房屋买卖居间合同范本

房屋买卖居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一套优质住宅物业（以下简称“该物业”），并有意向出售该物业；同时，乙方作为专业的房地产经纪机构，具备丰富的市场资源和专业的居间服务能力，愿意为甲方提供房地产买卖居间服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行该物业的买卖居间事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1该物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业。

1.2居间服务：指甲方委托乙方进行的与该物业买卖相关的信息发布、客户推荐、洽谈协商、合同签订等相关服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细规定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜，以确保双方在公平、公正、诚信的基础上开展合作。望双方严格遵守本合同各项条款，共同促进该物业的顺利买卖。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方作为居间方，促成甲方与第三方（买方）之间的该物业买卖交易。具体内容包括：（1）乙方负责发布该物业的销售信息，寻找潜在买方；（2）乙方负责和安排甲方与潜在买方的看房活动；（3）乙方协助双方进行价格谈判，并促成合同的签订；（4）乙方在交易过程中提供必要的咨询和协助服务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

2.1买方：指与甲方达成该物业买卖意向的第三方。

2.2交易金额：指甲方与买方协商确定的该物业买卖的交易价格。

2.3居间服务费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取交易金额。

1.2甲方应向乙方提供该物业的合法产权证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

1.3甲方应积极配合乙方进行物业销售，包括但不限于提供看房便利、协助办理过户手续等。

1.4甲方应在交易达成后按照约定支付居间服务费。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。

2.2乙方应积极为甲方寻找潜在买方，并及时向甲方反馈市场信息和买方需求。

2.3乙方应诚实守信，遵循职业道德，不得泄露甲方的隐私信息。

2.4乙方应协助甲方与买方进行价格谈判，并促成交易的达成。

2.5乙方应在交易过程中提供专业的咨询和协助服务，包括但不限于解答法律疑问、协助办理贷款等。

2.6乙方应在交易完成后，按照约定协助甲方办理过户手续，确保交易的顺利进行。

双方的权利与义务应遵循本合同条款，如有未尽事宜，可另行协商补充。在合同履行过程中，双方应密切合作，共同推动交易的顺利进行。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

4.1交易金额由甲方与买方协商确定，并在买卖合同中明确。

4.2甲方应按照本合同约定，在交易达成后支付给乙方居间服务费。居间服务费为交易金额的XX%，具体金额以实际交易金额计算。

4.3居间服务费的支付方式为一次性支付。甲方应在交易款项结清后XX个工作日内，将居间服务费支付给乙方。

4.4乙方收到居间服务费后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同有效期内，积极为甲方寻找潜在买方，推动交易的进行。

5.3甲方应在合同有效期内，配合乙方完成交易相关事宜，包括但不限于提供资料、协助办理过户等。

5.4任何关键时间节点，如交易达成、款项支付等，均应在合同有效期内完成。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定时间支付居间服务费，应向乙方支付迟延违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。

6.2如乙方在合同有效期内未能促成交易，且无正当理由，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费。

6.3如甲方或乙方在合同履行过程中，存在虚假陈述、隐瞒事实等恶意行为，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

6.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为交易金额的XX%。

6.5违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.6本合同违约责任条款的约定，不影响双方按照法律规定享有其他权利和承担其他义务。如有争议，双方可协商解决，协商无果的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，且该事件影响合同履行的情况下，受影响的一方不负违约责任，并有权要求延长履行期限或解除合同。

7.4在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行或不愿履行合同，应承担相应的违约责任。

7.5本合同不可抗力条款的约定，不排除法律规定的其他因不可抗力导致的权利和义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：任何对本合同的修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同到期未续约；（4）发生不可抗力事件，且双方协商同意终止合同；（5）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方按照法律规定应承担的违约责任。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的该物业的合法产权证明；（2）乙方提供的居间服务内容明细；（3）双方约定的其他补充材料。

10.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法