上海写字楼租赁合同范本

上海写字楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX投资有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：200000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：200000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的写字楼物业，以下简称“该物业”，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公场所。经双方友好协商，就写字楼租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该物业过程中的权利、义务和责任，以确保租赁过程的顺利进行。双方特此声明，在签署本合同之前，已充分了解并认可对方的基本情况、租赁物业的现状以及本合同的全部条款。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

双方权利与义务：

1.甲方同意将该物业按现状出租给乙方，并保证甲方对出租该物业拥有完全、合法的权利。

2.乙方同意按照本合同的约定，按时支付租金，并按照甲方规定的用途合理使用该物业。

3.甲方应保证该物业符合国家有关租赁物业的安全、消防、环保等规定，并承担物业维修、养护的责任。

4.乙方在租赁期内应合理使用和爱护该物业，如有损坏，乙方应承担修复责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该物业出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的物业，乙方支付租金并按照约定的用途使用物业。合同范围涵盖租赁物业的使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号的写字楼物业，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁物业的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面、适当履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证该物业符合国家有关租赁物业的安全、消防、环保等规定。

3.甲方负责物业的维修、养护，确保物业的正常使用。

4.甲方在租赁期内应承担物业的物业管理费、税费等费用。

5.甲方在租赁期届满或合同提前终止后，应协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并将物业用于办公等合法用途。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金。

3.乙方在租赁期内应合理使用和爱护物业，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

5.乙方在租赁期届满或合同提前终止后，应将物业恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金（大写：人民币【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未按时通知甲方，甲方有权拒绝与乙方续签租赁合同。

3.双方在履行合同过程中，如有一方提出提前终止合同，应提前30天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定维修、养护物业，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或违法使用，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定在租赁期满后归还物业，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回物业。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共故障等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，可暂停履行本合同项下的部分或全部义务，不视为违约。

3.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况协商确定合理的履行期限。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。在仲裁期间，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致；

c.依据法律规定或仲裁裁决。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清