中央空调维修合同范本

中央空调维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××（座机）

2.合同简介：

甲方是一家专业从事科技研发的企业，拥有一栋自用办公大楼。为保证办公环境的舒适和设备的正常运行，甲方拟将中央空调维修项目委托给具有专业资质和丰富经验的乙方进行定期维修保养。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××空调维修服务有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××（座机）

背景及前提条件：

鉴于甲方办公大楼的中央空调系统已运行多年，设备逐渐老化，故障频发，影响正常办公。为降低设备故障率，提高空调系统运行效率，甲方决定与具备专业维修保养资质的乙方签订中央空调维修合同，对甲方办公大楼的中央空调系统进行定期维修保养。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行中央空调维修保养事宜，达成以下合同条款：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

本合同旨在确保甲方办公大楼中央空调系统的正常运行，提高设备使用寿命，降低甲方运营成本。双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，确保合同顺利实施。如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方办公大楼中央空调系统的正常运行，提高系统效率，延长设备使用寿命。具体内容包括但不限于：乙方对甲方中央空调系统进行定期检查、维修、保养，及时处理系统故障，确保空调系统在合同期内稳定可靠地运行。

第二条定义

1.中央空调系统：指甲方办公大楼内安装的用于调节室内温度、湿度的空调设备及其配套设施。

2.维修保养：指甲方委托乙方对中央空调系统进行的检查、维修、更换零部件、清洁、调试等维护工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中央空调维修保养服务。

2.甲方应向乙方提供中央空调系统的相关资料，包括设备型号、安装图纸、运行记录等。

3.甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的工作条件，如水、电、安全通道等。

4.甲方应按时支付合同约定的维修保养费用。

5.甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的维修保养费用。

2.乙方应按照合同约定，对甲方中央空调系统进行定期检查、维修、保养，确保系统正常运行。

3.乙方在维修保养过程中，应严格遵守国家和行业的相关规定，确保施工安全、环保。

4.乙方应及时向甲方报告维修保养过程中发现的问题，并提供解决方案。

5.乙方应对维修保养过程中产生的垃圾、废弃物进行妥善处理，保持现场整洁。

6.乙方应确保其员工在甲方办公大楼内的行为符合甲方规定，不得影响甲方正常办公。

7.乙方在合同期内，如遇特殊情况需更换维修保养人员，应提前通知甲方，并确保新人员的资质和技能符合甲方要求。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护合同权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的中央空调维修保养服务价格，按照附件《服务内容及报价表》执行。

2.甲方应按照合同约定的服务内容和价格，向乙方支付维修保养费用。

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.支付时间：甲方应在每次服务完成后七个工作日内支付相应费用。

5.如双方在合同期内无异议，价格自动延续至下一合同期。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

3.关键时间节点：

a.乙方应按照合同约定的时间节点，完成中央空调系统的维修保养工作；

b.甲方应在每次服务完成后七个工作日内支付相应费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供乙方工作条件的，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成维修保养工作，导致甲方设备损坏或运行异常的，乙方应承担修复费用及相应损失。

2.乙方未按约定时间提供维修保养服务的，甲方有权要求乙方支付迟延履行金额千分之五的违约金。

3.乙方在维修保养过程中，如违反国家和行业规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、仲裁费等。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙双方在履行合同过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行事宜。如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在仲裁或诉讼过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

7.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。双方在争议解决过程中，应遵守我国法律法规，维护合同权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过九十天；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.对方破产、解散或丧失履行合同能力。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《服务内容及报价表》、《维修保养工作计划》等，附件为本合同不可分割的一部分，具