西班牙移民租房合同范本

西班牙移民租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西班牙阳光房产租赁有限公司

地址：西班牙XX市XX街道XX号

法定代表人：张华（ZhangHua）

联系方式：按照西班牙法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可按照合同约定的通讯方式进行联系。

合同简介：

本合同由甲方西班牙阳光房产租赁有限公司（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）就西班牙移民租房事宜达成的一致协议。鉴于甲方拥有符合西班牙移民租房条件的房产资源，愿意将该房产出租给乙方；乙方有意向在西班牙租赁房产以满足居住需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款。

一、合作背景

随着全球化进程的不断推进，越来越多的中国公民选择移民西班牙，寻找更美好的生活。在西班牙，拥有一处合适的住所是移民生活的重要保障。甲方作为西班牙知名房产租赁公司，致力于为客户提供高品质、符合移民需求的房产租赁服务。乙方基于移民西班牙后的居住需求，希望通过租赁甲方提供的房产，解决居住问题。

二、合作前提条件

1.甲方具备合法的房产出租资格，所提供的房产符合西班牙相关法律法规的要求，不存在任何权属争议。

2.乙方具备合法的移民身份，具备签订本合同的资格。

3.双方对合同条款充分了解，自愿签订本合同，并按照约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在西班牙移民租房过程中的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。双方应严格按照合同条款执行，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极沟通，友好协商，共同解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，以满足乙方在西班牙移民期间的居住需求。具体内容包括：甲方提供符合移民租房条件的房产，乙方支付租金并按照约定使用房产。合同范围涵盖房产租赁、维护、使用、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法产权，位于西班牙XX市XX街道XX号，提供给乙方租赁的住宅物业。

2.租赁期限：指甲方同意将房产出租给乙方的期限，自合同签订之日起至双方约定的终止日期。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法正常履行或造成对方损失的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）要求乙方按照合同约定使用租赁房产；

（3）合同终止后，要求乙方将租赁房产恢复原状。

2.义务：

（1）确保租赁房产符合西班牙相关法律法规的要求，具备合法出租资格；

（2）提供租赁房产的合法产权证明，确保乙方在租赁期间的合法权益；

（3）负责租赁房产的日常维护和保养，确保房产处于正常使用状态；

（4）合同有效期内，未经乙方同意，不得将租赁房产转租或抵押给第三方；

（5）在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁房产无法正常使用，应及时通知乙方，并采取积极措施减轻损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用租赁房产；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房产的维护和保养服务；

（3）合同终止后，要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）遵守西班牙相关法律法规，不得在租赁房产内从事违法活动；

（4）租赁期限内，妥善保管租赁房产，如因乙方原因导致房产损坏，应承担相应的赔偿责任；

（5）合同终止时，将租赁房产恢复原状，如有损坏，按照甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方同意，乙方租赁甲方的房产，每月租金为【】欧元，租金支付方式为【】。

2.支付时间：乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照西班牙相关法律法规追究乙方责任。

3.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付租金。无论采取何种支付方式，乙方均需保留支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后【】日内，乙方支付首期租金；

（2）每月的【】日前，乙方支付当月租金；

（3）合同到期或提前终止时，乙方将租赁房产恢复原状，甲方退还乙方押金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按照约定履行房屋维护和保养义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担因维修产生的合理费用。

3.甲方违反约定，将租赁房产转租或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为两个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照西班牙相关法律法规追究乙方责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的【】%。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁房产内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方未按照约定将租赁房产恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应费用，如有不足，乙方应承担差额部分。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照西班牙相关法律法规及合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致甲方无法履行合同义务，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，甲方不承担违约责任。

（2）因不可抗力事件导致乙方无法履行合同义务，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，乙方不承担违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应积极协商，根据实际情况恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向西班牙有管辖权的调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交西班牙有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向西班牙有管辖权的法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮递、快递或电子邮件等方式发送，发送方需保留相关发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意。双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方通过友好协商一致同意解除合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的；

（5）根据西班牙相关法律法规，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方仍需履行合同终止前的义务，包括但不限于支付未结清款项、返还租赁房产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产的产权证明、双方的身份