河北邢台租房合同范本

河北邢台租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：河北邢台市XX房地产开发有限公司

地址：河北省邢台市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话（区号-号码）

2.乙方（承租方）：

名称：河北邢台市YY科技有限公司

地址：河北省邢台市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于河北省邢台市XX区XX街道XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方作为办公、生产经营场所；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的房产。经双方友好协商，就租房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证对出租的房产拥有合法、完整的所有权，有权将该房产出租给乙方，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、房屋租赁许可证等相关文件，并保证所提供文件的真实、合法、有效。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证在租赁期内合法使用该房产，并按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并承担因违法经营所产生的法律责任。

三、租赁期限

双方约定，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每半年到期前一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续合同条款）

六、违约责任

（具体内容见后续合同条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续合同条款）

八、争议解决

（具体内容见后续合同条款）

九、其他条款

（具体内容见后续合同条款）

十、附则

（具体内容见后续合同条款）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此声明。

甲方（盖章）：河北邢台市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：河北邢台市YY科技有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年__月__日

（以下为合同正文部分，具体条款详见后续内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于河北省邢台市XX区XX街道XX号的房产，供乙方用于办公、生产经营；乙方支付租金，享有在租赁期内对房产的使用权。具体内容包括但不限于以下：

1.甲方向乙方提供符合租赁用途的房产。

2.乙方按照约定用途使用房产，并按时支付租金。

3.双方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保合同的正常履行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权，位于河北省邢台市XX区XX街道XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的，自____年__月__日起至____年__月__日止的租赁时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房产的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守国家法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证房产符合租赁用途，并承担租赁期内房产的维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期内确保房产不存在权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况，影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用房产。

（2）乙方有权要求甲方保证房产的合法性和安全性。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，不得无故拖延。

（2）乙方应合理使用房产，确保房产在租赁期内的完好。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）租赁期满后，乙方应将房产恢复原状，并将房产交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方约定，租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金支付周期为每半年一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，支付时需注明款项用途为“房租”。

3.支付时间：乙方应在每半年的最后一个月的25日前，将下一半年的租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年的最后一个月的25日前。

（2）合同到期日：____年__月__日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定承担房产的维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在租赁期内擅自变更房产用途或处分房产，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内损坏房产，应承担修复费用及相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满后未将房产恢复原状或未按时将房产交还甲方，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方同意，违约金的具体金额由双方在合同签订时另行约定。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约方应在收到对方书面催告后十日内履行违约责任，否则对方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影响方的责任；

（3）其他双方认为适当的处理方式。

受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

终止合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中所涉及的附件、图纸、资料等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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