房屋债券转让合同范本

房屋债券转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为我国一家具备良好信誉和实力的企业，持有编号为_______的房屋所有权证书，拥有位于_______（具体地址）的房产；乙方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备丰富的房产交易经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方持有的房屋债券转让事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟将其持有的房屋债券进行转让，以筹集资金。

2.乙方对甲方持有的房屋债券感兴趣，并有意向购买。

3.双方经过充分了解和协商，同意按照本合同约定的条件进行房屋债券的转让。

二、定义

1.房屋债券：指甲方持有的，依法可用于转让的，具有固定收益的房地产投资产品。

2.转让：指甲方将其持有的房屋债券所有权及相应权益，按照本合同约定，过户至乙方名下的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款将详细阐述双方在房屋债券转让过程中的权利、义务及责任，敬请双方予以充分关注和遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法持有的房屋债券转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括但不限于：房屋债券的转让、价款的支付、双方在转让过程中的权利与义务、违约责任的承担以及争议的解决等。

第二条定义

1.房屋债券：指甲方持有的，依法可用于转让的，具有固定收益的房地产投资产品。

2.转让价款：指甲方将其持有的房屋债券转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。

3.转让：指甲方将其持有的房屋债券所有权及相应权益，按照本合同约定，过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对房屋债券享有合法、完整、无争议的所有权，且该房屋债券不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供房屋债券的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、债券购买合同等。

3.甲方应按约定时间和方式，协助乙方办理房屋债券转让的相关手续。

4.甲方在合同签订后，不得擅自将房屋债券转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。

5.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋债券的合法证明文件，以确认房屋债券的真实性和合法性。

2.乙方应按照本合同约定支付转让价款，并确保款项的及时到账。

3.乙方在获得房屋债券后，享有该债券的所有权和相应权益，并自行承担相关风险。

4.乙方应依法履行房屋债券转让的相关手续，甲方应予以协助。

5.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方履行本合同约定的义务。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守我国法律法规，确保房屋债券转让的合法性和有效性。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、公平交易的原则，共同推进合同的履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋债券转让价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

3.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同生效后____个工作日内完成房屋债券转让的相关手续。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限，但需书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理房屋债券转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

2.甲方擅自将房屋债券转让给第三方，应向乙方支付转让价款的双倍作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

3.甲方提供的房屋债券存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝履行合同，应向甲方支付转让价款的双倍作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定办理房屋债券转让手续，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至____（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.房屋所有权证书复印件；

b.债券购买合同复印件；

c.其他双方认为需要作为合