房屋买卖中介租赁合同范本2024年

房屋买卖中介租赁合同范本2024年合同编号：__________一、甲方（房屋出卖方/出租方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________二、乙方（房屋购买方/承租方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________三、中介方（房地产中介机构）3.1中介方名称：__________3.2中介方地址：__________3.3中介方联系方式：__________鉴于甲方愿意出售/出租房屋，乙方愿意购买/承租房屋，中介方愿意提供房地产中介服务，各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条房屋买卖/租赁价格及支付方式2.1房屋买卖/租赁价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。（2）首付款：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。（3）余款：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续之日起______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。第四条房屋租赁期限及租金支付4.1房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）租金每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。（2）乙方应在每季度开始前______日内，向甲方支付当季度租金。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。（3）对乙方在租赁期间的违约行为进行追究。5.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。（3）协助乙方办理房屋相关手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用房屋。（2）按照本合同约定支付款项。（3）对甲方在房屋买卖/租赁期间的违约行为进行追究。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付款项。（2）合理使用房屋，不得损坏房屋设施。（3）遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。6.2甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。6.3乙方未能按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保合同条款完整、明确，无遗漏。2.核实房屋基本信息，包括房屋面积、所有权证编号等，确保信息准确无误。3.确认房屋买卖/租赁价格及支付方式，包括定金、首付款、余款等支付时间及金额。4.明确房屋交付及过户的时间节点，以及相关费用的承担方。5.注意房屋租赁期限及租金支付方式，确保租金按时支付。6.了解各方权利义务，确保在合同履行过程中，各方按照约定履行职责。7.关注违约责任条款，明确违约方的责任及违约金金额。8.留意争议解决方式，了解在发生纠纷时，如何通过协商或诉讼解决。解决办法：1.合同条款不明：在签订合同前，对于合同条款中的疑问，应要求中介方或法律专业人士进行解释和澄清。2.信息错误：如发现合同中的房屋信息有误，应立即与中介方和对方沟通，要求更正信息。3.支付问题：在支付款项时，确保按照合同约定的金额和时间进行支付，如有疑问，及时与对方沟通。4.过户问题：如甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方应催促甲方履行义务，必要时可寻求法律帮助。5.违约责任：如一方违约，另一方应依据合同约定的违约金金额，要求违约方承担相应责任。6.争议解决：在发生纠纷时，尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行自己的义务。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额。3.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。4.协商：指在争议发生时，各方通过友好沟通，寻求解决方案的过程。5.诉讼：指在争议无法通过协商解决时，一方将争议提交给法院，请求法院依据法律作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为遗产，继承人之间对房屋出售事宜达成一致。补充条款：继承人需提供合法的继承证明文件，所有继承人应共同签署本合同，并对房屋出售事宜承担连带责任。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权，共有产权人需同意出售。补充条款：共有产权人应提供共有产权证明，所有共有产权人需在本合同上签字，确认同意出售房屋。3.应用场合：房屋为学区房，购买目的是为了孩子教育。补充条款：甲方应保证房屋所在学区在孩子入学期间保持不变，如因政策变动导致学区变化，甲方应协助乙方寻找替代解决方案。4.应用场合：房屋租赁用于开设公司或商业用途。补充条款：乙方需保证租赁房屋用于合法商业活动，并遵守相关商业法规，不得从事任何违法经营活动。5.应用场合：房屋买卖涉及贷款事宜。补充条款：乙方应提供贷款银行同意购房的证明文件，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，确保交易顺利进行。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.中介方营业执照复印件5.房屋现状照片6.继