承租人租房简单合同范本2024年

承租人租房简单合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________平方米，房屋结构为_______层，具体布局见附件一。1.3房屋所有权证号：________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现自然损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的。（3）乙方违反法律法规，造成房屋被查封、扣押、没收等后果的。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。（2）甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方违约，应按乙方已交租金的__%向乙方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金、押金、赔偿金等款项的，每逾期一日，应按应付款项的__%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：房屋平面图附件二：甲方授权代表身份证复印件附件三：乙方授权代表身份证复印件注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保房屋实际情况与合同所述相符，避免纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明而产生的纠纷。3.确认租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付引发的问题。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和方式，以保障双方的权益。5.维修责任：双方应明确房屋及附属设施的维修责任，避免因维修问题产生争议。6.合同变更与解除条件：双方应明确合同变更与解除的条件，以防止一方擅自变更或解除合同。7.违约责任：详细规定违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。8.争议解决方式：双方应选择合理的争议解决方式，以便在纠纷发生时能够有效解决。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行修改或补充。3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成时，可通过法律途径解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。优先承租权：指租赁期满后，原承租人在同等条件下，享有优先于其他人租赁该房屋的权利。自然损坏：指非因人为因素导致的房屋及附属设施的损坏。擅自转租：指承租人未经出租人同意，将租赁的房屋转租给第三方的行为。赔偿金：指因一方的违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿款项。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方打算将房屋用作商业用途补充条款：如果乙方需要将房屋用作商业目的，如开设店铺或办公，甲乙双方应另行协商，并在合同中明确商业用途的合法性，以及因商业用途可能产生的额外费用和责任。2.特殊场合：乙方有宠物补充条款：如果乙方携带宠物入住，甲乙双方应就宠物可能对房屋造成的损害及清洁问题达成一致，并明确乙方向甲方支付的额外保证金和宠物相关的维护责任。3.特殊场合：房屋内包含贵重家具或设备补充条款：针对房屋内已有的贵重家具或设备，甲乙双方应详细列明清单，并约定乙方使用时的注意事项和损坏赔偿标准。4.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：如果乙方想要对房屋进行装修，得先跟甲方商量好，确定装修的范围和标准，以及装修后的恢复责任。附件列表：1.附件一：房屋平面图——这个就是房子的布局图，确保双方都清楚房子的结构。2.附件二：甲方授权代表身份证复印件——这个是用来证明甲方代表的身份的。3.附件三：乙方授权代表身份证复印件——同样，这个是用来证明乙方代表的身份的。4.附件四：房屋内贵重物品清单——如果有贵重物品，得列个清单，双方都有个