2024年孵化器房屋租赁合同范本

2024年孵化器房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条房屋信息1.1房屋坐落于：_________________。1.2房屋结构及面积：_________________。1.3房屋用途：作为乙方办公场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应在租赁期间按照我国有关法律法规的要求，办理相关手续，确保房屋使用安全。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，有权在乙方逾期支付租金时要求乙方支付滞纳金。6.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在纠纷。6.3乙方有权按照本合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修、保养义务。6.4乙方应按照本合同约定支付租金，承担房屋使用过程中的相关费用。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3租赁期满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日合同注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。2.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、面积等信息，确保与实际相符。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。6.房屋使用：明确乙方的使用权限和禁止行为，确保房屋的合理使用。7.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等。法律名词解释出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁时间。租金（Rent）：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。滞纳金（LateFees）：承租方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方在履行合同过程中产生的争议的方法。合同生效（ContractualValidity）：合同在双方签字盖章后开始具有法律效力。合同解除（TerminationofContract）：在合同期限内，由于特定条件满足，合同被提前终止。特殊应用场合与补充条款1.创业孵化器用途：应用场合：如果乙方是创业孵化器，需要为入驻的创业团队提供办公空间。补充条款：双方可以约定，甲方提供一定面积的公共区域供所有入驻团队共享使用，例如会议室、休息区等。2.教育培训机构用途：应用场合：乙方计划将租赁的房屋用作教育培训机构。补充条款：可以增加关于教学环境安全和噪音控制的条款，确保不影响周边环境和居民。3.艺术工作室或展览空间：应用场合：乙方是一名艺术家或艺术机构，需要空间进行创作和展览。补充条款：可以加入关于艺术作品展示和安全管理方面的条款，确保艺术品的安全和展览活动的顺利进行。4.临时活动或市集：应用场合：乙方计划在租赁空间内举办临时活动，如市集、展览或节庆活动。补充条款：可以增加关于活动期间的安全管理、人流控制和临时搭建物的条款。补充条款示例1.对于创业孵化器用途：第十条公共区域使用10.1甲方同意提供____平方米的公共区域，包括但不限于会议室、休息区等，供乙方及其入驻团队共同使用。10.2乙方应合理使用公共区域，并遵守甲方制定的公共区域使用规则。2.对于教育培训机构用途：第十一条教学环境11.1乙方应确保其教学活动不会对周边环境和居民造成噪音污染或其他干扰。11.2乙方需采取适当措施，确保租赁空间内的教学环境符合相关的安全和卫生标准