租门面房简单的合同范本2024年

租门面房简单的合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁房屋的用途为_______，乙方须按照约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。1.3甲方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方应在租赁房屋交付乙方使用前，负责办理租赁房屋的权属证明等相关手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途或转租、分租、抵押、赠与租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。出租方（甲方）：____________签字（或盖章）：____________承租方（乙方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出租方（甲方）拥有租赁房屋的合法所有权，并有权进行出租，避免日后出现权属纠纷。2.用途明确：双方应明确租赁房屋的用途，并在合同中详细注明，以确保乙方在租赁期间的使用不违反法律法规。3.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确。4.装修改造：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金支付和损失赔偿。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：如出现权属纠纷，可依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。权属纠纷指关于财产所有权、使用权等权利归属的争议。2.法律瑕疵：指可能影响租赁合同效力的法律问题，如租赁房屋存在抵押、查封等情况。解决方法为甲方提供合法权属证明，确保无法律瑕疵。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定的比例额外支付的款项。滞纳金旨在促使乙方按时履行支付义务。4.转租、分租：指乙方未经甲方同意，将租赁房屋全部或部分转租给第三方的行为。违反此规定的，甲方有权解除合同。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金的具体金额和计算方式应在合同中明确。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商不成的，可通过仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。仲裁是指双方自愿选择仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。诉讼是指通过法院程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内经营餐饮业务。补充条款：餐饮经营特殊条款第__条餐饮经营甲方同意乙方在租赁房屋内经营餐饮业务。乙方应确保经营活动符合食品安全等相关法规，并负责处理由此产生的油烟、噪音等环保问题。乙方需定期进行安全检查，确保厨房设施安全可靠。2.场合：乙方打算将租赁房屋作为教育培训机构使用。补充条款：教育培训特殊条款第__条教育培训甲方同意乙方将租赁房屋作为教育培训机构使用。乙方应保证培训活动合法合规，不干扰周边环境和居民生活。乙方需负责租赁房屋内的安全教育和紧急疏散演练。3.场合：乙方计划在租赁房屋内举办各类活动，如展览、讲座等。补充条款：活动举办特殊条款第__条活动举办甲方同意乙方在租赁房屋内举办各类文化活动。乙方应提前向甲方提交活动方案，并在活动前办理相关审批手续。乙方需保证活动安全有序，不对周边环境和居民造成影响。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件说明：提供甲方拥有租赁房屋所有权的合法证明。2.附件二：租赁房屋现状说明及照片说明：记录租赁房屋交付时的现状，包括房屋结构、装修情况等。3.附件三：租金支付方式及账户信息说明：明确租金支付的具体方式，包括银行转账、现金支付等，并提供甲方收款账户信息。4.附件四：乙方经营许可证或相关资