2024年贷款房屋买卖合同范本

2024年贷款房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（贷款银行）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿购买并申请贷款，丙方同意为乙方提供贷款，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：乙方向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。剩余购房款由乙方在合同约定的期限内支付给甲方。第三条贷款事宜3.1乙方应按照丙方的贷款条件和要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。3.2丙方在收到乙方提供的资料后，应在合理时间内完成贷款审批。如审批通过，丙方应按照约定向甲方支付贷款款项。3.3乙方应按照丙方的还款计划按时偿还贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等法律问题。4.2甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3乙方在房屋过户后，应按照合同约定及时支付剩余购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房屋总价的_______%。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决如本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕剩余购房款之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（贷款银行）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________合同注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方提供的身份信息和房屋权属证明，确保信息的真实性、准确性和合法性。2.贷款条件：乙方需详细阅读并理解丙方（贷款银行）的贷款条件，确保符合贷款要求，并按时提供所需资料。3.支付方式：明确房屋总价、支付方式及时间节点，确保购房款支付符合约定。4.房屋交付与过户：甲方需保证房屋权属清晰，乙方需在约定时间内完成房屋过户手续。5.违约责任：各方应清楚了解违约责任条款，避免因违约产生不必要的纠纷。6.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的法律途径解决合同履行过程中的争议。解决办法：协商：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改或解释的协议，其与原合同具有同等法律效力。合同生效：指合同在符合法定条件下，对合同当事人产生法律约束力的时刻。合同终止：指合同因履行完毕、解除或其他原因而不再对合同当事人产生法律约束力的时刻。争议解决：指在合同履行过程中，对于合同条款的理解或履行产生的争议，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合及补充条款：1.异地购房：可能的场合：乙方可能在另一个城市工作，想要在那个城市购置房产。补充条款：若乙方因工作原因无法亲自办理相关事宜，可授权第三方代理过户手续，授权书需在合同中作为附件。2.遗产房产出售：可能的场合：甲方出售的房产可能是其继承的遗产。补充条款：甲方需提供遗产继承的相关法律文件，以确保其有权出售该房产。3.共有产权房产：可能的场合：房屋可能是甲乙双方或与他人共有的。补充条款：合同应明确共有人的同意书，以及分割共有产权的具体方案。4.限购政策下的购房：可能的场合：乙方所在城市可能有购房限购政策。补充条款：乙方需在合同中声明自己符合当地的购房条件，并提供相应的证明文件。5.房屋装修或改造：可能的场合：乙方购买房屋后想要进行装修或改造。补充条款：合同应包括对房屋改造的约定，比如改造的范围、时间限制以及可能对邻居造成的影响等。附件列表：1.甲乙双方身份证复印件：用于验证身份真实性。2.房屋所有权证复印件：证明房屋的权属关系。3.贷款银行审批文件：证明乙方的贷款已获得批准。4.授权委托书：若有第三方代理事宜，需提供授权书。5.遗产继承法律文件：若房屋为遗产，需提供相关法律文件。6.共有产权协议：若房屋为共有产权