2024年房屋租赁委托居间合同书

2024年房屋租赁委托居间合同书合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（居间人）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、甲方的权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并具备合法的出租条件。2.甲方应在签订本合同之日起____日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等。3.甲方应保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方有权要求乙方按照甲方的意愿和本合同约定寻找合适的承租人。5.甲方应在乙方找到合适承租人后，与承租人签订房屋租赁合同，并按约定收取租金。6.甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。二、乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方的委托和要求，积极寻找合适的承租人。2.乙方在寻找承租人过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方的利益。3.乙方有权要求甲方提供必要的房屋资料，以便乙方开展居间服务。4.乙方在居间服务过程中，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。5.乙方应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后，按约定向甲方收取居间服务费。三、居间服务范围1.乙方负责为甲方寻找承租人，协助双方达成房屋租赁意向。2.乙方负责协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。四、居间服务费用1.甲方同意在房屋租赁合同签订之日起____日内，向乙方支付居间服务费，服务费为该房屋月租金的_____%。2.居间服务费支付方式为：_______五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与承租人签订房屋租赁合同之日止。2.如双方协商一致，可提前终止本合同。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章/签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的资格和能力。法律名词解释：合同主体资格：指签订合同的当事人必须具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。注意事项：2.明确合同条款：合同中的权利义务、费用、期限等条款应明确具体，避免含糊其辞。解决办法：对条款进行详细阐述，确保双方对合同内容有清晰理解。权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。3.注意违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约情形及违约金的支付标准。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人：指委托居间人办理某项事务的人，在本合同中为甲方。居间人：指接受委托，提供居间服务的人，在本合同中为乙方。出租人：指房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用，收取租金的人。承租人：指租赁他人房屋使用，支付租金的人。月租金：指承租人按月支付给出租人的房屋使用费用。居间服务费：指居间人因提供居间服务而向委托人收取的费用。1.场景一：房屋有特殊使用要求应用场合：如果甲方的房屋有特殊的使用要求，比如只允许用于办公，或者不允许养宠物等。补充条款：2.场景二：房屋租赁期间装修改造应用场合：如果承租人在租赁期间希望对房屋进行装修或改造。补充条款："如承租人需要对房屋进行装修改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修改造费用由承租人承担，且甲方有权要求承租人在租赁期满后恢复房屋原状。"特殊应用场合与补充条款：1.房屋附件房屋结构图1.房屋资料房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋租赁证复印件3.装修改造相关装修改造方案及预算书4.双方身份证明文件甲方身份证复印件乙方营业执照复印件这些