购房合同封面2024年

购房合同封面2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系电话：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系电话：______________第一条房产基本信息1.1甲方出售的房产位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房产面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条房屋价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：_______（具体付款方式及时间）。第三条交付及过户3.1甲方应按照合同约定将房产及相关手续交付给乙方。3.2甲方应在_______个工作日内与乙方共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务（1）房屋结构完整，设施齐全，能正常居住使用；（2）房屋及附属设施设备不存在重大质量问题；（3）已结清水电、物业、供暖等费用。4.2乙方应按照合同约定支付房屋价款，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋价款×0.1%。4.3甲方应在房产过户后_______日内，将房产及相关手续交付给乙方。4.4乙方对购买的房产享有占有、使用、收益和处分权。第五条不可抗力5.1双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房产权属清晰，无法律纠纷。2.明确房屋价款及支付方式。3.规定房产交付及过户的时间。4.明确双方的权利和义务。5.对不可抗力情形进行约定。6.规定违约责任及赔偿损失。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房产证、土地证等权属证明，确保无抵押、查封等情况。2.在合同中详细列明房屋价款及支付时间、方式。3.设定交付及过户的时间节点，并约定违约责任。4.列明双方权利义务，确保双方履行合同。5.对不可抗力情形作出明确界定，以免后续纠纷。6.明确违约责任及赔偿标准，保障双方权益。7.约定争议解决方式和地点，便于纠纷解决。法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或纠纷。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。占有、使用、收益和处分权：指房产所有权人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：乙方购买房产是为了开设家庭式幼儿园补充条款：考虑到乙方购买房产的目的是用于开设家庭式幼儿园，甲方同意在房产交付前，对房屋进行必要的安全检查和儿童友好化改造，确保房产符合相关安全标准。2.特殊场合：房产交易涉及遗产分配补充条款：鉴于该房产涉及甲方家庭成员的遗产分配，甲方保证已获得所有相关权利人的同意，并承担因遗产分配产生的所有法律责任。3.特殊场合：乙方为外籍人士补充条款：由于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在合同履行过程中，涉及到的所有文件和手续均提供中英文双语版本，以便乙方理解和执行。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件（若乙方为外籍人士，需提供护照复印件）5.房产平面图6.房产交易审批表7.付款凭证复印件8.遗产分配相关法律文件（如适用）在一些特殊情况下，我们的购房合同可能需要加点特别的“料”。比如，如果买房是为了开个小幼儿园，我们得确保房子安全，适合小朋友。如果房子是遗产，得保证分得清楚，不惹官司。要是买家是外国人，那合同最好也有他们能