2024年装修房屋转让合同

2024年装修房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方保证所转让的房屋为其合法拥有的房产，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制。1.2乙方同意购买甲方拥有的该房屋，并已充分了解该房屋的现状。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认房屋转让总价为人民币__________元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币__________元（大写：________________________元整），乙方应于__________前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。过户所产生的税费按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证所转让的房屋符合国家安全、环保等相关规定，不存在质量安全隐患。4.2甲方保证在转让过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、装修状况等。4.3甲方承诺在房屋交付前，结清水、电、燃气、通讯等费用。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付房款，如有逾期，乙方应承担违约责任。5.2乙方承诺在接收房屋后，按照甲方提供的房屋现状合理使用，并承担房屋使用过程中的维修、养护等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：__________日期：__________乙方（受让方）签字：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无权属争议或权利限制。2.明确转让价格及支付方式：价格的明确和支付方式的合理性，避免纠纷。3.房屋交付与过户：明确交付和过户的时间节点，确保按期完成。4.违约责任：设置合理的违约金比例，规定双方的违约责任。5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决途径。解决办法：1.权属调查：在签订合同前进行权属调查，查阅房产证、土地证等相关法律文件。2.价格评估：可委托专业机构对房屋进行评估，确保价格公允。3.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业法律人士，确保合同条款合法有效。法律名词解释：权属争议：指房屋所有权的归属问题存在争议或不确定性。查封：法院对财产采取的一种强制措施，限制财产的处分权。抵押：债务人或第三人将其不动产或动产抵押给债权人，作为债权的担保。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的钱款。过户：将房产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。场合一：房屋中存在特殊家具或装饰品特殊场合补充条款：如果甲方在房屋中留下了一些特别定制的家具或者有纪念意义的装饰品，咱们可以这么约定：“7.1甲方可选择将下列物品（列出物品清单）随房屋一并转让给乙方，乙方同意接受并合理保管。如有损坏，乙方应按物品原价的一定比例（例如：50%）赔偿甲方。”场景：甲方有一套手工定制的红木家具，希望随房转让。附件列表：场景二：房屋转让涉及子女教育问题特殊场合补充条款：如果房屋转让是因为甲方家庭有子女教育需求，可以这样补充：“8.1甲方保证房屋所在学区信息真实有效，若因学区问题导致乙方子女无法就读指定学校，甲方应承担相应的违约责任。”场景：甲方家庭为了孩子能上好学校，需要快速转让房屋。附件列表：1.房屋转让物品清单：用于上述场合一，列出所有随房屋转让的物品。房产证复印件：确认房屋的权属信息。土地证复印件：确认土地使用权限。房屋平面图：展示房屋的具体布局。家具和装饰品清单：用于场合一，详细列出所有转让的家具和装饰品。学区确认函：用于场合二，由相关教育部门出具的