成都二手房购买合同范本2024年

成都二手房购买合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付验收第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2转移登记6.3税费承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的适用9.3争议解决费用第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3合同备案第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3通知与送达第十二章：房屋装修与附属设施12.1装修状况说明12.2附属设施清单12.3装修及附属设施的权属第十三章：其他约定13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同的补充第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存14.5合同生效的附加条件（如有）成都二手房购买合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于成都市的特定二手房产的买卖关系，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所称“房屋”是指位于成都市______区（县）______路（街）______号的房产，建筑面积为______平方米。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋无任何法律纠纷。2.3.2乙方声明乙方保证具有购买该房屋的合法资格，并愿意按照本合同约定的条件购买该房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述该房屋位于成都市______区（县）______路（街）______号，具体位置、户型、朝向、楼层等信息详见附件一。3.2房屋权属状况该房屋的权属证书编号为：______，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状说明3.3.1房屋现状房屋现状包括但不限于装修、设施设备等，具体描述详见附件二。3.3.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于车位、储藏室等，具体描述详见附件三。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格甲方同意将该房屋以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格出售给乙方。4.2付款方式及期限4.2.1首付款乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2.2余款支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）应于房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格，并签订补充协议。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应确保房屋交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。5.2交付时间及程序甲方应于收到乙方首付款之日起______日内将房屋交付给乙方。5.3交付验收5.3.1验收时间乙方应在房屋交付之日起______日内进行验收。5.3.2验收标准验收标准应符合本合同约定及国家相关质量标准。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2转移登记6.2.1登记机构双方应向成都市______区（县）不动产登记中心提交权属转移登记申请。6.2.2登记费用权属转移登记费用由______方承担。6.3税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约甲方逾期交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。7.1.2乙方违约乙方逾期支付房款或拒绝购买房屋的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。7.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起______日内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件任何一方需变更本合同内容，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.1.2变更程序变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件8.2.1甲方解除权若乙方未按约定支付房款或违反合同其他条款，甲方有权解除合同。8.2.2乙方解除权若甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同。8.3解除后的权利义务8.3.1甲方权利义务合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按约定支付违约金。8.3.2乙方权利义务合同解除后，乙方应返还房屋，并有权要求甲方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼的适用9.2.1仲裁协商不成的，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。9.2.2诉讼双方亦可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。10.3合同备案甲方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1装修保留甲方同意将房屋内的装修保留给乙方。11.1.2附属设施转让甲方同意将房屋的附属设施一并转让给乙方。11.2保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.3通知与送达11.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.3.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。第十二章：房屋装修与附属设施12.1装修状况说明甲方应提供房屋装修的详细清单和装修材料的质量证明。12.2附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电等。12.3装修及附属设施的权属12.3.1装修权属房屋装修的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。12.3.2附属设施权属房屋附属设施的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。第十三章：其他约定13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋现状照片等。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3合同的补充双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为成都市______区（县）______路（街）______号。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效的附加条件（如有）本合同自双方签字盖章且满足以下附加条件后生效：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋位置及描述房屋具体位置地址：成都市______区（县）______路（街）______号楼层：位于建筑物的第______层，共______层朝向：主要朝向为______，次要朝向为______房屋结构描述结构类型：______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）户型：______室______厅______卫建筑面积：______平方米房屋使用情况用途：______（如：居住、办公等）装修情况：______（如：精装修、简装修等）附件二：房屋现状说明房屋内部状况墙面：______（如：涂料、壁纸等）地面：______（如：瓷砖、木地板等）顶棚：______（如：吊顶、石膏板等）房屋设施设备厨房设施：______（如：燃气灶、抽油烟机等）卫生间设施：______（如：坐便器、淋浴设备等）电气设施：______（如：照明灯具、开关插座等）房屋外部状况外观：______（如：外墙涂料、瓷砖等）公共区域：______（如：电梯、楼梯、走廊等）附件三：房屋附属设施清单家具客厅：______（如：沙发、茶几等）卧室：______（如：床、衣柜等）餐厅：______（如：餐桌、餐椅等）家电厨房电器：______（如：冰箱、微波炉等）清洁电器：______（如：洗衣机、吸尘器等）娱乐电器：______（如：电视、音响等）其他附属设施车位：______（如：地下车位、地面车位等）储藏室：______（如：独立储藏室、公共储藏室等）附件四：房屋权属证书复印件权属证书编号：______权属人：______证书颁发日期：______证书颁发机构：______附件五：房屋现状照片房屋外观照片：______客厅照片：______卧室照片：______厨房照片：______卫生间照片：______附件六：装修材料质量证明墙面涂料品牌及型号：______地面材料品牌及型号：______顶棚材料品牌及型号：______附件七：房屋交付验收标准结构安全无明显裂缝、变形等现象设施设备完好所有设施设备均能正常使用装修状况装修材料符合环保标准，无异味附属设施附属设施均处于良好状态，无损坏附件八：合同变更及补充协议变更内容：______变更理由：______变更生效条件：______附件九：保密协议保密信息范围：______保密期限：______违约责任：______附件十：通知与送达方式甲方通知方式：______乙方通知方式：______送达地址：______附件十一：房屋权属转移登记流程申请材料清单：______登记流程：______预计完成时间：______附件十二：税费承担明细甲方税费：______乙方税费：______附件十三：特殊约定装修保留：______附属设施转让：______附件十四：合同生效的附加条件贷款批准：______房屋检查合格：______以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件内容与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋位置及描述附件二：房屋现状说明附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋权属证书复印件附件五：房屋现状照片附件六：装修材料质量证明附件七：房屋交付验收标准附件八：合同变更及补充协议附件九：保密协议附件十：通知与送达方式附件十一：房屋权属转移登记流程附件十二：税费承担明细附件十三：特殊约定附件十四：合同生效的附加条件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件。乙方未按合同约定支付房款或逾期支付房款。任何一方违反合同中的保密条款或特殊约定。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据，违约方应在接到违约通知后15日内予以回应。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。交付验收：指乙方在收到房屋后对房屋进行的检查，以确认房屋符合合同约定的条件。权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定由甲乙双方各自承担的税收和其他费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足附件十四中规定的附加条件。变