2024年房屋租赁正式合同书

2024年房屋租赁正式合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：合同当事人2.1出租方2.2承租方2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业交付标准3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2起租日与终止日4.3续租与提前终止第五章：租金与费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险理赔第九章：装修与改造9.1装修规定9.2改造限制9.3装修与改造审批第十章：转租与转让10.1转租条件10.2转让限制10.3转租与转让的通知第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3违约责任第十二章：违约责任12.1违约定义12.2违约赔偿12.3争议解决第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密协议13.3其他约定第十四章：合同签署与生效14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同附件14.6法律适用与争议解决第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力，直至合同履行完毕或依法解除。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同目的和法律规定。第二章：合同当事人2.1出租方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述房屋位于______，具体位置为：______，建筑面积为______平方米。3.2物业交付标准甲方应按照约定的标准向乙方交付房屋，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。3.3物业使用范围乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起租日与终止日起租日为甲方实际交付房屋给乙方之日，终止日为乙方将房屋返还甲方之日。4.3续租与提前终止乙方在租赁期满前______个月可提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。任何一方需提前终止合同，应提前______个月通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金与费用5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3其他费用乙方应自行承担水、电、燃气、物业管理等费用。第六章：押金与保证金6.1押金数额乙方应于签订本合同时支付押金______元，大写：______。6.2保证金条款押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任甲方负责房屋结构的维护，确保房屋的安全和正常使用。7.2乙方维护责任乙方应合理使用房屋，并负责日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3修缮与紧急维修房屋出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。紧急情况下，乙方可先行维修，费用由甲方承担。第八章：保险8.1甲方保险责任甲方应为房屋投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方保险责任乙方应为自身的财产和人员安全投保，保险费用由乙方承担。8.3保险理赔如发生保险事故，双方应协助对方进行保险理赔。第九章：装修与改造9.1装修规定乙方如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2改造限制乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应取得甲方及相关部门的批准。9.3装修与改造审批乙方应向甲方提交装修或改造方案，并按照甲方及相关部门的要求办理审批手续。第十章：转租与转让10.1转租条件乙方如需转租房屋，应取得甲方书面同意，并遵守本合同约定。10.2转让限制乙方不得擅自转让房屋使用权，如需转让，应取得甲方书面同意。10.3转租与转让的通知乙方在转租或转让前，应提前______个月书面通知甲方，并提供相关材料。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章：违约责任12.1违约定义如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。12.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款。13.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他约定双方可就其他未尽事宜进行约定。第十四章：合同签署与生效14.1签约方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设施设备清单等。14.6法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：转租与转让10.1转租条件乙方在租赁期间，如需将房屋部分或全部转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。转租合同的条款不得损害甲方的权益。10.2转让限制乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非获得甲方的书面同意，并且第三方同意遵守本合同的所有条款。10.3转租与转让的通知乙方在转租或转让前，应至少提前______天书面通知甲方，并提供第三方的相关信息和合同草案供甲方审核。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何对本合同的修改或变更都应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除任何一方在下列情况下有权解除合同：另一方违反合同条款，且在收到违约通知后______天内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3违约责任违约方应承担因违约给对方造成的一切损失，并支付违约金。第十二章：违约责任12.1违约定义如一方未能履行或未按时履行合同中的任何条款，即构成违约。12.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。12.3争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款，如房屋的特殊使用要求、额外服务等。13.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他约定双方可就其他未尽事宜进行约定，如房屋的维护保养、特殊节假日的使用规定等。第十四章：合同签署与生效14.1签约方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设施设备清单等。14.6法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的具体执行细节，包括但不限于房屋的具体状况、设施设备清单、维护保养责任、保险要求、装修改造规定等。以下是详细的附件条款及说明：附件一：房屋平面图及设施设备清单房屋平面图详细展示房屋的布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等的位置和尺寸。标明房屋的主要入口、出口，以及紧急疏散路线。设施设备清单列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量和状况。包括但不限于家具、电器、照明设备、卫生洁具等。明确设施设备的所有权归属和维护责任。附件二：房屋交付标准装修状况详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、天花板的处理方式。说明装修材料的品牌、型号和质量标准。设施设备安装标准规定设施设备的安装位置、方式和安全标准。明确设施设备的功能要求和性能标准。附件三：维护保养责任甲方维护责任明确甲方对房屋结构、公共设施的维护保养责任。规定甲方对房屋进行定期检查和维修的时间和方式。乙方维护责任明确乙方对房屋内部设施设备的维护保养责任。规定乙方对房屋内部设施设备进行日常维护保养的要求。附件四：保险要求甲方保险责任规定甲方必须为房屋投保的保险类型和最低保险金额。明确甲方在保险事故发生时的通知义务和协助理赔的责任。乙方保险责任建议乙方为自身的财产和人员安全投保，并明确乙方在保险事故发生时的通知义务。附件五：装修改造规定装修规定规定乙方在进行装修前必须获得甲方的书面同意。明确装修过程中必须遵守的相关法律法规和安全标准。改造限制明确乙方在房屋改造过程中的限制条件，包括但不限于结构安全、消防安全等。规定乙方在改造过程中必须获得的相关审批和许可。附件六：转租与转让规定转租条件明确乙方转租房屋的条件和程序，包括但不限于第三方的资质审核、转租合同的条款要求等。规定乙方在转租过程中的通知义务和甲方的审核权利。转让限制明确乙方转让房屋使用权的条件和程序，包括但不限于转让价格的确定、转让合同的条款要求等。规定乙方在转让过程中的通知义务和甲方的审核权利。附件七：违约责任违约定义明确违约行为的定义，包括但不限于逾期支付租金、违反房屋使用规定等。规定违约行为的认定标准和处理程序。违约赔偿规定违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿范围等。明确违约赔偿的支付方式和时间限制。附件八：争议解决协商解决鼓励双方通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。规定协商解决的时间限制和程序要求。诉讼解决明确双方在协商解决不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。规定诉讼解决的程序要求和双方的诉讼权利义务。附件九：其他约定特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款，如房屋的特殊使用要求、额外服务等。规定特别约定的执行标准和违约责任。保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。规定保密协议的期限和违约责任。其他约定双方可就其他未尽事宜进行约定，如房屋的维护保养、特殊节假日的使用规定等。规定其他约定的执行标准和违约责任。以上附件条款及说明是多方为主导的房屋租赁合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和标准，确保了合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及设施设备清单房屋交付标准维护保养责任保险要求装修改造规定转租与转让规定违约责任争议解决其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其他应付款项；未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途；违反合同约定的房屋使用规定；违反合同约定的维护保养责任；未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋；违反合同约定的其他条款。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内采取补救措施或提供合理解释。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款在法律上开始产生约束力的状态。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部偿还责任。保证责任：指保证人对债务人的债务承担连带偿还责任。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定数额的金钱。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式