2024年父母离婚赠与子女房屋协议书

2024年父母离婚赠与子女房屋协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（父/母方）2.2乙方（母/父方）2.3丙方（子女方）第三章：赠与财产3.1房屋描述3.2房屋现状3.3房屋权属证明第四章：赠与条件4.1赠与生效条件4.2赠与撤销条件4.3赠与条件的变更第五章：赠与财产的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六章：赠与财产的接受6.1接受条件6.2接受程序6.3接受后的义务第七章：赠与财产的登记7.1登记机构7.2登记程序7.3登记费用第八章：赠与财产的税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付方式第九章：赠与财产的维护与管理9.1维护责任9.2管理权限9.3管理费用第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同生效条件13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方离婚后，将共有的房屋赠与丙方的相关事宜。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由甲方、乙方与丙方协商一致订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方离婚后，对丙方的房屋赠与行为。第二章：合同当事人2.1甲方（父/母方）姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.2乙方（母/父方）姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.3丙方（子女方）姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。第三章：赠与财产3.1房屋描述甲方与乙方同意将位于______的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与丙方。赠与房屋的具体描述包括但不限于房屋的坐落、面积、结构、装修状况等。3.2房屋现状赠与房屋目前的状况为：______（请详细描述房屋的当前使用状况，包括是否有租赁、抵押等情况）。3.3房屋权属证明甲方与乙方需提供赠与房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章：赠与条件4.1赠与生效条件赠与房屋的赠与行为自丙方接受赠与并完成房屋过户登记之日起生效。4.2赠与撤销条件甲方与乙方在赠与房屋过户登记完成前，有权撤销赠与。但撤销赠与需提前______天书面通知丙方。4.3赠与条件的变更任何对本合同赠与条件的变更，须经甲方、乙方与丙方三方协商一致，并以书面形式确认。第五章：赠与财产的交付5.1交付时间甲方与乙方应在本合同签订后______天内，将赠与房屋交付给丙方。5.2交付地点赠与房屋的交付地点为赠与房屋所在地。5.3交付方式甲方与乙方应将赠与房屋的钥匙、权属证明文件等相关物品移交给丙方，完成交付。第六章：赠与财产的接受6.1接受条件丙方在接受赠与房屋时，应确认赠与房屋的权属清晰，无争议。6.2接受程序丙方在接受赠与房屋时，应签署接受赠与的书面文件，并协助甲方与乙方完成房屋过户登记手续。6.3接受后的义务丙方在接受赠与房屋后，应承担房屋的维护、管理等相关义务。第七章：赠与财产的登记7.1登记机构甲方、乙方与丙方应共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理赠与房屋的过户登记手续。7.2登记程序甲方、乙方与丙方应按照房地产登记机构的要求，提交相关文件，完成赠与房屋的过户登记。7.3登记费用赠与房屋过户登记所产生的费用，由甲方、乙方与丙方按照______的比例分担。以上为合同的前七章内容，详细规定了合同的目的、当事人、赠与财产的描述、条件、交付、接受以及登记等关键事项。每一条款都旨在确保赠与行为的合法性、有效性以及双方的权利和义务。后续章节将继续细化其他相关事宜。第八章：赠与财产的税费8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体种类以相关税务机关规定为准。8.2税费承担甲方与乙方同意，赠与房屋过户过程中产生的税费由甲方、乙方与丙方按照______的比例分担。8.3税费支付方式税费应于过户登记前支付至税务机关指定的账户，甲方、乙方与丙方应确保税费按时足额缴纳。第九章：赠与财产的维护与管理9.1维护责任丙方在接受赠与房屋后，应负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。9.2管理权限丙方在接受赠与房屋后，享有对房屋的管理权，包括但不限于使用、出租、抵押等。9.3管理费用房屋的管理费用，包括物业管理费、维修基金等，由丙方承担。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失，并支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。10.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______天内采取补救措施或支付违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。12.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应由各方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的解释权归甲方、乙方与丙方共同所有。13.2合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.3其他约定本合同未尽事宜，各方可另行协商解决。第十四章：合同签订14.1签约方甲方（签字）：，乙方（签字）：，丙方（签字）：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式三份，甲方、乙方与丙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。以上为合同的后七章内容，详细规定了税费、维护与管理、违约责任、争议解决、合同变更与解除、附则以及合同签订等关键事项。每一条款都旨在确保合同的执行、维护各方的权益以及解决可能出现的争议。至此，合同的全文内容已经完善，为甲方、乙方与丙方提供了明确的法律依据和操作指引。多方为主导时的，附件条款及说明在本赠与合同中，甲方、乙方与丙方作为主导方，共同参与合同的制定与执行。为确保合同的完整性和可操作性，特制定以下附件条款及说明，以供各方参考和遵守。一、附件条款1.附件一：赠与房屋详细描述1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面积1.3房屋结构及户型1.4房屋装修及设施状况1.5房屋权属证明文件清单2.附件二：税费支付协议2.1税费种类及税率2.2税费支付时间表2.3税费支付责任方3.附件三：房屋维护与管理细则3.1维护责任分配3.2管理权限界定3.3费用承担比例4.附件四：违约责任细则4.1违约情形具体描述4.2违约金计算方式4.3违约补救措施5.附件五：争议解决程序5.1争议解决流程图5.2仲裁机构选择5.3仲裁程序及费用6.附件六：合同变更与解除细则6.1变更条件及流程6.2解除条件及流程6.3变更与解除的法律后果7.附件七：签约方信息确认表7.1甲方信息7.2乙方信息7.3丙方信息二、附件条款说明1.赠与房屋详细描述本附件旨在提供赠与房屋的详尽信息，确保丙方在接受赠与前能够充分了解房屋的实际情况。房屋的坐落位置、建筑面积、结构及户型、装修及设施状况等信息均应详细列明，并附以相应的权属证明文件清单，以便丙方进行核实。2.税费支付协议税费是房屋过户过程中不可忽视的一部分。本附件详细列出了涉及的税费种类及税率，并制定了税费支付的时间表和责任方，以确保税费的及时、准确支付，避免因税费问题影响过户进程。3.房屋维护与管理细则房屋的维护与管理是丙方在接受赠与后的重要责任。本附件对维护责任进行分配，界定管理权限，并明确费用承担比例，确保房屋得到妥善管理和维护。4.违约责任细则为预防和解决违约行为，本附件详细描述了违约情形，并提供了违约金的计算方式及违约补救措施，以保障各方的合法权益。5.争议解决程序争议解决是合同执行过程中的重要环节。本附件提供了争议解决的流程图，明确了仲裁机构的选择及仲裁程序和费用，为各方提供了清晰的争议解决路径。6.合同变更与解除细则合同的变更与解除是合同管理的重要组成部分。本附件详细规定了变更与解除的条件及流程，并阐述了变更与解除的法律后果，确保合同的稳定性和灵活性。7.签约方信息确认表为确保合同的法律效力，本附件要求甲方、乙方与丙方提供详细的个人信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码及住址等，以便在合同执行过程中进行核实和联系。三、附件的法律效力本附件作为赠与合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利执行。如附件条款与主合同条款存在冲突，应以附件条款为准。四、附件的修改与补充本附件可根据实际情况进行修改和补充。任何修改和补充均需经甲方、乙方与丙方协商一致，并以书面形式确认。五、附件的执行甲方、乙方与丙方应严格按照附件条款执行合同。如在执行过程中遇到问题，应及时沟通并寻求解决方案。通过以上附件条款及说明，本赠与合同的执行将更加明确和规范，有助于保障各方的权益，促进合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：赠与房屋详细描述附件二：税费支付协议附件三：房屋维护与管理细则附件四：违约责任细则附件五：争议解决程序附件六：合同变更与解除细则附件七：签约方信息确认表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定交付赠与房屋；未按合同约定支付税费；未按合同约定进行房屋维护与管理；未按合同约定履行合同变更或解除的程序；未按合同约定处理争议解决事宜。违约行为的认定应由合同各方共同商定，或由仲裁机构或法院根据合同条款和相关证据进行判定。三、法律名词及解释：赠与：指一方（甲方或乙方）自愿无偿地将财产（本合同中的房屋）转移给另一方（丙方）的行为。过户：指将房屋的所有权从甲方或乙方名下转移到丙方名下的过程。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：在仲裁条款无效或未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解