房屋中介委托合同范本2024年

房屋中介委托合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（受托人）信息2.3双方权利与义务概述第三章：委托事项3.1委托事项的详细描述3.2委托事项的执行标准3.3委托事项的变更与终止第四章：委托费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式4.3费用的调整机制第五章：房屋信息5.1房屋基本状况5.2房屋权属状况5.3房屋使用限制第六章：中介服务内容6.1服务范围6.2服务流程6.3服务标准第七章：合同履行7.1履行条件7.2履行期限7.3履行地点第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的费用第十二章：附加条款12.1特别约定12.2补充条款12.3其他第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的语言及份数14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方利益，促进房屋交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“房屋中介服务”是指乙方根据甲方的要求，提供房屋信息、咨询、看房、谈判、签约等中介服务。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就房屋中介服务所达成的协议，包括但不限于房屋买卖、租赁等交易。第二章：合同当事人2.1甲方（委托人）信息甲方是房屋交易的委托方，其详细信息包括但不限于姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。2.2乙方（受托人）信息乙方是提供房屋中介服务的机构，其详细信息包括但不限于机构名称、营业执照号码、法定代表人、联系方式等。2.3双方权利与义务概述甲方有权获得乙方提供的中介服务，并按合同约定支付服务费用。乙方有权按合同约定收取服务费用，并应提供符合约定的中介服务。第三章：委托事项3.1委托事项的详细描述甲方委托乙方提供以下中介服务：房屋信息搜集、看房安排、价格谈判、合同签订协助等。3.2委托事项的执行标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效的中介服务。3.3委托事项的变更与终止双方可协商变更或终止委托事项，但需书面形式通知对方，并经双方确认。第四章：委托费用4.1费用的计算方式服务费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为______%。4.2费用的支付方式甲方应在房屋交易完成后______个工作日内，一次性支付全部服务费用至乙方指定账户。4.3费用的调整机制如遇市场变动或特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五章：房屋信息5.1房屋基本状况房屋的基本信息包括但不限于位置、面积、户型、建筑年代、装修状况等。5.2房屋权属状况房屋的权属信息包括但不限于产权证号、产权人、抵押状况、查封状况等。5.3房屋使用限制房屋的使用限制包括但不限于用途限制、租赁限制、转让限制等。第六章：中介服务内容6.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于房屋信息提供、看房安排、价格谈判、合同签订协助等。6.2服务流程乙方应根据甲方需求，制定服务流程，并确保服务的连贯性和高效性。6.3服务标准乙方应保证服务的专业性和质量，确保甲方的合法权益。第七章：合同履行7.1履行条件合同的履行需满足以下条件：甲方提供真实有效的房屋信息，乙方提供专业的中介服务。7.2履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限至房屋交易完成之日止。7.3履行地点合同的履行地点为房屋所在地，或双方协商确定的其他地点。第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额为服务费用的______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章：保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方提供的中介服务信息等。9.2保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成后______年。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的地点协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.2补充条款合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同的解释、补充、修改等，均以书面形式进行。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。13.3合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托人）：；乙方（受托人）：。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同文本的语言及份数本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、甲方身份证明、乙方营业执照复印件等。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋中介服务合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行、解释和补充具有重要作用。以下是附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成房屋权属证明附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋共有权证等，用以证明房屋的所有权和使用权。甲方身份证明附件甲方的身份证明文件，如身份证、护照、户口簿等，以确认甲方的身份和签约资格。乙方营业执照复印件附件乙方的营业执照复印件，用以证明乙方的合法经营资格。房屋现状说明附件包括房屋的内部结构、装修情况、设施设备等详细描述，以及房屋的维护和保养状况。房屋交易条件附件明确房屋交易的具体条件，如价格、付款方式、交房时间等。房屋交易流程附件详细列出房屋交易的各个步骤，包括但不限于看房、谈判、签约、过户等。房屋交易风险提示附件对可能影响房屋交易的风险因素进行提示，如市场波动、政策变化等。房屋交易税费说明附件详细说明房屋交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。房屋交易法律咨询附件提供房屋交易相关的法律咨询服务，包括合同审查、法律风险评估等。房屋交易售后服务附件-明确乙方在房屋交易完成后提供的售后服务内容，如房屋维修、物业管理咨询等。二、附件条款的法律效力补充性附件条款是对主合同内容的补充，与主合同具有同等的法律效力。解释性附件条款用于解释主合同中不明确或需要进一步说明的条款。执行性附件条款中的内容是合同执行过程中必须遵守的，对合同各方具有约束力。三、附件条款的变更与解除变更程序附件条款的变更应遵循主合同中关于合同变更的相关规定，需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。解除条件附件条款的解除应遵循主合同中关于合同解除的相关规定，需合同各方协商一致，并以书面形式确认。四、附件条款的保管与使用保管责任合同各方应妥善保管各自的附件条款，防止遗失或损坏。使用限制附件条款仅供合同各方在执行合同过程中使用，未经许可，不得向第三方泄露。五、附件条款的解释权解释主体对附件条款的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。解释原则解释附件条款应遵循公平、合理的原则，确保合同各方的合法权益。六、附件条款的争议解决争议解决方式附件条款引起的争议，应首先通过协商解决。争议解决地点协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。七、附件条款的附加说明附件条款的生效附件条款自合同各方签字盖章之日起生效。附件条款的份数附件条款一式两份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。附件条款的备案附件条款无需备案，但合同各方应妥善保管，以备不时之需。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解房屋中介服务合同的具体内容和要求，确保合同的顺利执行和房屋交易的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明附件：包括房产证、土地使用权证、房屋共有权证等，用以证明房屋的所有权和使用权。甲方身份证明附件：甲方的身份证明文件，如身份证、护照、户口簿等，以确认甲方的身份和签约资格。乙方营业执照复印件附件：乙方的营业执照复印件，用以证明乙方的合法经营资格。房屋现状说明附件：包括房屋的内部结构、装修情况、设施设备等详细描述，以及房屋的维护和保养状况。房屋交易条件附件：明确房屋交易的具体条件，如价格、付款方式、交房时间等。房屋交易流程附件：详细列出房屋交易的各个步骤，包括但不限于看房、谈判、签约、过户等。房屋交易风险提示附件：对可能影响房屋交易的风险因素进行提示，如市场波动、政策变化等。房屋交易税费说明附件：详细说明房屋交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。房屋交易法律咨询附件：提供房屋交易相关的法律咨询服务，包括合同审查、法律风险评估等。房屋交易售后服务附件：明确乙方在房屋交易完成后提供的售后服务内容，如房屋维修、物业管理咨询等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；履行义务不符合约定；未按时支付服务费用；未提供真实有效的房屋信息；未提供专业的中介服务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由相关法律机构依法认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。合同变更：指合同内容的修改或补充。合同解除：指合同关系的终止。违约金：指违约方为补偿守约方损失而支付的一定数额的金钱。赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失进行的经济补偿。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括