全国自考（资产评估）模拟试卷8（共404题）

全国自考（资产评估）模拟试卷8（共9套）（共404题）全国自考（资产评估）模拟试卷第1套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值，属于机器设备清查核实方法中的【】A、逐项清查B、全面清查C、重点清查D、抽样核查标准答案：A知识点解析：本题主要考查的知识点为资产设备清查核实方法。逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。2、资产评估程序的诸多环节中，充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性，不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于总结资产评估工作、完善和提高资产评估业务水平的是【】A、明确资产评估业务基本事项B、进行评估现场调查C、收集整理资产评估资料D、整理归集，形成资产评估档案标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估工作底稿整理归集。资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后,应当及时将资产评估工作底稿归档。将这一环节列为资产评估基本程序之一,充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性,不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于总结资产评估工作、完善和提高资产评估业务水平。3、可运用修复费用法来估测被修复机器设备实体性贬值的是()A、实体性贬值可补偿的设备B、具有不可补偿性损耗的设备C、所有机器设备D、具有特殊结构的设备标准答案：A知识点解析：修复费用法的使用前提。修复费用法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。4、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为()A、商标B、专利权C、专营权D、商誉标准答案：D知识点解析：由“商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估值之和(含可确指无形资产)”可知，使各类资产组合后产生超过各项单项资产价值之和的价值，即为商誉。5、某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1250万元，则该企业商誉的价值为()A、50万元B、30万元C、50万元D、0标准答案：C知识点解析：资产基础法确定的企业价值即为企业各单项资产评估汇总确定的企业评估价值，采用收益法确定的企业价值为企业整体资产评估值。故该企业商誉的价值=，所以本题选C项。6、土地开发费利息的计息期按土地开发期限的________计算()A、三分之一B、全部C、五分之一D、一半标准答案：D知识点解析：土地开发费利息的计息期。土地开发费利息以整个开发费为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。7、某企业预测未来5年的年均收益额为120万元，折现率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为410万元，则该企业商誉的价值为()A、44．9万元B、-44．9万元C、30万元D、0标准答案：A知识点解析：商誉的计算。120×(P／A，10％，5)=120×3．7908=454．896(万元)，454．896-410=44．9(万元)。8、被评估企业3年前购置某设备，其年产量为24万台，市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为每年30万台，规模经济效益指数为0．8，则该生产线的重置成本为()A、251万元B、260万元C、270万元D、275万元标准答案：A知识点解析：被评估资产的重置成本=300×(24/30)0.8=251(万元)，故选A项。9、根据《房屋完损等级评定标准》，成新率为85％的房屋应划归为【】A、完好房B、基本完好房C、损坏房D、严重损坏房标准答案：A知识点解析：本题主要考查的知识点为房屋的划分等级。按照《房屋完损等级评定标准》，完好房是指成新率在80%以上的房屋。10、假定企业发明专利设计生产能力为1500万台，企业转让该技术，许可购买方使用，购买方被许可的设计能力为750万台，购买方实际运用的生产能力为600万台，则发明专利的转让成本分摊率为()A、0．5B、0．3C、0．4D、1．5标准答案：A知识点解析：无形资产的转让成本分摊率。在计算转让成本分摊率时，应按照设计规模来确定，转让成本分摊率。购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产的总设计能力=750／1500，故本题选A项。11、对于原地继续使用前提下的整体性机器设备，重置成本中的直接费用不包括()A、运杂费B、安装调试费C、设备购置费D、投资方向调节税标准答案：D知识点解析：机器设备重置成本的构成。投资方向调节税属于间接费用。12、应收账款、预付账款等债权类流动资产只适用于按________进行评估()A、重置价值B、账面价值C、可变现值D、市场价值标准答案：C知识点解析：债权类流动资产的评估值的确定。对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。13、下列属于不可确指资产的是A、商标B、商誉C、土地使用权D、专利权标准答案：B知识点解析：暂无解析14、在选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应该选择【】A、复原重置成本B、更新重置成本C、两者皆可D、具体情况具体对待标准答案：B知识点解析：本题中之所以选择更新重置成本，是因为，一方面随着科学技术的进步、劳动生产率的提高，新工艺、新设计的采用被社会普遍接受；另一方面新型设计、工艺制造的资产无论从其使用性能，还是成本耗用方面，都会优于旧的资产。15、企业价值评估的假设前提是A、获利性B、持续经营C、货币计量D、会计分期标准答案：B知识点解析：暂无解析16、非上市交易的债券最适合运用的评估方法是A、成本法B、市场法C、收益法D、价格指数法标准答案：C知识点解析：暂无解析17、商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用进行评估。()A、收益法B、市场法C、收益法或市场法D、收益法或成本法标准答案：C知识点解析：建筑物自身的功能和用途不同，评估时采用的方法也不同，商业用房或商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物市场交易状况用收益法或市场法进行评估。答案为C。某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企业购得该项无形资产400万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少的收入按50万元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值为20万元。该项无形资产尚可使用8年。18、该项无形资产重置成本净值为【】A、80万元B、88万元C、121万元D、130万元标准答案：B知识点解析：该无形资产的重置成本净值=100×(1+10％)×=88(万元)，故本题选B项。19、该项无形资产的转让成本分摊率为【】A、40％B、60％C、100％D、0标准答案：A知识点解析：转让成本分摊率==40％，故本题应选A项。20、该项无形资产转让的机会成本为【】A、50万元B、20万元C、30万元D、70万元标准答案：D知识点解析：=50+20=70(万元)，故本题选D项。21、该项无形资产转让的最低收费额为【】A、105．2万元B、98．4万元C、92．4万元D、90．2万元标准答案：A知识点解析：=88×40％+70=105．2(万元），故本题选A项。22、假设社会平均收益率为8％，无风险报酬率为6．2％，被评估企业所在行业的β系数为1．5，则该企业的风险报酬率为【】A、8％B、6．2％C、5．5％D、2．7％标准答案：D知识点解析：β系数法是风险报酬率的估算方法之一，由计算公式Rr=(Rm－Rg).β，可知，该企业的风险报酬率Rr=(8％－6．2％)×1．5=2．7％，故本题选D项。23、企业整体资产评估值与企业单项资产评估值汇总之间的关系是【】A、二者一般是不相等的B、前者必然大于后者C、二者必然是相等的D、前者必然小于后者标准答案：A知识点解析：企业整体价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值一般是不相等的，两种评估所确定的评估价值的差额为企业的商誉。故本题选A项。24、以下不属于假设开发法中的利润计算基础的是()A、地价B、专业费用C、投资利息D、建筑费用标准答案：C知识点解析：利润=(地价+建筑费+专业费)×P’，因此，投资利息不在其计算基础中。25、资产评估报告编制有四个环节：①评估资料的分类整理；②评估资料的分析讨论；③评估资料的汇总和评估报告的编排；④评估报告的审核、签发及送交。正确的排列顺序应为A、①→②→③→④B、①→③→②→④C、②→①→③→④D、③→②→①→④标准答案：A知识点解析：暂无解析26、复原重置成本与更新重置成本的差异在于【】A、功能不同B、工艺、技术等不同C、价格标准不同D、成本构成不同标准答案：B知识点解析：暂无解析27、一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算往往会比重置核算法估算的重置成本()A、高B、低C、相等D、不确定标准答案：A知识点解析：物价指数法和重置核算法所考虑的因素具有明显的区别，一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高。答案为A。28、对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，最好采用()A、成本法B、收益法C、历史成本法D、市场法标准答案：D知识点解析：对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。29、下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是A、结构部分B、装修部分C、基础部分D、屋顶部分标准答案：D知识点解析：暂无解析30、注册商标和未注册商标的分类标准是A、商标的构成B、商标的不同作用C、是否受法律保护D、商标的内容标准答案：C知识点解析：暂无解析二、资产评估-多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)31、造成资产经济性贬值的主要原因有()标准答案：B,E知识点解析：暂无解析32、资产评估业的管理模式主要有()标准答案：A,C,D知识点解析：资产评估业的管理模式。资产评估业的管理模式主要有三种，即：政府管理模式、行业自律管理模式和政府监管下的行业自律管理模式。33、土地权属处置方式包括()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：土地权属的处置方式。土地权属的处置方式包括：出让方式、直接投资入股方式、租赁方式。其中出让方式又有如下两种方式：①由改组前的原企业(如集团公司)向国家缴纳土地使出权出让金，签订出让合同，取得一定年限的国有土地使用权；②由股份公司改组后直接向国家缴纳土地使用权出让金，取得一定土地使用年限的土地使用权。34、采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的()标准答案：A知识点解析：运用市场法评估资产的价值时，因市场条件差异和参照物不同，应采取不同的方式。一般地说，在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物，就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值。答案为A。35、根据评估项目目的和作用的不同，评估报告划分为标准答案：B,C,D知识点解析：暂无解析三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)36、资产评估原则标准答案：资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。知识点解析：暂无解析37、土地使用权标准答案：土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)38、票据贴现时，银行按贴现率从票据价值中扣取开出汇票日到贴现日的贴息后，以余额兑付给持票人。判断：理由：标准答案：判断：错误理由：贴现是持票人持未到期的应收票据,通过背书手续转让给银行，银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日起到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。知识点解析：暂无解析39、简述界定企业价值评估的具体范围时应注意的问题。标准答案：在界定企业价值评估的具体范围时应注意的问题：首先，对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并且可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。最后，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。在企业改制、上市的过程中，资产重组方案都应以企业正常设计生产经营能力为限，不能人为地缩小或扩大企业的生产经营能力的获利能力。而且，评估人员应充分了解和掌握资产重组方案，但无权决定资产重组方案。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)40、由于企业转型，甲企业准备将其火锅底料生产的专有配方转让给乙企业。根据双方协商，该专有技术的收益期限为3年，且按销售收入的5％分成。评估人员经测算，预计未来3年火锅底料的销售量分别是10万袋、12万袋、14万袋，每袋售价20元。根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为5．5％，评估基准日银行存款利率为4．5％，企业适用的所得税税率为25％。要求：请帮助评估人员计算确定该专有技术的评估价值。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)标准答案：(1)折现率=无风险利率+风险报酬率=4.5%+5.5%=10%(2)该专有技术每年的净收益额：第一年=10×20×(1－25%)×5%=7.50万元)第二年=12×20×(1－25%)×5%=9(万元)第三年=14×20×(1－25%)×5%=10.5(万元)(3)专有技术的评估价值=7.5/(1+10%)+9/(1+10%)2+10.5/(1+10%)3=7.5/1.1+9/1.21+10.5/1.331=6.82+7.44+7.89=22.15(万元)知识点解析：暂无解析评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为400万元，从后每年的收益额比上年增长10％，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业风险系数为1．5。(3)该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元。要求：41、确定该企业整体资产评估值。标准答案：①折现率=无风险报酬率+β系数×(社会收益率－无风险报酬率)=8％+1．5×12％－8％)=14％②计算各年收益额的现值：第一年：400×(1+14％)－1=350．88(万元)第二年：400×(1+10％)×(1+14％)－2=338．58(万元)第三年：400×(1+10％)2×(1+14％)－3=326．7(万元)第四年：400×(1+10％)3×(1+14％)－4=315．23(万元)第五年：400×(1+10％)4×(1+14％)－5=304．18(万元)第六年及以后的合计：(300÷14％)×(1+14％)－5=1113(万元)③收益额的现值的合计：350．88+338．58+326．7+315．23+304．18+1113=2748．57(万元)该企业整体资产评估值即为2748．57万元。知识点解析：暂无解析42、企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?标准答案：企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商誉的价值。商誉的价值=2748．57－1600=1148．57(万元)知识点解析：暂无解析43、某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1100元，土地使用权年限为50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为700元，经济使用年限为60年。现在要评估该房地产2003年12月1日的价值。经过调查，21303年12月1日与该房地产所处区域、用途相同，且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米1200元；同类建筑的造价为每平方米750元。假定建筑物的残值为零，土地资产的折现率为8％。试估算该房标准答案：(1)确定土地年限修正系数为(1—1／1．0845)÷(1—1／1．0850)=0．9898(2)求土地价值为1000×O．12×0．9898=118．776(万元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第2套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。这属于资产评估假设中的【】A、交易假设B、公开市场假设C、持续经营假设D、最佳使用假设标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为公开市场假设。公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。2、资产评估工作应该实事求是，尊重实际，反映资产评估工作原则中的【】A、独立性原则B、可比性原则C、科学性原则D、客观公正性原则标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估的工作原则。资产评估的工作原则主要有三个，其中客观公正性原则是指资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际。3、关于资产评估程序的重要性，下列说法错误的是【】A、资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证B、资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据C、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段D、资产评估程序是影响和决定资产评估价值的重要因素标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估程序的重要性。资产评估程序的重要性表现在以下几方面：资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。另外,价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素,故D选项错误。4、寻找参照物是市场比较法的基础，关于参照物的说法，下列错误的是【】A、参照物的成交价必须真实B、要选取多个参照物C、参照物的成交价应是正常交易的结果D、完全相同的参照物很常见的标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估的市场法操作步骤中寻找参照物。资产评估过程中，完全相同的参照物是很少见的，更多的情况下是以相类似参照物的价格做相应差异调整确定被评估资产价值。5、采用成本法对资产进行评估，必须首先确定资产的【】A、重置成本B、公允价值C、历史成本D、可变现净值标准答案：A知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估的成本法。采用成本法对资产进行评估，必须首先确定资产的重置成本。6、应用收益法评估资产必须具备的前提条件不包括【】A、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量C、被评估资产预期获利年限可以被预测D、折现率或资本化率可以被预测标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为收益法评估资产的应用前提条件。应用收益法评估资产必须具备的前提条件包括：被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产；资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量；被评估资产预期获利年限可以被预测。7、关于机器设备评估的特点，说法错误的是【】A、机器设备的磨损、失效规律不易确定B、评估人员在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响C、机器设备类资产具有独立获利的能力D、国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响标准答案：C知识点解析：本题主要考查的知识点为机器设备评估的特点。机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力。8、评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值，属于机器设备清查核实方法中的【】A、逐项清查B、全面清查C、重点清查D、抽样核查标准答案：A知识点解析：本题主要考查的知识点为资产设备清查核实方法。逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。9、某种型号的机床可以使用的总年限为5年，截至目前实际已使用2年，该机床的实体性贬值率为【】A、60％B、40％C、20％D、80％标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为使用年限法估算机器设备的实体性贬值率。实体性贬值率=×100%=2/5×100%=40%。10、下列选项中，不属于商业性房地产的是【】A、酒店B、娱乐休闲C、办公楼D、公寓式住宅标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为商业性房地产的范畴。商业房地产是指用于从事各种非生产性经营活动以及商贸服务活动,并由此获得收益的房地产，包括办公、酒店、商贸、娱乐休闲、停车场等。11、某房地产项目规划用地范围内总建筑面积为15万平方米，总建设用地面积为10万平方米，建筑基底面积为4．5万平方米，则该房地产项目的容积率为【】A、1．5B、2．2C、3．3D、2．7标准答案：A知识点解析：本题主要考查的知识点为容积率的计算。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比,故本题中该房地产项目容积率=15/10=1.5。12、成新率在60％～79％之间的房屋，房屋的结构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用，属于【】A、完好房B、基本完好房C、损坏房D、严重损坏房标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为房屋等级的划分。基本完好房,指成新率在60%~79%之间的房屋,房屋的结构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏,基本能正常使用。13、关于无形资产的功能特征的理解，下列说法错误的是【】A、无形资产评估中考虑它的作用期限B、无形资产的共益性要求它的界定需要根据其权益界限来判断C、无形资产脱离一定的实物载体也能够存在并发挥作用D、在资产转让时，应对无形资产的作用程度以及成熟度予以必要的关注标准答案：C知识点解析：本题主要考查的知识点为无形资产功能特征的理解。无形资产的依附性特征反映无形资产必须依附于一定的实物载体才能够存在并发挥作用14、对于资金密集型行业，一般认为资金、技术和管理三大要素的贡献率依次为【】A、50％、30％、20%B、40%、40％、20％C、30％、40％、30％D、30%、50％、20％标准答案：A知识点解析：本题主要考查的知识点为资金、技术和管理三大要素的贡献率。一般认为,资金密集型行业三种要素的贡献率依次为50%、30%、20%,技术密集型行业依次为40%.40%、20%,一般行业依次为30%、40%，30%，高科技行业依次为30%、50%、20%。15、卖方要求买方在使用过程中对转让的技术的改进和发展反馈给卖方的权利，属于专利权转让方式中的【】A、独家使用权B、排他使用权C、普通使用权D、回馈转让权标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为专利权转让方式。回馈转让权指卖方要求买方在使用过程中对转让的技术的改进和发展反馈给卖方的权利。16、下列选项中，对公开市场假设内涵的理解，说法错误的是【】A、公开市场假设是对拟进入的市场条件以及资产在较为完善市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定B、公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在C、公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场环境D、通用性较好的资产方可按公开市场前提进行评估标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为公开市场假设。凡是能在公开市场上进行交易、用途较为广泛的或者通用性较好的资产,都可以考虑按公开市场假设前提进行评估,故D选项错误。17、关于资产评估时选择不同的价值类型，下列说法错误的是【】A、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型B、企业破产、资产拍卖，仅可以选择清算价格C、不同价值类型下的评估价值与实际资产交易值的差异度是不同的D、评估价值与资产交易值之间存在差异是正常的现象标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为价值类型的选择。企业破产、资产拍卖，我们可以选择清算价格,但也可以根据委托者要求选择采用市场价值类型,故B选项错误。18、资产评估程序中，是资产评估业务质量的重要保证，也是进行分析、判断进而形成评估结论的基础的是【】A、明确资产评估业务基本事项B、进行评估现场调查C、收集整理资产评估资料D、签订资产评估业务委托合同标准答案：C知识点解析：本题主要考查的知识点为收集整理资产评估资料。资料收集工作是资产评估业务质量的重要保证，也是进行分析、判断进而形成评估结论的基础。19、资产评估程序的诸多环节中，充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性，不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于总结资产评估工作、完善和提高资产评估业务水平的是【】A、明确资产评估业务基本事项B、进行评估现场调查C、收集整理资产评估资料D、整理归集，形成资产评估档案标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估工作底稿整理归集。资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后,应当及时将资产评估工作底稿归档。将这一环节列为资产评估基本程序之一,充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性,不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于总结资产评估工作、完善和提高资产评估业务水平。20、单一因素比较法属于市场法的使用范畴，其中，以参照物成交价格为基础，考虑评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭借评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率，来估算评估对象价值的方法属于单一因素比较法中的【】A、市价折扣法B、功能价值类比法C、成新率价格法D、现行市价法标准答案：A知识点解析：本题主要考查的知识点为市价折扣法。市价折扣法是以参照物成交价格为基础,考虑评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素,凭借评估人员的经验或有关部门的规定,设定一个价格折扣率，来估算评估对象价值的方法。21、下列选项中，对于市场法的理解错误的是【】A、市场法是通过被评估资产的市场行情来确定被估资产的评估值B、应用市场法需要有一个充分发育、活跃的资产市场C、我国目前一般要求至少有四到五个交易案例D、运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物标准答案：C知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估的市场法。我国目前一般要求至少有三个交易案例，国外在正常情况下要求至少有四到五个交易案例，才能有效运用市场法，故C选项错误。22、外购设备，根据不同的情况，重置核算的方法不同，其中，重置成本=全新设备基准日的公开交易价格+运杂费+安装调试费，属于【】A、外购不需安装的国内设备重置成本B、外购需安装的国内设备重置成本C、外购不需安装进口设备重置成本D、外购需安装进口设备重置成本标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为外购机器设备评估的重置核算法。对于外购设备，根据不同的情况，重置核算的方法主要包括四种,重置成本=全新设备基准日的公开交易价格+运杂费+安装调试费,属于外购需安装的国内设备重置成本。23、运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【】A、成新率因素是指参照物与被评估资产在有形损耗方而的差异对评估值的影响B、有形损耗率越高，说明成新率越高C、参照物的成新率比被评估资产低，就需要将参照物的成交价向上调D、参照物的成新率比被评估资产高，就需要将参照物的成交价向下调标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为成新率因素。成新率因素是指参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值的影响。有形损耗率越高(或者说成新率越低)，资产的价值就越低，故B选项错误。24、采用成本法对资产进行评估时，下列描述错误的是【】A、资产的原始成本越高，其原始价值越大B、采用成本法对资产进行评估，必须首先确定资产的重置成本C、重置成本与原始成本的内容构成和两者反映的物价水平都是相同的D、资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化标准答案：C知识点解析：本题主要考查的知识点为资本评估的成本法。重置成本与原始成本的内容构成是相同的，但两者反映的物价水平是不相同的，前者反映的是资产评估日期的市场物价水平，后者反映的是当初购建资产时的物价水平,故C选项错误。25、某被评估的生产线设计年生产能力为200万吨。评估时，因竞争者影响和政策环境的变化使得市场需求发生变化，市场需求量有所下降。在未来可使用年限内，该生产线的实际年生产量减至150万吨。生产线的规模经济效益指数为0．6，则该被评估生产线的经济性贬值率为【】A、25％B、40％C、45％D、15．9％标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为间接法计算经济性贬值率。间接法计算经济性贬值率，适用于因资源利用率下降所导致的经济性贬值。计算过程：该被评估生产线的经济性贬值率=26、房地产投资应事先做好可行性研究，要有的放矢、有效地进行投资，这是因为房地产特性中的【】A、保值增值趋势B、投资的大量性C、影响因素的多样性D、使用的长期性标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为房地产的特性中的投资大量性。房地产投资大量性的特点不仅说明了房地产投资应事先做好可行性研究,要有的放矢、有效地进行投资,也说明房地产变现不是一件轻而易举的事情。27、在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程，不具备基本建设条件的土地是【】A、生地B、毛地C、熟地D、荒地标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为按照开发程度划分的房地产分类中毛地的概念。毛地是指在城市旧区范围内,尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程,不具备基本建设条件的土地。28、房地产开发过程中发生的固定资产使用费属于【】A、土地取得成本B、开发成本C、管理费用D、销售税费标准答案：C知识点解析：本题主要考查的知识点为房地产商品价格构成中的管理费用范围。管理费用是指房地产开发商为组织和管理房地产开发经营活动所发生的费用，包括房地产开发过程中支付的管理人员工资及福利费、办公费、差旅费、固定资产使用费等。29、建安综合造价的估算方法中，必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料的方法为【】A、重编预算法B、预决算调整法C、类比系数调整法D、价格指数调整法标准答案：B知识点解析：本题主要考查的知识点为建安综合造价的估算方法。预决算调整法是以建筑物原工程量合理为假设前提的，用此法进行评估时，必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料。30、某房地产开发企业欲购置3万平方米住宅用地使用权建楼，下列选项中最经济的一宗为【】A、单价5000元／m2，容积率2．5B、单价4500元／m2，容积率2C、单价4800元，／m2，容积率2．2D、单价4600元／m2，容积率2．4标准答案：D知识点解析：本题主要考查的知识点为地价的比较。鉴于楼面单价比土地单价更能说明土地价格的高低，故应比较四个选项楼面单价大小。已知楼面单价=土地单价/容积率,A选项楼面单价=5000/2.5=2000(元/m2)；B选项楼面单价=4500/2=2250(元/m2)；C选项楼面单价=4800/2.2=2182(元/m2)；D选项楼面单价=4600/2.4=1917(元/m2)。故最经济的一宗为D选项。二、资产评估-多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)31、下列各项中，关于市场法的优缺点，说法正确的是【】标准答案：A,D,E知识点解析：本题主要考查的知识点为市场法的优缺点。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在以下方面：能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。市场法的缺点表现在以下方面：需要有公开及活跃的市场作为基础,有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。32、下列关于影响无形资产评估价值的因素的描述，说法正确的是【】标准答案：B,C,E知识点解析：本题主要考查的知识点为影响无形资产评估价值的因素。无形资产的成本具有不完整性和与价值的弱对应性,A选项错误；从转让内容看，无形资产转让有所有权转让和使用权转让，在转让过程中有关条款的规定,都会直接影响其评估值,D选项错误。33、从资产评估机构的组织形式看，资产评估机构包括【】标准答案：C,D知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估机构的分类。从资产评估机构的组织形式看，主要有两类：一类是合伙制的资产评估机构，一类是有限责任制的资产评估机构。34、收益法作为资产评估的方法，运用时主要涉及的指标有【】标准答案：A,B,D知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估的收益法。资产评估的收益法中的主要指标有三个，即收益额、折现率和资本化率、收益期限。35、下列属于土地的经济特性的是【】标准答案：B,D,E知识点解析：本题主要考查的知识点为土地的自然特性与经济特性。土地的经济特性包括用途的广泛性、供给的稀缺性、社会经济地理位置的可变性、可垄断性，而A、C选项则为土地的自然特性。三、资产评估-简答题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)36、在用价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者所具有的价值。判断：理由：标准答案：判断：错误理由：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。知识点解析：暂无解析37、市场法是利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价值的一种方法。判断：理由：标准答案：判断：错误理由：基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物(比较案例)，对其各种因素进行技术修正，求得待估土地评估值的一种方法。知识点解析：暂无解析38、编制资产评估计划需要考虑的因素有哪些？标准答案：编制资产评估工作计划应当重点考虑以下因素：(1)资产评估目的、资产评估对象状况。(2)资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度。(3)评估对象的性质、行业特点、发展趋势。(4)资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量(5)相关资料收集状况。(6)委托人以往委托资产评估的经历，诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性。(7)资产评估人员的专业胜任能力、经验及助理人员配备情况。知识点解析：暂无解析39、运用超额收益法评估无形资产的思路是什么？标准答案：运用超额收益法评估无形资产的思路是：(1)首先,测算无形资产与其他相关贡献资产共同创造的整体收益。(2)其次,在整体收益中扣除其他相关贡献资产的相应贡献,将剩余收益确定为超额收益,并作为目标无形资产所创造的收益。(3)最后,再将上述收益采用适当的折现率转换成现值，获得无形资产评估值。知识点解析：暂无解析四、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)40、A地块为规划科学教育用地，宗地面积为30000平方米。经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为500元/平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为600元/平方米，税费按15元／平方米计取。土地开发周期为两年，开发资金在开发期内均匀投入，银行贷款利率为6．5％，市场上同类用地的投资回报率为10％，测算的该地区同类用地增值收益为土地取得费、开发费、税费、利息、利润之和的20％。要求：试评估该宗地经开发后的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)标准答案：土地取得费=3×500×(1+2%)=1530(万元)土地开发费=3×600=1800(万元)税费=3×15=45(万元)投资利息=1530×[(1+6.5%)2－1]+1800×6.5%=205.36+117=322.36(万元)开发利润=(1530+1800+45)×10%=337.5(万元)土地增值收益=(1530+1800+45+322.36+337.5)×20%=4034.86×20%=806.97(万元)土地总价=1530+1800+45+322.36+337.5+806.97=4841.83(万元)知识点解析：暂无解析41、甲企业对外许可使用其人脸识别专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用人脸识别专利技术，甲、乙企业设计能力分别为100万台和80万台；该专利技术为甲企业从国外引进，账面价值500万元，已使用3年，尚可使用7年，假设前3年技术类资产每年价格上涨率为5％；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于市场竞争加剧、产品价格下降，预计在以后7年中甲企业因该项专利技术许可使用减少的销售收入现值为60万元，为提高技术含量、保住市场份额而预计增加的开发费用现值为20万元。要求：请评估该项专利许可使用的最低收费额。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)标准答案：重置成本净值=500×(1+5%)×7/(3+7)=405.17(万元)重置成本净值分摊率=80/(100+80)×100%=44.44%机会成本=60+20=80(万元)该专利许可使用的最低收费额=405.17×44.44%+80=260.06(万元)知识点解析：暂无解析42、一宗待开发建设的“七通一平”住宅用地。土地面积为60000平方米，使用期限70年，容积率为2．5。建筑费为3000元/建筑平方米，专业费为建筑费的7％。预估建设期为2年，建筑费和专业费存整个建设期内均匀投入。预期住宅楼建成后的售价为16000元／m2，贷款利率为8％，成本利润率为20%，销售费用和税金为楼价的6％。要求：评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)标准答案：预期楼价=60000×2.5×1.6=240000(万元)建筑费=60000×2.5×0.3=45000(万元)专业费=建筑费×7%=45000×7%=3150(万元)利息=地价×[(1+8%)2－1]+(建筑费+专业费)×8%=地价×0.1664+(45000+3150)×8%=地价×0.1664+3852利润=(地价+建筑费+专业费)×20%=(地价+45000+3150)×20%=地价×0.2+9630销售费用及税金=预期楼价×6%=240000×6%=14400(万元)根据公式：地价=预期楼价－建筑费－专业费－利息－利润－税费－销售费用,得出地价=240000－45000－3150－(地价×0.1664+3852)－(地价×0.2+9630)－14400即：地价×1.3664=163968地价(总价)=120000(万元)地价(楼面单价)=120000/60000=2(万元/平方米)知识点解析：暂无解析43、甲企业决定将已使用了2年的注册商标转让。据调查，该商标目前在市场上具有相当的知名度，生产产品供不应求，该企业使用这一商标的产品比其他企业同类产品每件可获得100元超额利润．该企业生产商标产品年销量为20万台。根据预测，该商标在市场继续获取超额利润的时间为8年，未来前3年市场年需求量可达25万台，每件可获得超额利润90元，从第4年起，市场年需求量保持在22万台，每件产品可获得超额利润较前3年下降10%。根据行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为7％，评估基准日银行存款利率为5％，暂不考虑所得税问题。要求：试评估该注册商标的转让价值。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)标准答案：(1)首先计算预测期内超额利润：前3年中每年的超额利润=25×90=2250(万元)后5年中每年的超额利润=22×90×(1－10%)=1782(万元)(2)确定折现率：折现率=5%+7%=12%(3)确定该项商标权价值：商标评估值=2250×(P/A,12%,3)+1782×(P/A,12%,5)×(P/F,12%,3)=2250×2.4018+1.782×3.6048×0.7118=5404.05+4572.43=9976.48(万元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第3套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值，体现的是资产评估的()A、现实性B、市场性C、预测性D、公正性标准答案：C知识点解析：资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估价值必须反映资产的未来潜能。2、对于一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本，与采用重置核算法估算的重置成本，前者往往后者()A、高于B、低于C、等于D、不确定标准答案：A知识点解析：对于一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本，由于没有考虑技术进步因素，往往偏高3、进口设备的重置成本核算中，关税的取费基数为设备的()A、离岸价B、到岸价C、货价+海运费D、货价标准答案：B知识点解析：关税=到岸价×关税税率，因此关税的取费基数为设备到岸价。4、基础设施配套费中的“三通一平”不包括()A、通信B、通路C、通水D、土地平整标准答案：A知识点解析：“三通一平”包括通路、通水、通电，土地平整。5、下列不属于影响专有技术评估值的因素的是()A、专有技术的使用期限B、专有技术的预期获利能力C、专有技术的可接受度D、专有技术的开发成本标准答案：C知识点解析：影响专有技术评估值的因素包括专有技术的使用期限、预期获利能力、市场情况、开发成本等。6、某被评估设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限是()A、29年B、30年C、21年D、39年标准答案：C知识点解析：总使用年限=9／30％=30(年)，尚可使用年限=30—9=21(年)。7、已知设备的价值与生产能力之间存在线性关系，某重置全新一台机器的价格为30万元，年产量为9000台。现知被评估设备年产量为6000台，则被评估设备的重置成本为()A、20万元B、14万元C、8万元D、45万元标准答案：A知识点解析：8、参照物差异调整因素中的时间因素是指()A、参照物交易时间与被评估资产交易日相差时间所造成的价格差异B、资产实体功能过剩或不足对价格的影响C、资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异D、参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异标准答案：D知识点解析：参照物差异调整因素中的时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异。9、充分体现资产评估服务的专业性和特殊性的资产评估程序是()A、收集资产评估资料B、资产评估工作档案归档C、资产勘查与现场调查D、编制资产评估计划标准答案：B知识点解析：资产评估工作档案归档环节是资产评估基本程序之一，体现了资产评估服务的专业性和特殊性。10、在评估资产时，可以使资产获得最大最佳效用的基本假设前提是()A、会计主体假设B、清偿假设C、公开市场假设D、继续使用假设标准答案：C知识点解析：在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当的调整，才有可能使资产收益最大。11、土地的哪种特性构成了土地资产市场价格的基础()A、土地使用价值的永续性和增值性B、经济地理位置的可变性C、可垄断性D、土地的不可替代性标准答案：C知识点解析：土地资产的可垄断性构成了土地资产市场价格的基础。12、企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是()A、国有企业改造成国有独资公司的B、国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司C、国有企业破产或出售D、国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营标准答案：A知识点解析：企业改革涉及的划拨土地使用权，有BCD三项情形之一的，应当采取出让或租赁的方式处置。13、收益法中的收益额指的是()A、被评估资产所带来的总收益B、超额收益C、未来收益期望值D、评估基准日收益标准答案：C知识点解析：收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值。14、按国家固定资产分类标准，机器设备不包括()A、交通运输设备B、单台设备C、专用设备D、电子及通信设备标准答案：B知识点解析：选项B是按机器设备的组合程度进行的分类。15、某材料评估时库存尚有25吨，据鉴定，因霉变约有17％要报废，此类材料的采购价为每吨3800元，评估时该材料的市场价格为5000元／吨，则该库存原材料的评估价值最接近于()A、103750元B、78850元C、95000元D、125000元标准答案：A知识点解析：25×(1一17％)×5000=103750(元)。16、无形资产损耗不包括()A、无形资产的实体性损耗B、无形资产的功能性损耗C、无形资产的经济性损耗D、无形资产的无形损耗标准答案：A知识点解析：无形资产不具有实物形态，故没有实体性损耗。17、被估宗地规划容积率为5，比较案例宗地的容积率为2，评估基准131：匕较案例宗地的市埸交易价格为10000元／平方米，容积率为2，对应的修正系数为2。容积率为5，对应的修正系数为4。则被评估宗地每平方米的价格为()A、25000元B、40000元C、20000元D、37500元标准答案：C知识点解析：经容积率修正后的可比实例价格=10000×4／2=20000(元)。18、某企业5年前自行研制并获得一项专利技术，法律保护期限为10年，现对其价值进行诃估。经专家鉴定分析，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利技术的评估价值为_________万元()A、60B、40C、28D、45标准答案：D知识点解析：暂无解析19、由于评估的目的不同，所采用的评估方式也不同。当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖时，应采用()A、整体价值评估方式B、单项资产评估方式C、历史成本模式D、A和B都行标准答案：B知识点解析：由于评估的目的不同，所采用的评估方式也不同。当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖时，应采用单项资产评估的方式。20、根据流动资产的_________，将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产匹种类型()A、变现能力B、收益性C、存在形态D、周转速度标准答案：C知识点解析：流动资产按其存在形态分为货币类、实物类、债权类和其他流动资产。21、以下不会引起机器设备经济性贬值的有()A、新产品能耗的降低B、市场竞争的加剧C、运营费用的提高D、外部环境变化标准答案：A知识点解析：新产品能耗降低不会引起机器设备发生经济性贬值。22、某被评估企业持有另一股份公司优先股1000股，每股面值8元，年股息率为10％，发行价为12．5元。评估时，国库券利率为7％，评估人员经分析确定的风险报酬率为2％，则该批优先股的评估价值为()A、12500元B、12429元C、8888．9元D、13888．9元标准答案：C知识点解析：23、某房屋经评估人员现场打分，结构部分得分为85分，装修部分得分为80分，设备部分得分为65分。修正系数分别为G=0．75，S=0．11，B=0．13，则该房屋的实体性贬值率为()A、19％B、81％C、36．25％D、8．8％标准答案：A知识点解析：实体性贬值率=1一[(85×0．75+80×0．1l+65×0．13)÷100×100％]=19％。24、资产重组对资产评估的影响，不包括()A、资产范围的变化B、资产负债结构的变化C、收益水平的变化D、资产性质的变化标准答案：D知识点解析：资产重组对资产评估的影响包括资产范围的变化、资产负债结构的变化、收益水平的变化。25、下列不属于土地开发费用的是()A、小区开发配套费B、城市建筑配套费C、公共事业建设配套费D、基础设施配套费标准答案：B知识点解析：土地开发费用主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。26、某企业半年前购进材料5000千克，单价400元，支付运费800元，评估时尚有1000千克材料，则该材料的评估值为()A、2000800元B、400800元C、2000000元D、400160元标准答案：D知识点解析：1000×400+800／5000×1000=400160(元)。27、长期以来，我国企业价值评估采用()A、收益法B、资产基础法C、市盈率乘数法D、市场法标准答案：B知识点解析：我国企业价值评估长期以来采用资产基础法。28、某企业预测未来5年的年均收益额为120万元，折现率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为410万元，则该企业商誉的价值为()A、44．9万元B、-44．9万元C、30元D、0标准答案：A知识点解析：120×(P／A，10％，5)=120×3．7908=454．896(万元)，454．896—410=44．9(万元)。29、某企业2012年5月初预付一年的房屋租金12万元，2012年9月1日对该企业进行评估，则该笔预付费用的评估值为()A、8万元B、4万元C、6万元D、零值标准答案：A知识点解析：12×8／12=8(万元)。30、使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段的是()A、《国有资产评估管理办法》颁布实施B、中国注册会计师协会成立C、《资产评估操作规范意见(试行)》颁布实施D、《资产评估准则——基本准则》颁布实施标准答案：C知识点解析：《资产评估操作规范意见(试行)》颁布实施，使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段。二、资产评估-多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、影响地产价格的经济因素包括()标准答案：A,B,C,D知识点解析：城市规划属于行政因素。32、影响无形资产评估价值的因素包括()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：一般地，影响无形资产评估价值的因素主要有：无形资产的成本，机会成本，效益因素，使用期限，技术成熟程度，转让内容因素，国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度，市场供需状况等。33、对股票进行评估，只与股票的有关()标准答案：A,C,D知识点解析：对股票进行评估，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。34、需要运用资产评估报告书的政府管理部门有()标准答案：A,B,D,E知识点解析：有些政府管理部门也需要运用资产评估报告书，如证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关部门。35、在红利增长模型中，股利增长比率g的测定方法有()标准答案：A,C知识点解析：股利增长比率g的确定方法有两种，第一种是历史数据分析法，第二种是发展趋势分析法。36、资产评估应当明确的资产评估业务的基本事项包括()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：应明确的资产评估业务的基本事项包括：委托方和相关当事方基本状况、资产评估目的、评估对象基本状况、价值类型及定义、资产评估基准日、资产评估限制条件和重要假设以及其他需要明确的重要事项。37、在进行机器设备评估时，通过各种渠道获得的市场价格信息，要进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的因素包括()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：通过各种渠道获得的市场价格信息，要进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的因素包括：市场价格的多样性、报价与成交价的差异、折扣因素、市场价格的时间性和地域性、替代产品与评估对象在品质、性能上的差别以及同类型设备的品质差别。38、下列长期投资中属于实物资产的长期投资的是()标准答案：A,B,C知识点解析：实物资产的长期投资，包括厂房、机器设备、材料等作为资本投入或参与其他企业运营或组成联营企业。39、下列属于速动资产的有()标准答案：A,B,C,E知识点解析：速动资产是指可以迅速转化为现金的资产项目，包括流动资产中除存货以外的现金、银行存款、短期投资、应收账款等。40、我国的资产评估准则的四个层次是()标准答案：B,C,D,E知识点解析：我国资产评估准则的四个层次是：资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南、资产评估指导意见。三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)41、残余估价法标准答案：残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，在用收益法以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的纯收益，即可得到归属于建筑物的纯收益，再用建筑物的还原利率还原，便可得到建筑物的收益价格。知识点解析：暂无解析42、专有技术标准答案：专有技术，又称非专利技术、技术秘密，是指未经公开、未申请专利的知识和技巧，主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方等技术资料。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)43、简述资产评估中采用成本法的前提条件及成本法的优缺点。标准答案：成本法应用的前提条件：首先，应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础之上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。其次，形成资产价值的耗费是必需的。耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费，采用成本法评估资产，首先的问题是这些耗费是必需的，而且这些耗费应体现社会或行业平均水平。优点：(1)比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；(2)有利于单项资产和特定用途资产的评估；(3)在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；(4)有利于企业资产保值。成本法的缺点是工作量较大。而且，它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。另外，经济性贬值也不易全面准确计算。知识点解析：暂无解析44、简述资产评估方法的选择应考虑的因素。标准答案：资产评估方法的选择主要考虑下面几个因素：(1)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应；(2)资产评估方法必须与评估对象相适应；(3)评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)45、某砖混结构单层住宅建筑物，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3500元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为8600元，评估人员运用市场法及成本逼近法求得土地使用权价格为每平方米1000元。要求：用建筑物残余估价法估测该建筑物的价格。标准答案：(1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=3500×12=42000(元)(2)总费用=8600(元)(3)计算总收益：总收益=42000—8600=33400(元)(4)计算土地收益：土地收益=1000×300×7％=21000(元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=33400—21000=12400(元)(6)建筑物折旧率=1／25×100％=4％(7)建筑物价格=12400／(8％+4％)=103333．33(元)知识点解析：暂无解析46、被评估企业持有甲公司发行的10万股非上市优先股股票，每股面值1元。该股票发行时，宣布5年后上市，被评估企业已持有该股票3年，每年的每股股息率为13％。被评估企业拟在股票公开上市时出售。评估人员对甲公司进行调查后，认为今后3～5年内，甲公司的每股股息率保持在13％的水平是有充分把握的。两年后股票上市的市盈率为10，折现率为10％。要求：计算该优先股的评估值。标准答案：股票的转让市价=10×13％×100000=130000(元)P=100000×13％×(P／A，10％，2)+130000×(1+lO％)-2=100000×13％×1．7355+130000×0．8264=129993．5(元)知识点解析：暂无解析47、某企业拟购买A企业的商标使用权，使用该商标的产品单位售价为1000元／台，比同类产品单位售价高100元，拟购买商标企业年生产能力100000件，双方商定商标使用许可期为4年，被许可方按使用该商标的产品年超额收益的30％作为商标特许权使用费，每年支付一次，4年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10％，折现率按10％计算，所得税税率为25％。要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。标准答案：(1)年超额收益=100×100000×(1—25％)=7．500000(元)(2)年使用费=7500000×30％=2250000(元)(3)商标使用权价格=2250000×(P／A，10％，4)=2250000×3．1699=7132275(元)知识点解析：暂无解析48、对某企业进行整体评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元，前5年的应收账款余额分别为250万元、350万元、450万元、400万元和500万元，处理的坏账金额分别为20万元、25万元、30万元、35万元和25万元。同时，该企业还有一商业承兑汇票，面值为100万元，到期日距离评估基准日60天，贴现率为月息6‰。要求：(1)计算该企业的预计坏账损失额；(2)计算应收票据评估值。标准答案：前5年坏账占应收账款的比重为：(20+25+30+35+25)÷(250+350+450+400+500)=6．92％(1)预计坏账损失额=500×6．92％=34．6(万元)(2)贴现息=100×60×6％0÷30=1．2(万元)应收票据评估值=100一1．2=98．8(万元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第4套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、资产评估价值反映的资产价值是【】A、特定时期价值B、特定时点价值C、特定阶段价值D、特定年份价值标准答案：B知识点解析：资产评估行为发生在评估基准日，资产评估价值也就反映了资产价值的特定时点价值。2、资产评估的咨询性是指资产评估结论【】A、是模拟市场的结果B、具有强制执行的效力C、就是成交价D、为资产业务提供专业化估价意见标准答案：D知识点解析：资产评估的咨询性是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身不具有强制执行的效力．其评估值只是参考价而非成交价。故本题选D项。3、在同时计算某机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同之处在于【】A、技术B、价格C、材料D、设计标准答案：B知识点解析：更新重置成本与复原重置成本采用的都是资产的现时价格，它们的不同之处在于资产在技术、设计、工艺、材料等方面的差异。故本题选B项。4、使用市场法时，选择的可比参照物至少为【】A、1个B、2个C、3个D、4个标准答案：C知识点解析：暂无解析5、在成本法中，资产的贬值最多有【】A、1项B、2项C、3项D、4项标准答案：C知识点解析：成本法中，资产的贬值包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，所以最多有3项贬值。6、资产评估强调确定评估基准日，这体现了资产评估的【】A、现实性B、公正性C、市场性D、预测性标准答案：A知识点解析：资产评估的特点包括现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性。其中，现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。7、最大最佳效用是基于资产评估的【】A、公开市场假设B、继续使用假设C、清算假设D、持续经营假设标准答案：A知识点解析：暂无解析8、某机器设备的重置成本为140万元，经技术人员勘察，认为其修复为全新状态需要花费28万元，则该机器设备的成新率为【】A、20％B、30％C、70％D、80％标准答案：D知识点解析：成新率=1－×100％=1－×100％=1－20％=80％，故本题选D项。9、以下资产中，最适宜采用市场法评估的是【】A、商业用房B、专用设备C、专用技术D、商誉标准答案：A知识点解析：暂无解析10、某设备于2005年购置，购置时的成本为30000元，2005年的物价指数为100％，2010年的物价指数为120％，则该设备2010年的重置成本为【】A、30000元B、32000元C、36000元D、40000元标准答案：C知识点解析：该设备2010年的重置成本=设备历史成本×=36000(元)，故本题选C项。11、从评估角度看，建筑物残余估价法属于【】A、市场法B、收益法C、剩余法D、成本法标准答案：B知识点解析：暂无解析12、标定地价是【】A、政府出租土地的价格B、政府评估的具体地块的价格C、政府评估的具体地块的出让价格D、土地使用权出让价格标准答案：B知识点解析：暂无解析13、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为8万元，剩余使用年限为5年，折现率为10％，则其评估价值为【】A、30．91万B、32．53万元C、34．91万元D、37．91万元标准答案：D知识点解析：该土地使用权的评估价值=(18－8)×(P／A，10％，5)=37．91(万元)，故本题选D项。14、下列关于商标权的说法正确的有【】A、商标权的评估与注册与否无关B、商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权C、商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业产权D、商标权的价值是由商标所带来的效益决定的标准答案：D知识点解析：暂无解析15、专有技术最主要的因素是【】A、实用性B、保密性C、新颖性D、价值性标准答案：D知识点解析：专有技术具有实用性、新颖性、价值性和保密性的特点，其中保密性是专有技术的最主要因素。16、假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的转让成本分摊率为【】A、0．3B、0．4C、0．5D、1．5标准答案：C知识点解析：在计算转让成本分摊率时，不是按照实际运用无形资产的规模，而是参照设计规模采确定的，转让成本分摊率==0．5，故本题选C项。17、某项专利技术已使用4年，尚可使用2年，目前该专利号利技术的成新率为【】A、33．3％B、50．3％C、66．6％D、70．6％标准答案：A知识点解析：该专利技术的成新率=×100％=33．3％。18、某公司今年年初预付一年设备租金180万元，当年5月1日对该公司进行评估时，该预付费用的评估值为【】A、90万元B、120万元C、130万元D、140万元标准答案：B知识点解析：预付费用的评估主要依据其未来可产生效益的时间。本题中未来可产生效益的时间为8个月，故该预付费用的评估值=×8=120(万元)。19、在产品评估的内容不包括【】A、制作过程中的在制品B、作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的自制半成品C、已加工完成入库但不能单独对外销售的自制半成品D、库存的可直接对外销售的自制半成品标准答案：D知识点解析：在产品评估过程中，可直接对外销售的自制半成品应视同产成品评估，不属于在产品评估的范围.20、某项低值易耗晶的购买价为1200万元，现行市价为1800元，预计可以使用1年，评估时尚可使用4个月，则该低值易耗品的评估值为【】A、1800元B、1600元C、1000元D、600元标准答案：D知识点解析：该低值易耗品的评估值=全新成本价值×成新率=1800×(×100％)=600(元)。21、某企业2010年10月发生大修理费用5万元，计入待摊费用账户，2010年10月对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值【】A、等于5万元B、大于5万元C、为零D、小于5万元标准答案：C知识点解析：本题中待摊费用5万元已在机器设备价值中得以实现，这部分反映在待摊费用中的价值无需体现，所以该待摊费用的评估值为零。22、固定红利模型是评估人员对被评估股票【】A、预期收益的一种估计B、预期收益的客观认定C、预期收益的一种假设D、历史收益的客观认定标准答案：C知识点解析：暂无解析23、在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资