2024年房地产营销顾问合同协议

2024年房地产营销顾问合同协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同当事人2.1委托方2.2顾问方2.3双方权利与义务第三章：顾问服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：顾问服务费用4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间第五章：合同履行5.1履行要求5.2履行监督5.3履行保障第六章：知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护第七章：保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件变更第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存14.5合同解释权第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与顾问方在房地产营销顾问服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托方与顾问方就房地产项目的营销顾问服务所达成的合作。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：委托方：指委托顾问方提供房地产营销顾问服务的一方。顾问方：指接受委托，为委托方提供房地产营销顾问服务的一方。第二章：合同当事人2.1委托方委托方为：，地址：，法定代表人：______。2.2顾问方顾问方为：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权要求顾问方按照合同约定提供服务，并有权监督服务的执行情况。2.3.2顾问方权利与义务顾问方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供符合约定的服务。第三章：顾问服务内容3.1服务范围顾问方将为委托方提供包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传等房地产营销顾问服务。3.2服务标准顾问方提供的服务应符合行业标准，并达到委托方的合理期望。3.3服务期限服务期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：顾问服务费用4.1费用构成顾问服务费用包括基本服务费、绩效奖金及可能产生的额外费用。4.2支付方式委托方应以银行转账的方式支付顾问服务费用。4.3支付时间委托方应在服务开始前支付基本服务费，绩效奖金及其他费用根据合同约定的绩效评估结果支付。第五章：合同履行5.1履行要求顾问方应按照合同约定的时间、内容和标准履行服务。5.2履行监督委托方有权对顾问方的服务履行情况进行监督，并提出改进意见。5.3履行保障顾问方应保证有足够的资源和专业人员以确保服务的顺利履行。第六章：知识产权6.1知识产权归属顾问方在履行服务过程中产生的知识产权，除委托方明确指示外，归顾问方所有。6.2知识产权使用委托方有权在合同约定的范围内使用顾问方提供的知识产权。6.3知识产权保护顾问方应采取措施保护其知识产权不被侵犯，并在必要时为委托方提供必要的协助。第七章：保密条款7.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。7.3保密责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按合同约定支付服务费用，视为违约。8.1.2顾问方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。8.3赔偿责任8.3.1赔偿责任的范围包括但不限于守约方的实际损失、预期利益损失及因追索损失而产生的合理费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已履行部分的结算事宜。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，顾问方应退还委托方已支付但未履行部分的服务费用。9.3.2合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。10.3.2双方为解决争议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效还需满足______等其他条件。11.2生效时间11.2.1本合同的生效时间为：______年______月______日。11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同备案11.3.1本合同生效后，双方应共同向相关部门申请办理合同备案手续。11.3.2合同备案完成后，双方应各自保存一份备案证明。第十二章：合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于顾问方的服务计划书、双方的营业执照复印件、服务成果报告等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件与合同正文不一致的，以合同正文为准。12.2.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3附件变更12.3.1附件的变更应遵循合同变更的相关规定。12.3.2附件变更后，双方应重新确认，并签字盖章。第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述秘密。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.2.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或解除。13.3法律适用13.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。13.3.2本合同未尽事宜，双方应遵循相关法律法规的规定。第十四章：合同签署14.1签署方委托方：______（盖章）顾问方：______（盖章）14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归______所有。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的房地产营销顾问合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详细的指导和补充信息。以下是针对多方主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与效力1.1附件构成附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：各方的身份证明文件；房地产项目的详细描述和相关法律文件；营销顾问服务的具体计划书；服务费用的详细报价单；保密协议；知识产权归属协议；不可抗力证明文件；其他经各方协商一致同意作为附件的文件。1.2附件效力附件与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件内容的修改或补充，均需遵循合同变更的相关规定，并经各方协商一致后，以书面形式确认。二、附件的修改与补充2.1修改原则附件的修改应遵循以下原则：修改内容不得违反合同的目的和基本原则；修改内容不得损害任何一方的合法权益；修改内容应经各方协商一致，并以书面形式确认。2.2补充原则附件的补充应遵循以下原则：补充内容应与合同正文内容相一致，不得冲突；补充内容应明确、具体，便于执行；补充内容应经各方协商一致，并以书面形式确认。三、附件的具体内容3.1身份证明文件各方应提供真实有效的身份证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。3.2房地产项目描述应详细描述房地产项目的地理位置、规模、预期用途、开发进度等信息，并附上相关的法律文件，如土地使用权证、规划许可证等。3.3营销顾问服务计划书顾问方应提供详细的服务计划书，包括服务目标、策略、实施步骤、预期成果等。3.4服务费用报价单应详细列出服务费用的构成，包括基本服务费、绩效奖金、额外费用等，并明确各项费用的计算方式和支付条件。3.5保密协议各方应签订保密协议，对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密进行保密。3.6知识产权归属协议应明确在服务过程中产生的知识产权的归属和使用规则。3.7不可抗力证明文件如遇不可抗力事件，受影响方应及时提供不可抗力证明文件，以便各方协商处理。四、附件的执行与管理4.1附件执行各方应严格按照附件内容执行，确保合同的顺利履行。4.2附件管理附件由各方共同管理，任何一方不得擅自修改或销毁附件。五、附件的法律适用5.1法律适用附件的订立、解释、履行及争议解决均适用本合同所适用的法律。5.2争议解决如因附件内容产生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按照本合同第十章争议解决的相关规定处理。六、附件的最终解释权6.1解释权本附件的最终解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释。6.2解释原则对附件内容的解释应遵循公平、合理的原则，不得损害任何一方的合法权益。通过上述条款及说明，确保了多方为主导的合同在执行过程中的明确性和可操作性，同时也为可能出现的争议提供了解决的依据。各方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：各方的营业执照复印件及法定代表人身份证明；房地产项目的详细描述文件，包括地理位置、面积、规划用途等；营销顾问服务计划书，明确服务目标、策略和实施步骤；服务费用报价单，详细列出各项费用及支付条件；保密协议，明确保密信息的范围和保密期限；知识产权归属协议，规定服务过程中产生的知识产权的归属；不可抗力证明文件，用于证明不可抗力事件的存在；其他经各方协商一致同意作为附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付服务费用；未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定；违反保密协议，泄露保密信息；违反知识产权归属协议，未经授权使用知识产权。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同履行过程中，一方获得的另一方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。争议解决：指合同履行过程中出现争议时，各方采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决；调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解；仲裁：调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁；诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，需满足的条件包括但不限于相关行政审批的完成；变更程序：合同变更需经各方