2024房屋买卖居间合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条标的房屋（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构及面积：_______；（3）房屋所有权证号：_______；（4）土地使用权证号：_______。1.2乙方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付事项。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，核实身份证号码、联系方式等信息。解决办法：要求提供有效身份证件，并进行核实。2.确认房屋所有权和土地使用权情况，查看相关证书。解决办法：到相关部门查询房屋所有权和土地使用权证书的真实性和有效性。3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的具体情况，并可进行实地查看。4.注意支付定金和房款的时间和方式，确保资金安全。解决办法：通过银行转账等安全方式进行支付，并保留相关凭证。5.明确房屋交付和过户的时间和责任，以免出现逾期交付或过户问题。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并规定相应的违约责任。6.注意合同的违约金和争议解决条款，以防出现违约情况。解决办法：了解相关法律法规，确保违约金和争议解决条款的合理性和有效性。法律名词及名词解释：1.合同：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：出卖人是指出售商品或提供服务的一方。3.买受人：买受人是指购买商品或接受服务的一方。4.居间人：居间人是指在出卖人和买受人之间介绍、协助双方达成交易并收取佣金的一方。5.标的房屋：标的房屋是指本合同中交易的房屋。6.定金：定金是买受人为了保证履行合同而支付给出卖人的一定金额的钱。7.违约金：违约金是当事人违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.过户：过户是指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。9.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.任何需要居间人协助完成房屋买卖的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、设施齐全等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，出现质量问题时的维修责任。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任范围等。4.房屋出租：如有出租情况，应明确出租条款，如租金、租期等。5.房屋用途：明确房屋的用途，如商业、住宅等。6.税费承担：约定买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证号和土地使用权证号的复印件。2.房屋的平面图、结构图等相关的archit