抵押借款简单合同范本2024年

抵押借款简单合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物保险第五章：借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制5.3借款用途变更第六章：还款方式6.1还款计划6.2提前还款6.3逾期还款第七章：抵押权的实现7.1抵押权的行使条件7.2抵押物的处置7.3抵押物处置所得的分配第八章：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务8.3借款人的违约责任第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务9.3贷款人的违约责任第十章：抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务10.3抵押人的违约责任第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用12.3诉讼管辖第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的生效13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押人之间的权利与义务，确保借款行为的合法性、安全性及有效性。1.2合同定义本合同中，“借款人”指需要借款的一方，“贷款人”指提供借款的一方，“抵押人”指提供抵押物的一方。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1借款人信息借款人名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2贷款人信息贷款人名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3抵押人信息抵押人名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）：______。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，权属证书编号为：______。4.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：______。4.3抵押物保险抵押物应由抵押人投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。第五章：借款用途5.1借款用途说明借款人应将借款用于______。5.2借款用途限制借款人不得将借款用于非法活动或违反合同约定的其他用途。5.3借款用途变更借款人如需变更借款用途，必须提前______天书面通知贷款人，并经贷款人书面同意。第六章：还款方式6.1还款计划借款人应按照以下计划还款：______。6.2提前还款借款人有权提前还款，但需提前______天通知贷款人。6.3逾期还款如借款人逾期还款，应按逾期金额的______%支付违约金。第七章：抵押权的实现7.1抵押权的行使条件如借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权行使抵押权。7.2抵押物的处置贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。7.3抵押物处置所得的分配抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用，剩余部分归还抵押人。第八章：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。8.1.2借款人有权在合同约定的条件下提前还款。8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款。8.2.2借款人应按时足额偿还借款本金及利息。8.2.3借款人应保证提供的信息真实、准确、完整。8.3借款人的违约责任8.3.1如借款人未按期偿还借款，应支付逾期利息。8.3.2如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款。第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权要求借款人按照合同约定使用借款。9.1.2贷款人有权在借款人违约时要求提前偿还借款。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照合同约定及时足额发放借款。9.2.2贷款人应为借款人提供必要的借款咨询服务。9.3贷款人的违约责任9.3.1如贷款人未按期发放借款，应支付违约金。9.3.2如贷款人未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十章：抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.1.1抵押人在借款人履行还款义务后，有权要求解除抵押。10.1.2抵押人在抵押物价值减少时，有权要求借款人恢复抵押物价值或提供新的担保。10.2抵押人的义务10.2.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，无争议。10.2.2抵押人应配合贷款人对抵押物进行评估、保险和处置。10.3抵押人的违约责任10.3.1如抵押物权属存在争议，抵押人应承担相应的违约责任。10.3.2如抵押人未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.1.2合同的任何变更均应以书面形式作出，并经各方签字盖章后生效。11.2合同的解除11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，借款人应立即偿还借款本金及利息。11.3.2合同解除后，抵押人有权要求解除抵押。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同各方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2法律适用12.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3诉讼管辖12.3.1如仲裁不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附则13.1合同的解释13.1.1本合同的解释权归贷款人所有。13.1.2如合同条款存在歧义，应按照合同的目的和通常理解予以解释。13.2合同的生效13.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，各方可另行协商解决。13.3.2本合同的任何补充协议均应以书面形式作出，并经各方签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1签署方借款人（盖章）：______贷款人（盖章）：______抵押人（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：抵押物清单及评估报告1.1抵押物清单本附件详细列出了抵押人提供的抵押物清单，包括但不限于抵押物的名称、位置、面积、权属证书编号、评估价值等信息。1.2抵押物评估报告本附件包含由专业评估机构出具的抵押物评估报告，报告中应详细说明评估方法、评估过程及评估结果。附件二：借款人财务状况报告2.1财务报表借款人应提供最近三个会计年度的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。2.2财务状况说明借款人应就财务报表中的重要数据和变动进行详细说明，包括但不限于收入来源、债务结构、资金使用计划等。附件三：贷款用途说明及计划3.1借款用途详细说明借款人应提供借款具体用途的详细说明，包括资金使用的具体项目、预计成本、预期收益等。3.2借款使用计划借款人应制定详细的借款使用计划，包括资金分配时间表、关键里程碑及预期完成时间。附件四：还款计划及保证措施4.1还款计划表本附件包含借款人制定的还款计划表，明确每期还款的金额、时间及方式。4.2还款保证措施借款人应提供还款保证措施，包括但不限于第三方担保、额外抵押物、保险等。附件五：法律文件及授权书5.1法律文件本附件包含与本合同相关的所有法律文件，包括但不限于抵押物的权属证明、借款人的营业执照、贷款人的金融许可证等。5.2授权书本附件包含借款人、贷款人及抵押人的授权书，授权指定代表签署本合同及处理与本合同相关的所有事宜。附件六：保险单及保险条款6.1保险单本附件包含抵押物的保险单复印件，保险单应详细列明保险的险种、保险金额、保险期限等。6.2保险条款本附件包含保险合同的全部条款，包括但不限于保险责任、责任免除、赔偿处理等。附件七：争议解决机构信息7.1仲裁机构信息本附件提供合同约定的仲裁机构的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。7.2仲裁规则本附件包含仲裁机构的仲裁规则，包括仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决的执行等。附件八：合同变更及补充协议8.1合同变更记录本附件记录合同生效后的所有变更情况，包括变更的时间、内容及各方的确认。8.2补充协议本附件包含合同生效后签订的所有补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。附件九：其他重要文件9.1其他重要文件本附件包含与本合同执行相关的其他重要文件，如政府批文、项目批准文件等。9.2文件说明本附件对其他重要文件的内容、来源、法律效力等进行详细说明。附件十：签署方信息确认10.1签署方信息本附件确认签署方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。10.2签署方授权代表信息本附件确认签署方授权代表的姓名、职务、联系方式等。附件十一：合同签署见证11.1见证人信息本附件包含合同签署见证人的姓名、职务、联系方式等。11.2见证声明见证人应在本附件中声明其见证合同签署的过程，并确认合同签署的真实性。附件十二：其他约定12.1其他约定事项本附件包含合同各方在合同执行过程中达成的其他约定事项。12.2约定事项说明本附件对其他约定事项的内容、执行方式、法律效力等进行详细说明。以上附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。各方应妥善保管附件，并在必要时提供给相关方。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：抵押物清单及评估报告借款人财务状况报告贷款用途说明及计划还款计划及保证措施法律文件及授权书保险单及保险条款争议解决机构信息合同变更及补充协议其他重要文件签署方信息确认合同签署见证其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按约定用途使用借款或未按时偿还借款本金及利息；贷款人未按约定及时足额发放借款；抵押人未保证抵押物权属清晰或未配合贷款人对抵押物进行评估、保险和处置；各方未遵守合同约定的其他义务。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释："借款人"指需要借款的一方；"贷款人"指提供借款的一方；"抵押人"指提供抵押物的一方；"抵押物"指为保证借款偿还而提供的担保财产；"逾期利息"指借款人未按期偿还借款时，按约定利率计算的额外利息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先通过友好协商解决；协商不成，可提交至合同约定的调解机构进行调解；调解不成，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁；仲裁不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序