房屋居间合同模板2024年

房屋居间合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1居间人信息2.2委托人信息2.3居间服务的接受方第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务要求3.3服务期限第四章：居间服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：居间服务的履行5.1居间人的权利与义务5.2委托人的权利与义务5.3居间服务的实施第六章：居间服务的变更与解除6.1服务变更的条件6.2服务变更的程序6.3服务解除的条件第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的影响第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的限制第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的地点第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他约定第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的备案14.5合同的公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间人与委托人之间关于房屋居间服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同所称居间服务，是指居间人向委托人提供房屋买卖、租赁等房地产交易的中介服务。1.3合同适用范围本合同适用于居间人与委托人之间关于房屋居间服务的所有活动。第二章：合同主体2.1居间人信息居间人名称：，法定代表人：，注册地址：______。2.2委托人信息委托人名称：，法定代表人：，注册地址：______。2.3居间服务的接受方本合同的居间服务接受方为委托人，居间人应按照委托人的要求提供相应的居间服务。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间人应提供包括但不限于房屋信息的搜集、筛选、推荐，协助委托人与房屋所有者或承租人进行谈判，以及协助办理房屋交易的相关手续等服务。3.2服务要求居间人提供的服务应符合国家相关法律法规的要求，确保信息的真实性、准确性。3.3服务期限居间服务的期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第四章：居间服务费用4.1费用标准居间服务费用按照房屋成交价的______%计算，具体数额由双方根据实际情况协商确定。4.2费用支付方式居间服务费用由委托人在房屋交易完成后的______个工作日内一次性支付给居间人。4.3费用支付时间居间服务费用的支付时间不得迟于房屋交易完成之日起的______个工作日。第五章：居间服务的履行5.1居间人的权利与义务居间人有权按照合同约定收取居间服务费用，并有义务提供真实、准确的房屋信息，协助委托人完成房屋交易。5.2委托人的权利与义务委托人有权要求居间人提供符合要求的居间服务，并有义务按照合同约定支付居间服务费用。5.3居间服务的实施居间服务的实施应遵循合同约定的服务范围和要求，居间人应积极履行服务职责，委托人应积极配合居间人的工作。第六章：居间服务的变更与解除6.1服务变更的条件如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更服务内容或服务期限。6.2服务变更的程序服务变更应由双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。6.3服务解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约的认定违约是指一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的情形。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的范围违约赔偿范围包括但不限于居间服务费用、房屋交易损失、律师费、诉讼费等合理费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保密条款8.1保密信息的定义本合同所称的保密信息包括但不限于双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术信息、客户资料等。8.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.2合同转让的程序合同转让应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的转让手续。10.3合同转让的限制合同转让不得损害对方合法权益，且不得增加对方的合同义务。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决合同争议，协商不成时，可采取其他方式解决。11.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，进行财产清算和权益分配。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（居间人）：______乙方（委托人）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。14.5合同的公示合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，对合同进行公示。以上为合同后七章的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方主体信息1.1多方主体信息表列出所有参与合同的多方主体的基本信息，包括名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。1.2授权代表明确各方授权代表的身份信息和授权范围，确保合同执行过程中的沟通和决策有效性。1.3多方主体的责任与义务详细说明各方在合同中承担的责任和义务，以及违反这些责任和义务时的后果。附件二：居间服务详细说明2.1服务内容细化对居间服务内容进行细化，包括服务的具体流程、标准、预期成果等。2.2服务时间表制定详细的服务时间表，包括服务开始和结束的时间点，以及关键里程碑的完成时间。2.3服务成果验收标准明确服务成果的验收标准和方法，确保服务的质量符合多方的期望。附件三：费用及支付安排3.1费用明细表列出所有费用的明细，包括服务费、税费、其他可能产生的费用等。3.2支付时间表制定详细的支付时间表，包括预付款、分期付款、尾款的支付时间和条件。3.3费用调整机制设定费用调整的机制，包括费用调整的条件、程序和计算方法。附件四：保密协议4.1保密信息范围明确哪些信息属于保密信息，以及保密信息的具体范围。4.2保密期限规定保密信息的保密期限，以及保密期限届满后的处理方式。4.3违反保密义务的责任详细说明违反保密义务时的责任和后果，包括赔偿损失、解除合同等。附件五：不可抗力条款5.1不可抗力的定义和范围详细定义不可抗力事件，并列出可能的不可抗力事件范围。5.2不可抗力的通知和证明规定不可抗力事件发生时的通知义务和提供证明的程序。5.3不可抗力事件的处理明确不可抗力事件发生时合同各方的权利和义务，以及合同的变更或解除条件。附件六：争议解决机制6.1争议解决方式列出所有可用的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.2争议解决程序详细说明各种争议解决方式的程序和步骤。6.3争议解决地点和法律适用规定争议解决的地点和适用的法律。附件七：合同变更和终止7.1合同变更的条件和程序明确合同变更的条件、程序和所需文件。7.2合同终止的条件和后果详细说明合同终止的条件、程序和终止后的权利义务处理。7.3合同转让的限制规定合同转让的条件、程序和限制。附件八：附加条款8.1特别约定列出合同中未涉及但多方认为重要的特别约定。8.2补充协议规定补充协议的签订条件、程序和效力。8.3其他约定包括但不限于合同的解释权、合同的公示、合同的备案等其他重要事项。附件九：合同生效条件9.1合同的生效条件明确合同生效所需的条件，如签字盖章、预付款支付等。9.2合同的备案和公示规定合同备案和公示的程序和要求。9.3合同的法律效力明确合同的法律效力，包括合同对各方的约束力和合同的优先权等。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为合同各方提供更全面的指导和保障，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：多方主体信息附件二：居间服务详细说明附件三：费用及支付安排附件四：保密协议附件五：不可抗力条款附件六：争议解决机制附件七：合同变更和终止附件八：附加条款附件九：合同生效条件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供居间服务或服务不符合约定标准。未按合同约定支付居间服务费用。违反保密协议，泄露保密信息。未经其他方同意，擅自变更或解除合同。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人向委托人提供房屋买卖、租赁等房地产交易的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息、客户资料等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经