2024年住建部房屋租赁合同范本

2024年住建部房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积与结构3.3租赁物设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的处理第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件8.2转让的限制8.3转租与转让的程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同的公示与公告第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与分发14.5合同的解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进租赁市场的健康发展。1.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同定义本合同中所称的“租赁物”指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务出租方应保证租赁物的合法性、安全性，并按照合同约定提供租赁物。承租方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为：______。3.2租赁物面积与结构租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。3.3租赁物设施与设备租赁物内配备的设施与设备包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可以根据双方协商一致进行延长或缩短，但需提前____天书面通知对方。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式为：______。承租方应于每月的第____日前支付当月租金。5.3逾期支付的处理如承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：逾期租金的____%乘以逾期天数。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方需支付押金人民币（大写）元整（￥），押金用于保障租赁物的完好和租赁合同的履行。6.2保证金的用途保证金可用于租赁物的维修、保养或承租方违约时的赔偿。6.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内无息退还押金及保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的日常维护和必要的修缮工作。7.3维修与保养租赁物出现故障或损坏时，承租方应及时通知出租方进行维修。维修费用由出租方承担，除非损坏是由承租方的不当使用造成的。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的限制租赁期间，出租方如需转让租赁物，应提前____天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。8.3转租与转让的程序转租或转让租赁物时，双方应签订书面协议，并按照相关法律法规办理相关手续。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的预期利益损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求本合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求办理合同备案手续。12.3合同的公示与公告根据需要，双方可对合同内容进行公示或公告。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3其他附加条款双方可根据需要增加其他附加条款。第十四章：合同的签订14.1签约方本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的份数与分发本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，其目的在于对合同中未尽事宜进行补充说明，以及对特定事项进行详细规定。以下是多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的法律效力1.1本附件条款与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。1.2附件条款一经各方签署，即成为主合同的有效组成部分，对各方均具有约束力。二、租赁物的详细描述2.1租赁物的详细位置、面积、结构、设施设备等信息应在附件中详细列明。2.2租赁物的平面图、结构图、设施设备清单等应作为附件附于合同之后。三、租赁物的使用规定3.1租赁物的使用范围、用途限制、禁止行为等应在附件中明确规定。3.2租赁物的特殊使用要求，如噪音控制、营业时间等，也应在附件中详细说明。四、租金及支付方式的补充4.1租金的调整机制、支付时间、支付方式等补充条款应在附件中明确。4.2租金支付的银行账户信息、支付凭证要求等也应在附件中列明。五、押金与保证金的特别规定5.1押金与保证金的支付时间、支付方式、退还条件等应在附件中详细规定。5.2押金与保证金的保管、使用、退还的具体流程应在附件中说明。六、租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护责任、修缮责任、费用承担等应在附件中明确规定。6.2租赁物出现故障或损坏时的报告流程、维修时间、费用承担等应在附件中详细说明。七、转租与转让的特殊约定7.1转租的条件、程序、限制等应在附件中明确规定。7.2转让的条件、程序、限制等也应在附件中详细说明。八、合同变更与解除的特别规定8.1合同变更的条件、程序、限制等应在附件中明确规定。8.2合同解除的条件、程序、限制等也应在附件中详细说明。九、违约责任的补充规定9.1违约责任的认定标准、赔偿范围、赔偿方式等应在附件中明确规定。9.2违约赔偿的计算方法、支付时间、支付方式等应在附件中详细说明。十、争议解决的特别约定10.1争议解决的首选方式、协商期限、协商程序等应在附件中明确规定。10.2争议解决的仲裁机构、仲裁规则、仲裁地点等也应在附件中详细说明。十一、合同的生效与备案的特别规定11.1合同生效的附加条件、备案流程、备案时间等应在附件中明确规定。11.2合同备案的相关部门、备案材料、备案费用等也应在附件中详细说明。十二、附加条款的特别说明12.1特殊约定的生效条件、执行流程、监督机制等应在附件中明确规定。12.2保密协议的具体内容、保密期限、保密范围等也应在附件中详细说明。十三、其他附加条款13.1根据租赁物的具体情况和租赁双方的实际需求，可增加其他附加条款。13.2其他附加条款应明确、具体，且不得与主合同内容相冲突。十四、附件的签署与保管14.1附件应由租赁双方及其他相关方共同签署，并作为合同的一部分妥善保管。14.2附件的修改、补充应经过所有签署方的同意，并以书面形式进行。十五、附件的解释权15.1本附件条款的解释权归租赁双方共同所有，如有疑问，应由双方协商解决。15.2如协商不成，可按照主合同约定的争议解决方式处理。通过上述附件条款及说明，可以确保多方主导的租赁合同在执行过程中更加明确、具体，减少因理解差异而产生的纠纷，保障租赁双方及其他相关方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及结构图租赁物设施设备清单租赁物使用规定说明书租金支付银行账户信息表押金与保证金支付及退还流程说明租赁物维护与修缮责任书转租与转让条件及程序说明合同变更与解除条件及程序说明违约责任认定及赔偿计算方法争议解决首选方式及协商期限说明合同备案流程及相关部门信息特殊约定及保密协议其他附加条款说明附件签署页及保管说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按规定维护租赁物等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方认可的证据进行。如一方认为对方违约，应以书面形式提出，并附上相应的证据材料。三、法律名词及解释：“租赁物”：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。“租金”：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。“押金”：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。“保证金”：指出租方为保证租赁物的完好和合同的履行而要求承租方支付的款项。“转租”：指承租方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。“转让”：指出租方将租赁物的所有权转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并以书面形式