正规二手房买卖的合同范本2024年

正规二手房买卖的合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序6.2权属转移费用6.3权属转移完成第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限8.3质量问题处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附则13.1合同解释权13.2通知与送达13.3其他第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保管14.5合同生效声明第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于______的房屋进行的买卖交易。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，按照合同的字面含义、相关条款、合同目的、交易习惯以及合同法的相关规定进行。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方声明买卖双方声明，其在本合同中提供的所有信息均真实、准确、完整，且具有履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号：，权属人：，房屋无抵押、无查封、无其他权利限制。3.3房屋现状房屋现状为______（如：精装修、毛坯等），房屋内附属设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式买方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款支付。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付首期房款人民币______元；（3）余款人民币______元在房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付完毕所有房款后______日内，将房屋交付给买方。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付程序房屋交付时，卖方应向买方提供房屋钥匙、房屋权属证书及其他相关文件，并协助买方完成房屋验收。第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序卖方应在买方支付完毕所有房款后______日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。6.3权属转移完成房屋权属转移登记完成，以房屋登记机关出具的权属转移登记证明为准。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由买卖双方各自承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由______方承担。7.3费用支付所有税费及其他费用应在房屋权属转移登记前由相应方支付完毕。第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋设施设备处于正常使用状态。8.2质量保证期限卖方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证期。8.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内进行修复或提供相应的维修费用。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3解除后果合同解除后，卖方应返还买方已支付的房款及利息，买方应返还房屋及房屋权属证书。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案本合同生效后，双方应按照有关规定办理合同备案手续。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。13.2通知与送达合同履行过程中，双方应以书面形式进行通知和送达。任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下双方签订：卖方：______（签字/盖章）买方：______（签字/盖章）14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数与保管本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效声明双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容合法有效，双方均应严格遵守执行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的二手房买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们补充和细化了合同的主要条款，确保合同的完整性和可执行性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件清单及说明附件一：房屋所有权证复印件说明：卖方需提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。附件二：房屋现状照片说明：卖方需提供房屋现状的照片，以展示房屋的实际状况。附件三：房屋质量保证书说明：卖方需提供房屋质量保证书，明确房屋的质量保证范围和期限。附件四：房屋设施设备清单说明：卖方需提供房屋内设施设备的详细清单，包括品牌、型号、使用状况等。附件五：房屋权属转移相关文件说明：包括但不限于房屋权属转移申请表、权属转移登记证明等。附件六：税费缴纳证明说明：卖方需提供已缴纳相关税费的证明文件。附件七：房屋买卖合同公证文件说明：如合同经过公证，需提供公证文件。附件八：买卖双方身份证明文件复印件说明：买卖双方需提供身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件九：房屋买卖授权委托书说明：如买卖一方或双方委托代理人进行交易，需提供授权委托书。附件十：其他相关文件-说明：包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、保险单等。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。任何一方不得擅自变更附件内容，如需变更，必须经所有合同方协商一致，并以书面形式确认。三、附件的更新与补充更新机制说明：在合同履行过程中，如因客观情况变化需要更新附件内容，应由相关方提出书面申请，并经所有合同方协商一致后进行更新。补充机制说明：为确保合同的完整性和适应性，合同方可协商一致，以书面形式对附件进行补充。四、附件的保管与使用保管责任说明：所有附件应由卖方负责保管，确保附件的安全、完整。使用规定说明：在合同履行过程中，任何一方需要使用附件，应向卖方提出书面申请，并在卖方的监督下使用。五、附件的法律适用本附件条款及说明的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他附件的解释权说明：本附件条款及说明的最终解释权归卖方所有。附件的效力优先说明：在本合同与附件内容发生冲突时，以附件内容为准。附件的独立性说明：即使本合同部分无效，不影响附件的效力，附件仍然有效。通过上述附件条款及说明，确保了多方为主导的二手房买卖合同的完整性和可执行性，为合同的顺利履行提供了有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋质量保证书附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋权属转移相关文件附件六：税费缴纳证明附件七：房屋买卖合同公证文件附件八：买卖双方身份证明文件复印件附件九：房屋买卖授权委托书附件十：其他相关文件（如房屋评估报告、贷款批准文件、保险单等）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：卖方未按合同约定交付房屋或买方未按合同约定支付房款；卖方交付的房屋不符合合同约定的条件或买方未按期办理房屋权属转移登记；任何一方未履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由有权机关依法裁定。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。公证：指由公证机关对合同的真实性、合法性进行证明的活动。按揭贷款：指买方以所购房屋作为抵押，向银行或其他金融机构借款支付房款的方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可向合同签订地的商会或相关调解机构申请调解。仲裁：调解不成时，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：