2024年桂林二手房买卖合同

2024年桂林二手房买卖合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方代表第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施第三章：房屋交易价格3.1交易价格确定3.2价格条款3.3价格调整条件第四章：付款方式及期限4.1首付款4.2尾款支付4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八章：房屋现状及质量保证8.1房屋现状说明8.2质量保证期限8.3质量保证范围第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿责任第十章：风险承担10.1风险承担原则10.2风险发生时的处理10.3不可抗力第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3法律途径第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3附加条款第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件14.2签署方14.3签署时间与地点14.4签署效力第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；身份证号/统一社会信用代码：；联系电话：。1.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；身份证号/统一社会信用代码：；联系电话：。1.3双方代表甲方代表：；乙方代表：。双方代表负责合同的执行和协调工作。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落：______；建筑面积：______平方米；户型：______室______厅______卫。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋所有权人：______。2.3房屋附属设施附属设施包括但不限于：______。第三章：房屋交易价格3.1交易价格确定房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2价格条款房屋交易价格包括房屋本身及附属设施，不包含其他额外费用。3.3价格调整条件如遇市场重大变化或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。第四章：付款方式及期限4.1首付款乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。4.2尾款支付尾款支付方式：；尾款支付时间：。4.3付款期限乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付全部剩余款项。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付时间预定为______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括：房屋现状检查、钥匙及附属资料移交、交付确认等。第六章：房屋过户6.1过户流程甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。6.2过户费用过户费用由______方承担，具体费用包括：______。6.3过户时间过户手续应在房屋交付后______日内办理完毕。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方上述税费由______方承担。7.3税费支付时间税费应在过户手续办理前______日内支付完毕。第八章：房屋现状及质量保证8.1房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，并保证其真实性。8.2质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期限。8.3质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体内容见附件。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，均视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿责任赔偿责任的范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。第十章：风险承担10.1风险承担原则房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。10.2风险发生时的处理风险发生时，双方应协商解决，协商不成的，可依法处理。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件一方违约或双方协商一致，可解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商解决协商不成时，双方可请求第三方进行调解。12.3法律途径调解不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密负有保密义务。13.2通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，并送达对方注册地址或指定的通讯地址。13.3附加条款双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署方甲方：；乙方：。14.3签署时间与地点签署时间：；签署地点：。14.4签署效力本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.3签署时间与地点签署时间：；签署地点：。14.4签署效力本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第十五章：合同的解释15.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释。15.2合同条款的优先顺序本合同的条款如有冲突，以附件条款为准。15.3合同的补充文件合同的补充文件与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的修改与补充16.1合同修改的条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。16.2合同补充的程序合同的补充文件应由双方共同签署，并作为合同不可分割的一部分。16.3合同修改与补充的效力合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的转让17.1合同权利的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。17.2合同义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同义务转让给第三方。17.3合同权利义务的转让合同权利和义务的转让应按照合同签订的程序进行。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件合同在以下情况下可终止：合同履行完毕、双方协商一致、一方违约等。18.2合同终止的程序合同终止应按照合同约定的程序进行。18.3合同终止后的责任与义务合同终止后，双方应按照合同约定履行相应的责任和义务。第十九章：保密条款19.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密负有保密义务。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。19.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同之外的任何目的。第二十章：违约责任20.1违约定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，均视为违约。20.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。20.3赔偿责任违约赔偿的金额和方式由双方协商确定。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方。21.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第二十二章：争议解决22.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。22.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。22.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十三章：附加条款23.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2附加条款的制定附加条款由双方协商一致后制定，并作为合同附件。23.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同修改的程序。第二十四章：通知与送达24.1通知的方式合同项下的通知应以书面形式进行。24.2通知的送达通知自送达对方注册地址或指定的通讯地址之日起生效。24.3通讯地址的变更任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。第二十五章：法律适用与争议解决25.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2争议解决方式本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。25.3仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。第二十六章：合同的生效26.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。26.2生效日期本合同的生效日期为______年______月______日。26.3生效的法律效力本合同一经生效，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二十七章：附则27.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。27.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。27.3本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房买卖合同中，为确保合作的透明性、公平性和效率，特制定以下附件条款及说明。本附件作为主合同的补充，旨在明确各方的权利、义务和责任，以及合同执行过程中的具体操作细节。一、附件条款概述本附件条款及说明适用于由多方共同参与的二手房买卖合同，包括但不限于多个买方、卖方或中介机构。本附件与主合同具有同等法律效力，对所有参与方均有约束力。二、附件条款的构成附件条款包括但不限于以下内容：参与方详细信息房屋信息及权属证明交易价格及付款方式房屋交付与过户税费承担与财务安排风险管理与质量保证违约责任与争议解决保密条款与知识产权合同变更、终止与转让特别约定与附加条款三、参与方详细信息参与方包括但不限于卖方、买方及中介机构。各方应提供完整的法人或自然人信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。四、房屋信息及权属证明房屋信息应详细列明房屋的位置、面积、结构、权属状况及附属设施。权属证明包括但不限于房产证、土地使用证及其他相关法律文件。五、交易价格及付款方式交易价格应由各方协商确定，并在附件中明确。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具体支付时间点和条件应在附件中详细说明。六、房屋交付与过户房屋交付的条件、时间及流程应详细规定。过户手续的办理责任、时间节点及费用承担也应在附件中明确。七、税费承担与财务安排交易过程中涉及的税费种类、金额及承担方应在附件中列明。财务安排包括资金监管、结算方式等，以确保交易的顺利进行。八、风险管理与质量保证各方应共同评估交易过程中可能面临的风险，并制定相应的管理措施。卖方应对房屋质量提供保证，并明确保证期限及范围。九、违约责任与争议解决违约责任的认定、处理程序及赔偿方式应在附件中明确规定。争议解决机制包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，确保争议的及时有效解决。十、保密条款与知识产权各方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密和知识产权予以保密。保密期限及违约责任应在附件中明确。十一、合同变更、终止与转让合同的变更、终止和转让条件、程序及法律后果应在附件中详细说明，以保障各方的合法权益。十二、特别约定与附加条款根据交易的具体情况，各方可就其他重要事项进行特别约定，并作为附件的一部分。十三、附件的法律效力本附件条款及说明作为主合同的补充，具有同等法律效力。任何与主合同相冲突的条款，以本附件条款为准。十四、附件的修改和补充本附件条款的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。十五、附件的生效本附件条款及说明自各方授权代表签字盖章之日起生效。十六、附件的解释权本附件条款及说明的最终解释权归卖方所有。十七、附件的签署卖方（盖章）：；买方（盖章）：；中介机构（盖章）：______。十八、附件的附则本附件条款及说明的制定、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。十九、附件的生效日期本附件条款及说明的生效日期与主合同一致。二十、附件的份数本附件条款及说明一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。通过上述附件条款及说明，为多方参与的二手房买卖合同提供了详细的操作指引和法律依据，确保了交易的公平、公正和高效。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋详细信息附件：包括房屋位置、面积、结构、权属证明及附属设施的详细描述。交易价格及付款方式附件：明确交易价格、付款方式、支付时间点及条件。房屋交付与过户附件：规定房屋交付的条件、时间、流程及过户手续的办理。税费承担附件：列明交易过程中涉及的税费种类、金额及承担方。风险管理与质量保证附件：包括风险识别、评估、控制措施及房屋质量保证期限和范围。违约责任附件：详细说明违约行为的认定、处理程序及赔偿方式。争议解决机制附件：规定争议解决的方式、程序及适用的法律。保密条款与知识产权附件：明确保密信息的范围、期限及违约责任。合同变更、终止与转让附件：规定合同变更、终止和转让的条件、程序及法律后果。特别约定与附加条款附件：根据交易具体情况制定的特别约定。签署方信息附件：记录各方授权代表的签字和盖章信息。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定履行义务。迟延履行合同义务且未获得对方书面同意。履行合同义务不符合约定的质量或技术标准。违反合同中的保密条款。未经对方同意擅自转让合同权利或义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见