房地产借款融资居间合同范本2024年

房地产借款融资居间合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（借款人）2.2乙方（贷款人）2.3丙方（居间人）第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：融资居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务期限第五章：借款利率与费用5.1借款利率5.2利息计算5.3其他费用第六章：借款的发放与偿还6.1借款发放条件6.2借款偿还方式6.3提前还款第七章：担保与保证7.1担保方式7.2保证人责任7.3担保物的处置第八章：居间人的权利与义务8.1居间人的权利8.2居间人的义务8.3居间人的保密责任第九章：借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务9.3借款人的违约责任第十章：贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务10.3贷款人的违约责任第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理第十二章：违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约赔偿第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与公示第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间的借款关系，以及丙方（居间人）在借款融资过程中的居间服务。1.2适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的借款融资活动，以及丙方提供的居间服务。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（借款人）甲方是指需要借款融资的房地产公司，其名称、地址、法定代表人等信息应详细填写。2.2乙方（贷款人）乙方是指提供借款资金的金融机构或个人，其名称、地址、法定代表人等信息应详细填写。2.3丙方（居间人）丙方是指在甲方与乙方之间提供居间服务的第三方机构或个人，其名称、地址、法定代表人等信息应详细填写。第三章：借款条款3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途甲方应将借款用于______，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。3.3借款期限借款期限为______年，自借款发放之日起计算。第四章：融资居间服务4.1居间服务内容丙方应为甲方与乙方提供包括但不限于融资咨询、融资方案设计、协助谈判等居间服务。4.2居间服务费用甲方同意向丙方支付居间服务费，费用为借款金额的______%，支付方式为______。4.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至借款合同履行完毕之日止。第五章：借款利率与费用5.1借款利率借款利率为年利率______%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮______%确定。5.2利息计算利息按实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款天数/360。5.3其他费用甲方应承担与借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六章：借款的发放与偿还6.1借款发放条件乙方应在甲方满足以下条件后发放借款：______。6.2借款偿还方式甲方应按照以下方式偿还借款：______。6.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______天书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的费用。第七章：担保与保证7.1担保方式甲方应提供以下担保方式：______。7.2保证人责任保证人应承担以下责任：______。7.3担保物的处置在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置担保物，以实现债权。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：居间人的权利与义务8.1居间人的权利丙方有权按照本合同约定收取居间服务费，并在甲方与乙方之间提供居间服务。8.2居间人的义务丙方应确保提供的居间服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。8.3居间人的保密责任丙方应对在提供居间服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私保密。第九章：借款人的权利与义务9.1借款人的权利甲方有权要求丙方提供专业的居间服务，并在满足条件的情况下获得乙方的借款。9.2借款人的义务甲方应按照约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。9.3借款人的违约责任如甲方未按约定使用借款或未按时偿还借款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息，并在甲方违约时采取相应的法律措施。10.2贷款人的义务乙方应按照约定及时向甲方发放借款，并在甲方履行还款义务后解除相应的担保。10.3贷款人的违约责任如乙方未按约定发放借款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更本合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除如遇不可抗力或其他约定情形，任一方可提出解除合同，但需提前通知其他各方。11.3合同解除后的处理合同解除后，各方应根据实际情况进行财产清算和责任承担。第十二章：违约责任12.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行或拒绝履行。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十三章：争议解决13.1争议解决方式各方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。13.2协商解决协商不成时，各方可寻求第三方调解机构进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，各方同意将争议提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：______乙方：______丙方：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与公示本合同签订后，各方应按照相关法律法规的规定进行备案和公示。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：多方参与协议1.定义与解释1.1“多方”指的是在本合同中，除甲方和乙方之外，参与项目合作的其他方。1.2“主导方”指的是在多方合作中，负责协调各方利益、决策和项目管理的一方或多方。2.多方参与的目的与原则2.1多方参与旨在通过资源共享、优势互补，实现项目目标的最大化。2.2多方合作应遵循公平、透明、互惠互利的原则。3.多方的加入与退出3.1多方的加入应经过现有各方的一致同意，并签署相应的加入协议。3.2多方的退出应提前通知其他各方，并按照协议规定完成相关手续。4.多方的权利与义务4.1多方应根据其在项目中的角色和贡献，享有相应的权利和承担相应的义务。4.2多方应遵守本合同及任何相关附件的规定，不得损害其他方的利益。5.多方的决策机制5.1多方应建立有效的决策机制，确保项目的顺利进行。5.2决策机制应包括但不限于定期会议、投票表决、紧急事项处理等。6.多方的协调与沟通6.1多方应建立有效的协调与沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。6.2协调与沟通机制应包括但不限于定期报告、会议纪要、紧急联络等。7.多方的财务管理7.1多方应共同制定财务管理规则，确保资金的合理使用和有效监管。7.2财务管理规则应包括资金的筹集、分配、使用、审计等内容。8.多方的风险管理8.1多方应共同识别、评估和管理项目风险，确保项目的稳定运行。8.2风险管理应包括风险识别、风险评估、风险应对和风险监控等。9.多方的信息安全管理9.1多方应共同维护项目的信息安全，防止数据泄露和非法入侵。9.2信息安全管理应包括信息系统安全、数据保护、信息安全事件处理等。10.多方的法律事务管理10.1多方应共同遵守相关法律法规，确保项目的合法性。10.2法律事务管理应包括法律咨询、合同纠纷处理、知识产权保护等。11.多方的行政管理11.1多方应共同维护项目的行政管理，确保项目的有序运行。11.2行政管理应包括办公环境管理、行政事务处理、后勤保障等。12.多方的员工行为规范12.1多方应共同遵守员工行为规范，确保员工的专业性和道德性。12.2员工行为规范应包括工作纪律、职业道德、奖惩制度等。13.多方的合同签订13.1多方应共同参与合同的签订，确保合同的公平性和有效性。13.2合同签订应包括签订方、签订时间、签订地点、合同生效条件、合同变更与终止等内容。14.附件的生效与变更14.1本附件自多方签字盖章之日起生效。14.2本附件的任何变更或补充，应经过多方协商一致，并以书面形式确认。15.争议解决15.1多方在履行本附件过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。15.2如果协商不成，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。16.其他16.1本附件未尽事宜，各方可另行协商解决。16.2本附件的解释权归甲方所有。附件B：多方参与协议的补充条款1.补充条款的目的1.1本补充条款旨在对多方参与协议的某些具体事项进行补充说明和规定。2.补充条款的内容2.1多方应共同制定项目的具体实施计划，并定期进行评估和调整。2.2多方应共同确定项目的关键绩效指标（KPIs），并定期进行考核。3.补充条款的生效3.1本补充条款自多方签字盖章之日起生效。4.争议解决4.1多方在履行本补充条款过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。4.2如果协商不成，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。5.其他5.1本补充条款未尽事宜，各方可另行协商解决。5.2本补充条款的解释权归甲方所有。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保多方合作的顺利进行和项目目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：多方参与协议附件B：多方参与协议的补充条款附件C：项目实施计划附件D：关键绩效指标（KPIs）考核标准附件E：项目风险管理计划附件F：项目信息安全管理规定附件G：项目法律事务管理指南二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行或拒绝履行。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁委员会根据合同条款和相关证据进行裁决。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释："合同"：指本合同及其所有附件和补充协议。"多方"：指参与本合同项目的除甲方和乙方之外的其他合作方。"项目"：指合同各方共同参与的房地产项目。"仲裁"：指合同各方同意将争议提交至仲裁委员会进行裁决的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商，各方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。如果协商不成，各方可寻求第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更：任何合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。合同终止：合同终止后，各方应按照合同规定和实际情况进行财产清算和责任承担。六、所有应用场景：房地产开