承包土地入股协议书范本2024年

承包土地入股协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同各方2.1甲方（土地所有方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3各方的权利与义务第三章：土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地使用权情况第四章：入股条件4.1入股比例4.2入股期限4.3入股方式第五章：土地使用5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地使用变更第六章：收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配时间6.3收益分配方式第七章：土地管理7.1土地日常管理7.2土地维护与保养7.3土地改良与投资第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任界定8.3保险与赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2优先权条款12.3其他特别约定第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同变更与解除13.3合同终止条件第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地入股合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，并保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于由甲方提供土地使用权，乙方承包经营的土地入股合作项目。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，由双方在合同附件中明确列出，并作为本合同不可分割的一部分。第二章：合同各方2.1甲方（土地所有方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3各方的权利与义务2.3.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，并有权要求乙方按照约定使用土地。2.3.2乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地产生的收益。2.3.3双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规。第三章：土地概况3.1土地位置土地位于：______。3.2土地面积土地面积为：______平方米。3.3土地使用权情况3.3.1土地使用权证号：______。3.3.2土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。第四章：入股条件4.1入股比例甲方以土地使用权入股，占合作项目______%的股份。4.2入股期限入股期限为：自______年______月______日至______年______月______日。4.3入股方式4.3.1甲方以土地使用权作价入股。4.3.2乙方以现金或其他双方认可的方式入股。第五章：土地使用5.1土地使用范围乙方应将土地用于：______。5.2土地使用限制5.2.1乙方不得将土地用于违法活动。5.2.2乙方不得擅自改变土地用途。5.3土地使用变更5.3.1如需变更土地使用范围，乙方应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。5.3.2变更后的土地使用范围应符合国家和地方的法律法规。第六章：收益分配6.1收益分配原则6.1.1收益分配应公平合理，按照双方的入股比例进行。6.1.2收益分配应考虑土地的实际情况和市场变化。6.2收益分配时间6.2.1收益分配每年进行一次。6.2.2分配时间为每年的______月______日。6.3收益分配方式6.3.1收益分配以现金形式进行。6.3.2收益分配的具体方式由双方协商确定。第七章：土地管理7.1土地日常管理7.1.1乙方负责土地的日常管理工作。7.1.2甲方有权对乙方的土地管理工作进行监督。7.2土地维护与保养7.2.1乙方应定期对土地进行维护和保养。7.2.2维护保养的费用由乙方承担。7.3土地改良与投资7.3.1乙方可根据需要对土地进行改良和投资。7.3.2改良和投资应符合国家和地方的法律法规，并经甲方同意。第八章：风险与责任8.1风险承担8.1.1双方应共同承担因自然灾害等不可抗力因素导致的风险。8.1.2因乙方管理不善导致的损失，由乙方自行承担。8.2责任界定8.2.1甲方对土地权属清晰、无争议负责。8.2.2乙方对土地使用过程中的合法合规性负责。8.3保险与赔偿8.3.1乙方应为土地投保适当的保险。8.3.2发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同进行索赔。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更合同应采用书面形式。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.3变更与解除程序9.3.1变更或解除合同应提前______天书面通知对方。9.3.2变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定支付收益分配款项。10.1.2未按合同约定使用土地或擅自改变土地用途。10.2违约责任10.2.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。10.3违约处理10.3.1违约发生后，守约方应及时通知违约方，并要求其改正。10.3.2违约方应在接到通知后______天内改正违约行为。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，双方可选择提交仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并提出协商解决的意向。11.2.2双方应在接到通知后______天内开始协商。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.2如双方均有责任，费用由双方按责任比例分担。第十二章：特别约定12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。12.1.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。12.2优先权条款12.2.1甲方在同等条件下享有优先续约权。12.2.2乙方在同等条件下享有优先购买权。12.3其他特别约定12.3.1双方可根据实际情况，增加其他特别约定。12.3.2特别约定应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同变更与解除13.2.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2.2如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商变更或解除合同。13.3合同终止条件13.3.1工程验收合格并完成结算后，合同自然终止。13.3.2如合同提前解除，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（全称）：______乙方（全称）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的组成与效力1.1本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件包括但不限于土地使用权证明文件、土地评估报告、合作经营计划书、收益分配方案、风险评估报告等。1.3附件的内容应与主合同保持一致，如有冲突，以主合同为准。二、土地使用权证明文件2.1土地使用权证明文件应包括土地所有权证、土地使用权证、土地规划许可证等相关法律文件。2.2甲方应保证所提供的土地使用权证明文件真实、合法、有效，并承担因文件不实引起的一切法律责任。三、土地评估报告3.1土地评估报告应由具有相应资质的第三方评估机构出具，评估报告应详细说明土地的位置、面积、质量、潜在价值等。3.2评估报告将作为确定土地入股价值的依据。四、合作经营计划书4.1合作经营计划书应详细阐述合作项目的经营目标、经营策略、市场分析、财务预测等内容。4.2合作经营计划书应由乙方或双方共同制定，并经甲方确认。五、收益分配方案5.1收益分配方案应明确收益的计算方法、分配比例、分配时间及分配方式。5.2方案应确保公平合理，充分考虑各方的投入和风险。六、风险评估报告6.1风险评估报告应由专业机构出具，详细分析合作项目可能面临的风险及相应的风险控制措施。6.2风险评估报告将作为合作项目风险管理的重要依据。七、合同变更与解除的附加条款7.1合同变更与解除的附加条款应详细说明变更与解除的条件、程序及由此产生的权利义务变化。7.2附加条款应保障各方在合同变更或解除时的合法权益。八、违约责任的详细规定8.1违约责任的详细规定应包括违约的定义、违约的情形、违约责任的承担方式及赔偿计算方法。8.2规定应明确具体，便于在违约发生时作为处理争议的依据。九、争议解决机制9.1争议解决机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式，并明确各种方式的适用条件和程序。9.2争议解决机制应公平合理，保障各方的合法权益。十、保密条款10.1保密条款应明确各方在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密的保密义务。10.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十一、附加条款11.1附加条款应包括但不限于合作项目的特别约定、特殊权利与义务、合作期限的延长或缩短等。11.2附加条款应以书面形式提出，并经各方协商一致后签字盖章生效。十二、合同生效条件12.1合同生效条件应包括但不限于各方签字盖章、相关行政审批通过、前置条件的满足等。12.2合同生效条件的满足是合同得以实施的前提。十三、合同的变更与解除程序13.1合同的变更与解除程序应明确变更与解除的提出、协商、书面确认及备案等步骤。13.2程序应确保合同变更或解除的合法性、有效性。十四、合同终止后的相关事宜14.1合同终止后的相关事宜应包括资产的清算、债权债务的处理、资料的移交等。14.2相关事宜的处理应公平合理，保障各方的合法权益。十五、附件的解释权15.1本附件的解释权归甲方所有，但需经各方共同认可。15.2对本附件的任何解释和补充，均应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。十六、附件的保管16.1甲方负责保管本附件的原件，并确保其安全和完整。16.2各方可保留本附件的复印件，并在必要时向甲方申请查阅原件。十七、附件的法律效力17.1本附件与主合同具有同等的法律效力。17.2本附件的任何条款不得违反主合同的约定，否则视为无效。十八、附件的保密18.1各方应对本附件的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。18.2如因违反保密义务给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。十九、附件的附加条款19.1各方可根据实际情况，增加附加条款。19.2附加条款应以书面形式提出，并经各方签字盖章后成为本附件的一部分。二十、附件的生效条件20.1本附件自各方签字盖章之日起生效。20.2本附件的生效条件与主合同的生效条件相同。以上条款为本合同的附件条款及说明，各方应严格遵守执行。如有任何疑问或需要进一步的解释，各方应通过友好协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：土地使用权证明文件土地评估报告合作经营计划书收益分配方案风险评估报告合同变更与解除的附加条款违约责任的详细规定争议解决机制保密条款附加条款合同生效条件合同的变更与解除程序合同终止后的相关事宜二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付收益分配款项。未按合同约定使用土地或擅自改变土地用途。违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密。未按规定进行土地维护和保养。违约行为的认定需由各方协商确定，或按照合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指各方同意将合同争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指各方同意将合同争议提交给人民法院进行审理的解决方式。协商：指各方通过友好沟通，寻求解决合同争议的方式。调解：指各方同意由第三方协助，通过协商解决合同争议的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过协商解决。如协商不成，各方可请求第三方进行调解。调解不成时，各方可选择提交仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的地点、程序和规则由各方协商确定。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自