2024年房屋租赁提前终止合同书

2024年房屋租赁提前终止合同书合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方联系方式第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3提前终止时的租金处理第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3提前终止时的押金与保证金处理第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3提前终止时的使用与维护第八章：租赁物的转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3提前终止时的转租与转让第九章：违约责任9.1违约情形9.2提前终止的违约责任9.3违约补救措施第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3提前终止的合同变更与解除第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3提前终止时的其他特别事项第十三章：附件13.1租赁物平面图13.2租赁物现状照片13.3相关证件复印件第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“房屋租赁提前终止合同书”。1.2合同编号本合同编号为：______。1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方联系方式甲方联系电话：；乙方联系电话：。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于：______（具体地址）。3.2租赁物面积租赁物建筑面积为：______平方米。3.3租赁物现状租赁物现状包括但不限于设施、装修、家具等，具体详见附件一《租赁物现状描述》。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限至____年__月__日结束。4.3提前终止条件如遇特定情形，任一方可提前终止合同，具体条件详见本合同第十章。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2支付周期租金按____（月/季/年）支付，每个支付周期的第____天支付下一期租金。5.3提前终止时的租金处理若合同提前终止，乙方应按照实际租赁天数支付租金，并根据合同约定处理剩余租金。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为人民币（大写）：______元整。6.2保证金金额保证金金额为人民币（大写）：______元整。6.3提前终止时的押金与保证金处理合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕合同义务后____天内无息退还押金及保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围乙方应将租赁物用于合法的居住/商业用途（具体用途由双方协商确定）。7.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。7.3提前终止时的使用与维护合同提前终止时，乙方应保证租赁物处于良好、清洁的状态，并按照合同约定进行交接。以上为房屋租赁提前终止合同书的前七个章节的详细内容，包括了合同基本信息、当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、租赁物的使用与维护等关键条款。这些内容为合同的执行提供了详细的指导和规范，确保双方的权益得到保护。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让条件甲方转让租赁物时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.3提前终止时的转租与转让若合同提前终止，转租或转让条款自动失效，乙方应配合甲方处理相关事宜。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。9.2提前终止的违约责任若一方无正当理由提前终止合同，需向另一方支付违约金，金额为人民币（大写）：______元整。9.3违约补救措施违约方应采取合理措施，减少违约行为给对方造成的损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.3提前终止的合同变更与解除合同提前终止时，双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1协商解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，并以附件形式附于合同之后。12.2附加服务甲方应向乙方提供必要的附加服务，具体内容由双方协商确定。12.3提前终止时的其他特别事项合同提前终止时，双方应根据特别条款的约定，妥善处理相关事宜。第十三章：附件13.1租赁物平面图租赁物平面图作为合同不可分割的一部分，由甲方提供。13.2租赁物现状照片租赁物现状照片由甲方提供，作为租赁物交付和验收的依据。13.3相关证件复印件甲方应提供租赁物的相关证件复印件，包括但不限于产权证、身份证明等。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且双方权利义务履行完毕之日终止。以上为房屋租赁提前终止合同书的后七个章节的详细内容，包括了租赁物的转租与转让、违约责任、合同变更与解除、争议解决、特别条款、附件以及合同签署等关键条款。这些内容为合同的执行提供了详细的指导和规范，确保双方的权益得到保护。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的房屋租赁合同中，为了确保合同的全面性和各方利益的平衡，以下附件条款及说明将作为合同的重要组成部分，对合同的执行和解释提供进一步的指导。附件一：租赁物详细描述平面图及尺寸-提供租赁物的详细平面图，包括各个房间、公共区域及设施的位置和尺寸。设施及设备清单-列出租赁物内所有设施和设备的清单，包括品牌、型号、数量及状态。装修及维护状况-描述租赁物的装修状况，包括墙面、地面、天花板等的材质和维护情况。附件二：租赁物现状照片照片集-提供租赁物的详细照片集，包括内部和外部的各个角度，确保租赁物的现状得到准确记录。照片日期及说明-每张照片应注明拍摄日期，以确保其反映的是租赁物在合同签订时的实际状况。附件三：租赁物使用规定使用范围及限制-明确租赁物的使用范围，包括允许的商业活动类型、禁止的活动等。安全及维护规定-列出租赁物使用过程中必须遵守的安全规定，包括消防、电气安全等。维护责任分配-详细说明租赁期间各方对于租赁物维护的责任和义务。附件四：租金及支付方式租金计算方法-详细说明租金的计算方式，包括任何可能影响租金的因素，如市场变化、通货膨胀等。支付时间表-提供租金支付的具体时间表，包括每期租金的支付日期和金额。逾期支付条款-规定逾期支付租金的罚息计算方式和责任。附件五：押金及保证金押金用途及金额-明确押金的用途，包括但不限于租赁物损坏的赔偿、未结清费用的抵扣等。保证金条件及金额-规定保证金的支付条件、金额及退还条件。退还程序-详细说明押金和保证金的退还程序，包括所需文件和时间限制。附件六：转租与转让转租条件及限制-规定乙方转租租赁物的条件和限制，包括必须获得甲方的书面同意等。转让通知及条件-甲方转让租赁物时，应提前通知乙方，并提供转让的具体条款和条件。优先购买权-明确乙方在甲方转让租赁物时的优先购买权及其行使方式。附件七：违约责任违约情形-详细列出可能导致违约的各种情形，包括迟延支付租金、违反使用规定等。违约金-规定违约金的计算方式和支付条件，以及违约方的补救措施。违约补救-明确违约方应采取的补救措施，以减少违约行为对守约方的影响。附件八：合同变更与解除变更条件及程序-规定合同变更的条件和程序，包括必须获得所有参与方的同意等。解除条件及程序-明确合同解除的条件，包括违约、不可抗力等。解除后的处理-详细说明合同解除后的处理程序，包括财产返还、费用结算等。附件九：争议解决协商解决-鼓励各方首先通过友好协商解决争议。调解机制-规定调解的具体程序，包括调解机构的选择和调解规则。仲裁或诉讼-明确仲裁或诉讼的条件、地点和适用法律。附件十：特别条款特殊约定-列出合同中的特殊约定，包括对租赁物的特殊要求、额外服务等。附加服务-详细说明甲方提供的附加服务，包括服务内容、费用和提供方式。其他特别事项-包括合同履行过程中可能出现的其他特别事项的处理方式。附件十一：签署与生效签署方信息-列出所有参与方的名称和授权代表的签名。签署时间-记录合同的签署日期。签署地点-明确合同的签署地点。合同生效条件-规定合同生效的具体条件，包括所有参与方的签字盖章等。以上附件条款及说明为多方参与的房屋租赁合同提供了详细的执行指南和法律依据，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述-包括平面图、设施清单和装修状况。附件二：租赁物现状照片-展示租赁物的详细照片集和拍摄日期。附件三：租赁物使用规定-明确使用范围、安全规定和维护责任。附件四：租金及支付方式-详细说明租金计算、支付时间表和逾期支付。附件五：押金及保证金-规定押金用途、保证金条件和退还程序。附件六：转租与转让-规定转租条件、转让通知和优先购买权。附件七：违约责任-列出违约情形、违约金和违约补救。附件八：合同变更与解除-规定变更条件、解除条件和解除程序。附件九：争议解决-鼓励协商解决、调解机制和仲裁或诉讼。附件十：特别条款-包括特殊约定、附加服务和其他特别事项。附件十一：签署与生效-记录签署方、签署时间、签署地点和合同生效条件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁物。违反租赁物使用规定，如不当使用或破坏租赁物。违反安全规定，导致租赁物或第三方遭受损害。违约行为的认定需基于合同条款、实际履行情况及相关证据进行综合评估。三、法律名词及解释：不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。商业秘密-指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。优先购买权-指在甲方转让租赁物时，乙方在同等条件下享有的优先于第三方购买租赁物的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决-双方首选通过友好协商解决争议。调解解决-协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁解决-调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼解决-仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序-合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序-合同解除需符合合同约