建设工程借款合同书范本2024年

建设工程借款合同书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1借款人2.2贷款人2.3保证人第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款使用限制第四章：借款期限4.1借款期限4.2借款期限的变更第五章：借款利率与计息方式5.1借款利率5.2计息方式5.3利率调整第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3提前还款第七章：担保与抵押7.1担保7.2抵押物7.3担保与抵押的解除第八章：保险8.1保险要求8.2保险责任8.3保险费用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效12.2合同的备案第十三章：附则13.1合同的解释权13.2通知与送达13.3其他第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于建设工程借款的权利义务关系，确保建设工程的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于借款人因建设工程需要向贷款人借款的情形。1.3合同解释本合同的条款应根据合同目的和相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1借款人借款人为依法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。2.2贷款人贷款人为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资质。2.3保证人保证人为借款人提供担保，确保贷款人债权的实现。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途借款人应将借款专项用于建设工程项目，不得挪作他用。3.3借款使用限制借款人不得将借款用于违法活动或违反合同约定的其他用途。第四章：借款期限4.1借款期限借款期限自贷款人发放贷款之日起至______年______月______日止。4.2借款期限的变更经双方协商一致，可以书面形式变更借款期限。第五章：借款利率与计息方式5.1借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率执行。5.2计息方式借款利息自贷款人发放贷款之日起计算，按月结息。5.3利率调整如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率相应调整。第六章：还款方式与期限6.1还款方式借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额还款。6.2还款期限借款人应于借款期限届满前偿还全部借款本金及利息。6.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______天书面通知贷款人。第七章：担保与抵押7.1担保保证人对借款人的债务提供连带责任保证。7.2抵押物借款人或第三方提供抵押物作为借款的担保。7.3担保与抵押的解除借款人履行完毕还款义务后，担保与抵押自动解除。借款人（盖章）：______法定代表人（签字）：______贷款人（盖章）：______法定代表人（签字）：______保证人（盖章）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____年____月____日签订地点：______省/市/自治区______市/县附件：借款人身份证明文件复印件贷款人营业执照复印件保证人身份证明文件复印件抵押物清单及权属证明文件复印件注：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第八章：保险8.1保险要求借款人应在贷款人认可的保险公司为建设工程项目投保，保险金额不得低于借款金额。8.2保险责任保险责任应覆盖建设工程项目可能发生的所有风险，包括但不限于自然灾害、意外事故等。8.3保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款发放前支付。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除如借款人严重违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还所有借款本息。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，借款人仍应承担偿还借款本息的义务，贷款人有权依法追索。第十章：违约责任10.1违约情形借款人未按期偿还借款本息，或未按约定用途使用借款，均视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应相当于违约行为给对方造成的直接损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交贷款人所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应提供必要的证据和资料。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案本合同生效后，借款人应在______天内将合同副本提交至贷款人所在地的相关部门备案。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归贷款人所有。13.2通知与送达任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方借款人（全称）：______贷款人（全称）：______保证人（全称）：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______省/市/自治区______市/县。附件：借款人、贷款人、保证人的营业执照复印件建设工程项目的详细规划和预算报告借款人、贷款人、保证人的法定代表人身份证明文件复印件建设工程项目的保险单复印件注：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方主体资格证明文件借款人、贷款人、保证人及其他参与方（以下简称“各方”）应提供有效的法人营业执照副本或组织机构代码证副本，以及法定代表人的身份证明文件。各方应确保所提供文件的真实性、有效性，并在合同签订前向其他方提供复印件或电子扫描件。各方法定代表人或授权代表签字的授权委托书，明确授权范围和期限。附件二：建设工程项目详细规划和预算报告借款人应提供由专业机构编制的建设工程项目的详细规划和预算报告。报告应包括项目概况、工程量清单、预算明细、资金使用计划等内容。借款人应保证报告内容的准确性和完整性，并对因报告内容错误导致的损失承担责任。附件三：抵押物清单及权属证明文件借款人或第三方提供的抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、购买合同等。抵押物的评估报告，由贷款人认可的评估机构出具。附件四：保险单复印件借款人应为建设工程项目投保，并提供保险单复印件。保险单应明确保险金额、保险期限、保险责任范围等关键信息。借款人应确保保险单的有效性，并在保险期限内及时续保。附件五：多方协调机制为确保建设工程项目的顺利进行，各方应建立协调机制，定期召开协调会议。协调会议的召开应至少提前______天通知各方，并明确会议议题、时间、地点。协调会议的决议应形成书面记录，并由各方代表签字确认。附件六：信息披露和报告制度借款人应定期向贷款人及其他参与方披露建设工程项目的进展情况。披露的信息应包括但不限于工程进度、资金使用情况、风险评估报告等。借款人应保证信息披露的真实性、准确性，并承担因信息披露不实导致的法律责任。附件七：违约责任和争议解决各方应明确违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法、支付时间等。争议解决机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式。各方应同意将争议提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁，或由贷款人所在地的人民法院管辖。附件八：合同的变更、补充和解除合同的任何变更、补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同约定的程序，并由各方共同签署解除协议。合同解除后，各方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。附件九：保密协议各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起______年。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。附件十：其他本附件条款及说明与主合同具有同等法律效力。本附件条款及说明的解释权归贷款人所有。本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商解决。注：本附件条款及说明一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：借款人、贷款人、保证人及其他参与方的法人营业执照副本或组织机构代码证副本。法定代表人或授权代表的身份证明文件及授权委托书。建设工程项目的详细规划和预算报告。抵押物清单及权属证明文件，包括产权证、土地使用权证、购买合同等。保险单复印件，明确保险金额、保险期限、保险责任范围等。协调会议记录，包括会议议题、时间、地点及决议。信息披露和报告制度的执行记录，包括工程进度、资金使用情况、风险评估报告等。违约责任和争议解决的书面协议。保密协议，包括保密期限和违反保密义务的法律责任。合同的变更、补充和解除的书面文件。二、违约行为及认定：借款人未按期偿还借款本息，或未按约定用途使用借款。借款人未按时提供建设工程项目的详细规划和预算报告。借款人未按约定投保或续保建设工程项目。借款人未按期披露建设工程项目的进展情况。借款人、贷款人、保证人未遵守协调会议的决议。借款人、贷款人、保证人违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：连带责任保证：保证人对借款人的债务承担连带责任，即贷款人有权要求保证人偿还全部或部分债务。抵押物：借款人或第三方提供的，用于担保借款偿还的财产。保险责任范围：保险合同中约定的保险公司对建设工程项目可能发生的各种风险承担的赔偿责任。信息披露：借款人向贷款人及其他参与方公开建设工程项目的进展情况和相关财务信息。保密义务：各方在合同履行过程中对知悉的商业秘密和技术秘密负有保密的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方同意将争议提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或仲裁裁决无法执行时，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。