美发店店面租赁合同范本2024年

美发店店面租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1出租方2.2承租方2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修与保养第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修与改造的审批流程第九章：保险与风险9.1租赁物保险9.2风险承担9.3意外事件的处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿与免责第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1附加条款13.2合同生效条件13.3合同的解释与补充第十四章：签约与生效14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与登记第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于美发店店面租赁的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方合作。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______（具体地址）的美发店店面的租赁事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和整体内容。第二章：合同当事人2.1出租方出租方为______，身份证号/营业执照号为______，地址为______。2.2承租方承租方为______，身份证号/营业执照号为______，地址为______。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。2.3.2承租方权利与义务承租方有权使用租赁物进行美发店经营，并有义务按时支付租金及遵守租赁物使用规定。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置为______。3.2租赁物面积租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物现状为______（如：毛坯、简装、精装等），并包括以下设施设备：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3租赁期限的延长与终止4.3.1租赁期限延长承租方需在租赁期限届满前______个月向出租方提出书面延长申请。4.3.2租赁期限终止租赁期限届满，双方未达成延长协议的，本合同自动终止。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），租金每季度支付一次。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应于每季度的第一个月的______日前支付至出租方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和通货膨胀率等因素，由双方协商确定。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证。6.2保证金保证金为______元，用于租赁期间可能产生的损害赔偿。6.3押金与保证金的退还租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金及保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围承租方应将租赁物用于合法的美发店经营活动，不得用于其他非法用途。7.2维护责任7.2.1出租方维护责任出租方负责租赁物结构的维护和修缮。7.2.2承租方维护责任承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。7.3维修与保养7.3.1出租方维修责任出租方应保证租赁物的正常使用，并在接到承租方维修请求后______个工作日内进行维修。7.3.2承租方保养责任承租方应定期对租赁物进行保养，确保其良好状态。第八章：装修与改造8.1装修规定承租方在进行装修前，必须向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意后方可实施。8.2改造限制未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行结构性改造。8.3装修与改造的审批流程8.3.1提交审批承租方应至少提前______天向出租方提交装修或改造申请。8.3.2审批时限出租方应在收到申请后______天内给予书面回复。第九章：保险与风险9.1租赁物保险出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。9.2风险承担9.2.1出租方风险出租方应承担因租赁物自身问题导致的损失。9.2.2承租方风险承租方应承担因使用不当导致的租赁物损失。9.3意外事件的处理如发生意外事件，双方应本着公平原则协商解决，必要时可聘请第三方评估损失。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3赔偿与免责如违约方能证明违约是由于不可抗力因素造成的，可部分或全部免除责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除11.2.1协商解除双方可协商一致解除合同。11.2.2法定解除如一方严重违约，另一方有权依法解除合同。11.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理未结清的款项和物品。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2仲裁与诉讼如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由各自承担。第十三章：附则13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解释与补充本合同的解释权归双方共同所有，任何补充协议均需双方书面确认。第十四章：签约与生效14.1签约方本合同由以下双方于______年______月______日签订。14.2签约时间签约时间为______年______月______日。14.3签订地点签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章并满足其他约定条件后生效。14.5合同的备案与登记双方应在合同生效后______天内，向有关政府部门办理备案与登记手续。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的美发店店面租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。以下是详细的附件条款及说明：附件一：租赁物详细描述及现状租赁物的详细描述，包括但不限于建筑结构、内部装修、设施设备等。租赁物的现状，包括装修状况、设施设备的完好程度等。租赁物的平面图和内部结构图，以及相关的技术参数。附件二：装修与改造详细规定装修与改造的具体要求，包括材料标准、施工工艺等。装修与改造的审批流程，包括提交材料、审批时限等。装修与改造的监督和验收标准。附件三：租金支付及调整机制租金的具体支付方式，包括支付时间、支付金额、支付账户等。租金调整的具体机制，包括调整周期、调整依据等。租金支付的逾期处理规定。附件四：押金与保证金的管理押金与保证金的具体金额和管理方式。押金与保证金的使用条件和退还流程。押金与保证金的利息处理。附件五：租赁物的使用与维护责任租赁物使用的具体范围和限制。租赁物维护的具体责任分配。租赁物维修和保养的具体流程。附件六：保险与风险管理租赁物保险的具体条款，包括保险种类、保险金额、保险期限等。风险管理的具体措施，包括风险评估、风险预防等。意外事件处理的具体流程和责任划分。附件七：违约责任及争议解决违约责任的具体界定和赔偿标准。争议解决的具体方式，包括协商、仲裁、诉讼等。争议解决的费用承担和责任划分。附件八：合同变更与解除的条件合同变更的具体条件和流程。合同解除的具体条件和流程。合同变更与解除后的权利与义务处理。附件九：签约方的资质与证明文件各方的资质证明，包括营业执照、身份证明等。各方的授权委托书，包括授权范围、授权期限等。各方的财务状况证明，包括资产负债表、利润表等。附件十：其他补充条款各方认为需要补充的其他条款。各方的特殊要求和约定。各方的联系方式和通讯地址。附件十一：签约与生效的证明文件各方的签字盖章样本。合同备案与登记的证明文件。合同生效的其他必要文件。附件十二：法律适用与管辖本合同适用的法律。本合同争议的管辖法院或仲裁机构。本合同的解释权归属。附件十三：附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的修改和补充应遵循与本合同相同的程序。附件的解释应与本合同的解释保持一致。附件十四：附件的备案与登记附件的备案流程和要求。附件的登记流程和要求。附件备案与登记的法律责任。以上附件条款及说明是对多方为主导时的美发店店面租赁合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性，为各方提供明确的操作指引和法律依据。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：租赁物详细描述及现状附件二：装修与改造详细规定附件三：租金支付及调整机制附件四：押金与保证金的管理附件五：租赁物的使用与维护责任附件六：保险与风险管理附件七：违约责任及争议解决附件八：合同变更与解除的条件附件九：签约方的资质与证明文件附件十：其他补充条款附件十一：签约与生效的证明文件附件十二：法律适用与管辖附件十三：附件的效力附件十四：附件的备案与登记二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经同意擅自改变租赁物用途或进行结构性改造。违反合同约定的使用与维护责任。未按合同约定投保或续保租赁物保险。违反合同其他条款的行为。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指合同中约定的供承租方使用的房屋及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。保证金：指为确保合同履行而由一方支付给另一方的款项。四、规定合同的争议解决机制：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。