有房产且有贷款离婚协议书2024年

有房产且有贷款离婚协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产位置与描述3.2房产所有权证明3.3房产共有情况说明第四章：贷款信息4.1贷款机构信息4.2贷款金额与期限4.3贷款偿还计划第五章：离婚协议5.1离婚原因5.2离婚协议的法律效力5.3离婚协议的变更与解除第六章：房产分割6.1分割原则6.2分割比例6.3分割后的权利与义务第七章：贷款处理7.1贷款偿还责任分配7.2贷款转移与承接7.3贷款逾期处理第八章：子女抚养8.1子女抚养权归属8.2抚养费用分担8.3子女教育与医疗安排第九章：财产分割9.1共同财产的界定9.2财产分割原则9.3财产分割具体方案第十章：债务处理10.1共同债务的界定10.2债务偿还责任分配10.3债务偿还计划第十一章：其他权利与义务11.1双方其他权利11.2双方其他义务11.3权利与义务的履行第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本与保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在离婚过程中关于房产及贷款等相关事宜的权益分配、责任承担及处理方式，以确保双方权益得到公正合理的解决。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方因离婚而产生的房产分割、贷款偿还等相关问题的处理。1.3合同解释本合同的条款由甲方与乙方共同协商确定，对于合同内容的任何解释应以双方的共同理解为准。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为房产的合法所有者，且对房产拥有完全的处分权。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其对房产的共有权利，并同意按照本合同的规定进行房产分割。第三章：房产信息3.1房产位置与描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房产结构为______，房产证号为______。3.2房产所有权证明甲方应提供房产证原件及复印件，以证明其对房产的所有权。3.3房产共有情况说明房产为甲方与乙方共有，共有比例为______。第四章：贷款信息4.1贷款机构信息贷款由______银行提供，贷款合同编号为______。4.2贷款金额与期限贷款金额为______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3贷款偿还计划甲方与乙方应根据贷款合同的规定，共同制定贷款偿还计划，并按照计划偿还贷款。第五章：离婚协议5.1离婚原因甲方与乙方因______原因决定离婚。5.2离婚协议的法律效力本离婚协议书一经双方签字盖章后，即具有法律效力。5.3离婚协议的变更与解除任何一方要求变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第六章：房产分割6.1分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则。6.2分割比例甲方与乙方经协商一致，同意按照______的比例进行房产分割。6.3分割后的权利与义务6.3.1甲方权利与义务甲方在房产分割后，享有______的权利，并承担相应的义务。6.3.2乙方权利与义务乙方在房产分割后，享有______的权利，并承担相应的义务。第七章：贷款处理7.1贷款偿还责任分配甲方与乙方应根据房产分割比例，分别承担相应的贷款偿还责任。7.2贷款转移与承接如一方需将贷款偿还责任转移给另一方，应经对方同意，并办理相关手续。7.3贷款逾期处理如一方未能按时偿还贷款，应按照贷款合同的规定承担逾期责任。第八章：子女抚养8.1子女抚养权归属甲方与乙方经协商一致，同意子女______的抚养权归______方所有。8.2抚养费用分担8.2.1抚养费金额甲方与乙方同意每月支付抚养费______元，直至子女年满18周岁或完成高等教育。8.2.2抚养费支付方式抚养费应于每月的第______日前支付至______方指定的账户。8.3子女教育与医疗安排8.3.1教育安排子女的教育费用由甲方与乙方共同承担，具体比例为______。8.3.2医疗安排子女的医疗费用由甲方与乙方共同承担，具体比例为______。第九章：财产分割9.1共同财产的界定甲方与乙方共同确认，以下财产为双方共同财产：______。9.2财产分割原则共同财产的分割应遵循公平、合理的原则。9.3财产分割具体方案9.3.1动产分割动产包括但不限于家具、家电等，具体分割方案为______。9.3.2不动产分割不动产包括但不限于房产、车辆等，具体分割方案为______。9.3.3其他财产分割其他财产包括但不限于股票、债券等，具体分割方案为______。第十章：债务处理10.1共同债务的界定甲方与乙方共同确认，以下债务为双方共同债务：______。10.2债务偿还责任分配甲方与乙方应根据债务的性质和金额，协商确定各自的偿还责任。10.3债务偿还计划甲方与乙方应共同制定债务偿还计划，并按照计划偿还债务。第十一章：其他权利与义务11.1双方其他权利甲方与乙方在离婚后，各自享有法律规定的其他权利。11.2双方其他义务甲方与乙方在离婚后，各自承担法律规定的其他义务。11.3权利与义务的履行甲方与乙方应按照本合同的规定，及时履行各自的权利与义务。第十二章：违约责任12.1违约情形甲方与乙方应遵守本合同的规定，任何一方违反合同条款，均视为违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同规定确定。第十三章：争议解决13.1争议解决方式甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。13.2争议解决程序如协商不成，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：共同财产清单共同财产清单的编制双方应共同编制一份详细的共同财产清单，包括但不限于动产、不动产、投资资产等。清单应详细列明每项财产的名称、数量、价值、购买日期及当前状态。财产评估对于不动产及其他难以估值的财产，双方应委托具有资质的第三方评估机构进行评估。评估结果将作为财产分割的依据。财产清单的更新双方应在合同签订后每______年对共同财产清单进行一次更新。更新后的清单应作为合同不可分割的一部分。附件二：债务偿还计划债务清单双方应共同编制一份详细的共同债务清单，包括债务金额、债权人、债务到期日等信息。债务清单应作为合同的一部分，由双方签字确认。偿还计划的制定双方应根据债务的性质和金额，协商制定偿还计划。偿还计划应包括偿还时间表、每期偿还金额等详细信息。债务偿还的监督双方应指定一名第三方作为债务偿还的监督人，监督债务偿还的执行情况。监督人应定期向双方报告债务偿还的进展情况。附件三：子女抚养及教育规划子女抚养权的执行双方应根据合同第八章的规定，明确子女抚养权的执行细节。包括但不限于子女的居住安排、日常照顾、节假日安排等。教育规划双方应共同为子女制定教育规划，包括学前教育、基础教育、高等教育等。教育规划应考虑子女的兴趣、特长及未来发展。教育费用的承担双方应根据合同第八章的规定，明确教育费用的承担比例和支付方式。教育费用的支付应确保子女教育的连续性和稳定性。附件四：争议解决机制争议解决的优先顺序双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。如协商不成，双方可选择提交给合同指定的第三方调解机构进行调解。调解机构的选择双方应共同选择一个公正、权威的第三方调解机构。调解机构的选择应考虑其专业性、中立性和公信力。仲裁或诉讼如调解无效，双方可选择通过仲裁或诉讼解决争议。双方应明确仲裁机构或诉讼法院的选择。附件五：合同的修改与补充合同修改的条件合同一经生效，任何一方不得擅自修改。如需修改，双方应协商一致，并以书面形式进行。合同补充双方在合同履行过程中，可根据实际情况对合同进行补充。补充内容应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。合同修改与补充的效力合同的任何修改与补充，一经双方签字确认，即具有与原合同同等的法律效力。附件六：合同的终止与解除合同终止的条件双方应明确合同终止的条件，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。合同终止后，双方应按照合同的规定处理后续事宜。合同解除双方应明确合同解除的条件和程序。合同解除后，双方应按照合同的规定处理财产分割、债务偿还等事宜。合同终止与解除的效力合同终止或解除后，双方应按照合同的规定，妥善处理合同项下的权利和义务。附件七：其他约定保密条款双方应对合同内容及履行过程中获得的对方信息保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，双方应本着公平、合理的原则进行解释。附加条款双方可根据实际情况，在合同中增加其他必要的附加条款。附加条款应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。以上附件条款及说明是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。双方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：共同财产清单附件二：债务偿还计划附件三：子女抚养及教育规划附件四：争议解决机制附件五：合同的修改与补充附件六：合同的终止与解除附件七：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定履行义务违反合同中关于保密、财产分割、债务偿还等条款未经对方同意擅自变更或解除合同违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商确定或通过约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：共同财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。债务：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同承担的债务。抚养权：指父母对未成年子女的养育和教育的权利和义务。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，双方可选择向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁或调解均无法解决争议时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的任何变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事