离婚房产分割2024年

离婚房产分割2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3共有房产信息第三章：房产分割原则3.1分割原则3.2分割比例的确定3.3分割方式的选择第四章：房产评估4.1评估机构的选择4.2评估方法和标准4.3评估结果的确认第五章：房产分割方案5.1分割方案的提出5.2分割方案的协商5.3分割方案的确定第六章：房产分割的实施6.1实施步骤6.2房产过户6.3相关费用的承担第七章：债务处理7.1债务的界定7.2债务的承担7.3债务清偿的安排第八章：其他财产的处理8.1其他财产的界定8.2其他财产的分割8.3其他财产的分配第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约争议的解决第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同的公示第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定的效力13.3特别约定的变更第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的保存与管理第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在离婚后关于共有房产分割的具体权利与义务，确保房产分割过程公平、合理、合法。1.2适用范围本合同适用于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产分割事宜。1.3定义和解释本合同中所涉及的“共有房产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。本合同的解释应遵循公平、合理的原则。第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。2.3共有房产信息房产地址：，产权证号：，建筑面积：平方米，共有情况：。第三章：房产分割原则3.1分割原则房产分割应遵循公平、合理、合法的原则，充分考虑双方的实际贡献和需要。3.2分割比例的确定房产分割比例应根据双方在婚姻期间对房产的贡献、经济状况以及对子女的抚养责任等因素综合确定。3.3分割方式的选择房产分割方式包括但不限于实物分割、折价补偿、共同出售等，具体方式由双方协商确定。第四章：房产评估4.1评估机构的选择房产评估应由具有相应资质的第三方评估机构进行，评估机构的选择应由甲乙双方协商确定。4.2评估方法和标准房产评估应采用市场比较法、成本法、收益法等合理方法，评估标准应符合国家相关规定。4.3评估结果的确认评估结果应由甲乙双方共同确认，如有异议，可申请重新评估。第五章：房产分割方案5.1分割方案的提出甲乙双方应根据房产评估结果和双方实际情况，提出房产分割方案。5.2分割方案的协商房产分割方案应由甲乙双方充分协商，直至达成一致意见。5.3分割方案的确定经双方协商一致的房产分割方案，应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第六章：房产分割的实施6.1实施步骤房产分割的实施步骤包括但不限于房产过户、产权变更登记、相关税费的缴纳等。6.2房产过户房产过户应按照国家相关规定和本合同约定进行，过户费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.3相关费用的承担房产分割过程中产生的评估费、过户费、税费等相关费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第七章：债务处理7.1债务的界定房产分割过程中，涉及的债务包括但不限于房贷、房产税、物业费等。7.2债务的承担债务的承担应根据甲乙双方在婚姻期间对债务的贡献和经济状况等因素协商确定。7.3债务清偿的安排债务清偿应按照本合同约定和国家相关规定进行，确保债务的及时、足额清偿。第八章：其他财产的处理8.1其他财产的界定除房产外，甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的其他财产，包括但不限于车辆、家具、家电、珠宝首饰等。8.2其他财产的分割其他财产的分割应遵循公平、合理的原则，由甲乙双方协商确定分割比例和方式。8.3其他财产的分配其他财产的分配应按照双方协商一致的分割方案执行，确保财产分配的公正性。第九章：违约责任9.1违约情形的界定任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约争议的解决违约争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同解除需符合合同约定的条件，或双方协商一致。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应按照本合同约定的程序进行，确保变更与解除的合法性。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则甲乙双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2争议解决的途径争议解决的途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等，甲乙双方可根据实际情况选择适当的解决途径。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的要求，办理合同备案手续。12.3合同的公示本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的要求，对合同进行公示。第十三章：特别约定13.1特别约定事项甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2特别约定的效力特别约定事项一经双方协商一致，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3特别约定的变更特别约定事项的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的保存与管理本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保存与管理应确保合同的完整性和安全性。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性1.1本附件条款适用于甲乙双方在离婚房产分割过程中，涉及第三方或多方利益时的情形。1.2甲乙双方应确保第三方或多方的合法权益得到充分尊重和保护。1.3在涉及第三方或多方利益时，甲乙双方应主动与相关方沟通协商，确保合同条款的执行不损害第三方或多方的利益。二、第三方或多方的参与2.1第三方或多方的参与应基于自愿、平等、互利的原则。2.2甲乙双方应确保第三方或多方在参与过程中享有知情权、参与权和决策权。2.3第三方或多方参与房产分割的具体方式和内容应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。三、房产分割的多方协商3.1在房产分割过程中，涉及第三方或多方权益的，甲乙双方应与相关方进行充分协商。3.2房产分割方案应考虑第三方或多方的合理要求，并在各方同意的基础上确定。3.3房产分割过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方或多方共同协商解决。四、债务处理的多方协商4.1债务处理过程中，涉及第三方或多方权益的，甲乙双方应与相关方进行充分协商。4.2债务清偿方案应考虑第三方或多方的合理要求，并在各方同意的基础上确定。4.3债务处理过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方或多方共同协商解决。五、保险与信托的多方协商5.1保险与信托的设立和变更，涉及第三方或多方权益的，甲乙双方应与相关方进行充分协商。5.2保险与信托的条款应考虑第三方或多方的合理要求，并在各方同意的基础上确定。5.3保险与信托的管理和运作过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方或多方共同协商解决。六、违约责任的多方协商6.1违约责任的确定和承担，涉及第三方或多方权益的，甲乙双方应与相关方进行充分协商。6.2违约责任的承担方式和数额应考虑第三方或多方的合理要求，并在各方同意的基础上确定。6.3违约责任的承担过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方或多方共同协商解决。七、合同变更与解除的多方协商7.1合同变更与解除，涉及第三方或多方权益的，甲乙双方应与相关方进行充分协商。7.2合同变更与解除的条件和程序应考虑第三方或多方的合理要求，并在各方同意的基础上确定。7.3合同变更与解除过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方或多方共同协商解决。八、争议解决的多方参与8.1争议解决过程中，甲乙双方可根据需要邀请第三方或多方参与，如调解员、仲裁员等。8.2第三方或多方参与争议解决应遵循公平、公正的原则，不得损害任何一方的合法权益。8.3第三方或多方参与争议解决的具体方式和内容应经甲乙双方和相关方协商一致。九、附件条款的效力9.1本附件条款与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。9.2本附件条款的解释、变更和解除，应遵循主合同的相关规定。9.3本附件条款未尽事宜，甲乙双方应与第三方或多方协商解决。十、其他10.1本附件条款的签订、变更和解除，应遵循主合同的相关规定。10.2本附件条款的签订、变更和解除，应以书面形式进行，并经甲乙双方和相关方签字盖章后生效。10.3本附件条款的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更。通过本附件条款的制定，旨在确保甲乙双方在履行离婚房产分割合同过程中，能够充分考虑和尊重第三方或多方的合法权益，促进合同的顺利执行，维护各方的和谐关系。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲乙双方身份证明文件复印件。附件二：共有房产的产权证明文件复印件。附件三：房产评估报告。附件四：房产分割方案及双方确认书。附件五：债务清偿协议及支付凭证。附件六：其他财产分割清单及分割协议。附件七：违约责任认定及处理协议。附件八：争议解决机制详细说明。附件九：合同变更与解除程序说明。附件十：合同生效条件及终止后事宜的详细说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付约定的款项、未按约定履行房产过户手续、未遵守债务清偿协议等。违约行为的认定需甲乙双方协商一致，或由第三方专业机构根据合同条款进行判定。一旦认定违约行为，违约方需按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：房产分割：指离婚后，甲乙双方依法对共有房产进行的权益分配。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改的行为。合同解除：指合同双方依法提前终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商方式，甲乙双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，可邀请第三方调解机构介入调解。调解不成时，甲乙双方可选择提交仲裁机构进行仲裁。若仲裁结果仍无法达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除需符合合同约定的条件，或双方协商一致，并以书面形式通知对方。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理财产分割、债务