房产中介购房合同范文2024年

房产中介购房合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产所有权及现状3.3房产附属设施及条件第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费及分担第五章：房产交付5.1交付时间及条件5.2交付标准及验收5.3交付后的房产管理第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的法律效力第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件的法律效力11.3附件的保管与使用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他特别约定第十三章：签约信息13.1签约各方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的补充与修改14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和双方权益的保护。1.2合同定义本合同中，“甲方”指房产的卖方，“乙方”指房产的买方，“丙方”指提供中介服务的房产中介机构。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过丙方进行的房产交易活动。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.3中介方（丙方）信息丙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。第三章：房产信息3.1房产位置及描述房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，朝向为______。3.2房产所有权及现状甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，且房产无任何抵押、查封或其他权利负担。3.3房产附属设施及条件房产附属设施包括______，房产现状为______。第四章：交易条件4.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于______前支付完毕。4.3交易税费及分担交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。第五章：房产交付5.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。5.2交付标准及验收房产交付时，乙方有权对房产进行验收，验收标准为______。5.3交付后的房产管理房产交付后，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定进行管理。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房产的所有权无争议。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房产，并有义务按照合同约定支付房款。6.3丙方的权利与义务丙方有权收取中介服务费，并有义务为甲乙双方提供必要的交易协助。第七章：违约责任7.1违约情形及认定若甲方未能按时交付房产或乙方未能按时支付房款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。7.3违约赔偿的计算违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约责任比例。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知其他各方，并经三方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件及后果如遇不可抗力或其他法定情形，一方可提出解除合同。解除合同后，甲方应返还乙方已支付的款项，乙方应返还甲方房产。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，不得损害其他方的合法权益。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知其他方，并在接到通知后______天内进行协商。协商不成的，应提交仲裁。9.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：合同生效10.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。10.3合同生效后的法律效力合同生效后，各方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：房产所有权证复印件、房产现状照片、附属设施清单等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的保管与使用附件由丙方负责保管，并在必要时提供给甲乙双方使用。第十二章：特别约定12.1保密条款各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方应根据实际情况协商解决。12.3其他特别约定各方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定，并作为本合同的补充。第十三章：签约信息13.1签约各方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，丙方（中介方）：______。13.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。13.3签约地点本合同的签约地点为______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归丙方所有，丙方有权对合同条款进行解释和说明。14.2合同的补充与修改本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，各方可另行协商解决，必要时可签订补充协议。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房产交易中，附件条款是合同的重要组成部分，它详细说明了合同的补充内容、特定条件和额外要求。附件条款的制定旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为各方提供明确的操作指引和法律依据。二、附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力，一旦签署即成为合同不可分割的一部分。各方应严格遵守附件条款的规定，任何违反附件条款的行为都可能构成违约。三、附件条款的内容房产详细信息附件房产的详细位置、面积、户型、楼层、朝向等信息。房产的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房产的建筑图纸和结构图。交易条件附件交易价格的详细构成，包括房产本身价格、装修费用、税费等。付款方式的具体安排，包括定金支付、分期付款、尾款支付等。交易税费的详细分担方案。房产交付附件交付时间的具体安排和条件。交付标准和验收流程的详细说明。交付后的房产管理责任和义务。权利与义务附件各方在交易过程中的具体权利和义务。各方在合同履行过程中的特定行为要求。违约责任附件违约情形的具体定义和认定标准。违约责任的具体承担方式和赔偿计算方法。争议解决附件争议解决的具体方式和程序。争议解决的费用承担和责任分配。特别约定附件保密条款的具体内容和违反保密义务的法律后果。不可抗力条款的具体定义和适用条件。其他特别约定的具体内容和执行要求。四、附件条款的制定原则明确性原则附件条款应明确具体，避免使用模糊不清的表述，确保各方对条款内容有清晰的理解和认识。合法性原则附件条款的内容不得违反法律法规的强制性规定，确保合同的合法有效。公平性原则附件条款应体现公平原则，确保各方的权利和义务相对平衡，避免出现一方权利过大或义务过重的情况。可操作性原则附件条款应具有可操作性，确保在实际交易过程中能够得到有效执行。五、附件条款的修改与补充修改条件附件条款的修改应基于合同的实际情况和各方的共同意愿。任何一方提出修改建议，应提前通知其他方，并经各方协商一致后方可进行修改。补充条件在合同履行过程中，如出现新的情况或需求，各方可协商一致后对附件条款进行补充。补充条款应遵循与原附件条款相同的法律效力和制定原则。修改与补充的程序附件条款的修改与补充应遵循以下程序：提出修改或补充建议。各方协商一致。签署书面修改或补充协议。将修改或补充内容作为附件条款的一部分，与原附件条款具有同等法律效力。六、附件条款的保管与使用保管责任附件条款由丙方负责保管，确保附件条款的完整性和安全性。使用要求各方在合同履行过程中需要使用附件条款时，应向丙方提出申请，并在丙方的监督下使用。保密义务各方应对附件条款中涉及的商业秘密和个人隐私予以保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。七、附件条款的解释权附件条款的解释权归丙方所有。如各方对附件条款的内容存在疑问或争议，应首先向丙方咨询，由丙方提供解释和说明。八、附件条款的法律适用附件条款的制定、解释、修改、补充和执行均应遵守中华人民共和国的法律法规。如附件条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。九、附件条款的争议解决如各方对附件条款的解释、执行等发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。十、附件条款的生效附件条款自各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为房产交易合同的执行提供更加明确和详细的指导，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房产所有权证复印件土地使用权证复印件房产现状照片及描述附属设施清单及状况说明交易价格详细构成表付款方式及期限安排表交易税费分担表交付时间及条件确认书交付标准及验收流程说明房产管理责任及义务说明书权利与义务详细说明书违约情形及认定标准违约责任承担方式及赔偿计算方法争议解决方式及程序特别约定内容及执行要求保密条款及违反后果不可抗力条款及适用条件其他特别约定内容二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能在约定时间内交付房产。乙方未能在约定时间内支付房款。丙方未能提供合同约定的中介服务。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或个人隐私。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。违约方应在接到守约方的违约通知后______天内予以答复。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密条款：指合同中约定的各方对商业秘密和个人隐私的保密义务。争议解决：指合同中约定的解决合同争议的方式和程序。合同生效：指合同在满足一定条件后开始具有法律约束力。合同变更：指合同内容的修改或补充。合同解除：指合同权利义务关系的终止。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成的，可以请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，各方同意提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或仲裁协议无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方提出解除合同，需提前______天书面通知其他方，并经各方协商一致。合同终止后事宜：合同终止后，