房地产居间合同的概念2024年

房地产居间合同的概念2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（居间人）信息2.2乙方（委托人）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务具体事项3.3居间服务标准第四章：居间服务费用4.1居间服务费用计算方式4.2居间服务费用支付条件4.3居间服务费用支付时间第五章：居间人的权利与义务5.1居间人的权利5.2居间人的义务5.3居间人的责任限制第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3委托人的责任限制第七章：第三方的权利与义务7.1第三方的权利7.2第三方的义务7.3第三方的责任限制第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更与解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的补充12.3合同的备案第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更新与替换第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约代表14.5合同份数及保存房地产居间合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间人、委托人及第三方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“居间人”是指为委托人提供房地产交易信息并促成交易的个人或机构。“委托人”是指委托居间人提供房地产交易信息的个人或机构。“第三方”是指在房地产交易中与委托人进行交易的另一方。1.3合同适用范围本合同适用于居间人提供的房地产交易居间服务。第二章：合同当事人2.1甲方（居间人）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（委托人）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3丙方（第三方）信息丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间人应提供包括但不限于房地产信息搜集、交易撮合、价格谈判、合同草拟等服务。3.2居间服务具体事项居间人应详细说明所提供的服务内容，包括服务的具体步骤、方法和时间安排。3.3居间服务标准居间人应按照行业标准和职业道德提供服务，确保服务的质量和效率。第四章：居间服务费用4.1居间服务费用计算方式居间服务费用根据居间人与委托人协商的结果确定，可以是固定金额或交易金额的百分比。4.2居间服务费用支付条件居间服务费用应在居间人成功促成交易后支付。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用应在交易完成后的______天内支付。第五章：居间人的权利与义务5.1居间人的权利居间人有权按照合同约定收取居间服务费用。5.2居间人的义务居间人应诚实守信，提供真实、准确的房地产信息，并积极促成交易。5.3居间人的责任限制居间人对于因不可抗力或第三方原因导致的服务中断或失败不承担责任。第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利委托人有权获得居间人提供的房地产交易信息和服务。6.2委托人的义务委托人应按照合同约定支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。6.3委托人的责任限制委托人对于因自身原因导致的交易失败不应对居间人承担责任。第七章：第三方的权利与义务7.1第三方的权利第三方有权获得居间人提供的房地产交易信息和服务。7.2第三方的义务第三方应按照合同约定与委托人进行交易，并支付相关费用。7.3第三方的责任限制第三方对于因不可抗力或委托人原因导致的交易失败不应对居间人承担责任。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经各方签字盖章确认。8.2合同解除的条件和程序如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方均可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约责任由违约方承担，包括但不限于违约金、赔偿金等。9.2违约责任的承担方式违约方应按照合同约定或法律规定的方式承担违约责任。9.3违约责任的免除条件如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在履行完毕或依法解除后终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定清理债权债务。第十二章：附则12.1合同的解释合同的解释应依据合同文本、相关法律法规及合同目的。12.2合同的补充合同未尽事宜，各方可另行协商补充。12.3合同的备案合同签订后，应按照相关法律法规进行备案。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于居间服务详细说明、房地产信息清单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与替换附件内容如有变更，应由各方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（居间人）：；乙方（委托人）：；丙方（第三方）：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4签约代表甲方代表：；乙方代表：；丙方代表：______。14.5合同份数及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成与效力1.1本附件条款作为房地产居间合同（以下简称“主合同”）不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本附件条款的签订、变更、解除或终止均应遵循主合同的规定。1.2附件条款由以下几部分组成：附件一：房地产信息清单附件二：居间服务详细说明附件三：各方授权代表名单附件四：合同变更与解除的书面通知格式附件五：争议解决的仲裁协议1.3附件条款的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经各方授权代表签字盖章后方为有效。二、房地产信息清单（附件一）2.1房地产信息清单应详细列明房地产的基本信息，包括但不限于房地产的坐落、面积、用途、权属状况、交易条件等。2.2房地产信息清单应由居间人根据实际情况进行更新，并及时通知各方。2.3房地产信息清单的准确性和完整性是居间人服务质量的重要体现，居间人应对信息的真实性负责。三、居间服务详细说明（附件二）3.1居间服务详细说明应包括居间人提供的服务流程、服务标准、服务时间表等内容。3.2居间服务详细说明应明确居间人在交易过程中的具体职责和操作步骤。3.3居间服务详细说明的更新和修改应遵循主合同的规定，并及时通知各方。四、各方授权代表名单（附件三）4.1各方授权代表名单应列明各方授权代表的姓名、职务、联系方式等信息。4.2各方授权代表名单的变更应以书面形式通知其他各方，并在主合同规定的时间内完成。4.3各方授权代表在授权范围内的行为对其所代表的一方具有法律约束力。五、合同变更与解除的书面通知格式（附件四）5.1合同变更与解除的书面通知格式应包括通知的标题、正文、落款等要素。5.2通知的正文应详细说明变更或解除合同的具体内容、原因、依据及预期效果。5.3书面通知应由各方授权代表签字盖章，并按照主合同规定的时间和方式送达其他各方。六、争议解决的仲裁协议（附件五）6.1争议解决的仲裁协议应明确争议解决的仲裁机构、仲裁地点、仲裁规则等。6.2仲裁协议的签订应遵循主合同的规定，并作为附件条款的一部分。6.3仲裁协议的效力独立于主合同，即使主合同无效，仲裁协议仍然有效。七、附件条款的解释与适用7.1本附件条款的解释应遵循主合同的规定，并结合合同的目的、交易习惯及诚实信用原则。7.2本附件条款的适用应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。7.3本附件条款的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。八、附件条款的备案与公示8.1本附件条款签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。8.2本附件条款的备案信息应向各方公示，以确保各方的知情权。8.3附件条款的备案和公示不得影响其法律效力。九、附件条款的效力优先9.1本附件条款与主合同不一致时，以本附件条款为准。9.2本附件条款的效力优先于主合同中的任何其他条款。9.3本附件条款的效力优先不免除各方在主合同中约定的其他义务。十、附件条款的补充与修改10.1本附件条款的补充与修改应遵循主合同的规定，并以书面形式进行。10.2本附件条款的补充与修改应经各方授权代表签字盖章后方为有效。10.3本附件条款的补充与修改不影响其在签订前已产生的权利和义务。以上为多方为主导时的，附件条款及说明的详细内容，旨在确保房地产居间合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房地产信息清单附件二：居间服务详细说明附件三：各方授权代表名单附件四：合同变更与解除的书面通知格式附件五：争议解决的仲裁协议附件六：其他相关补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件。未按时支付居间服务费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经其他方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定需由各方协商确定，或根据仲裁机构或法院的裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指居间人向委托人提供房地产交易信息并促成交易的服务。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效