房产转让购房合同范本

房产转让购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目运作经验和良好的商业信誉。乙方为一家具备合法资质的房地产开发商，拥有位于_______市/区/县的优质房产项目。鉴于双方在房地产领域内的业务发展需求，经友好协商，甲乙双方就房产转让事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于_______市/区/县的房产项目，项目名称为_______，房产证号为_______，具备合法的转让条件。

2.甲方对乙方所拥有的房产项目进行了充分了解，并对项目质量、地理位置、周边配套设施等表示满意，有意购买乙方房产。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产转让事宜达成一致，签订本合同。

二、定义

1.本合同所述的“房产”指乙方拥有的位于_______市/区/县的房产项目，具体包括房产证号、土地使用证号、房屋所有权证号等。

2.本合同所述的“转让”指甲方购买乙方房产，乙方将房产所有权及使用权转让给甲方。

3.本合同所述的“成交价格”指甲方购买乙方房产所支付的总价款。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定支付成交价格，获得房产所有权及使用权；甲方应履行本合同约定的支付义务，并按照约定时间接收房产。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取成交价格，并协助甲方办理房产过户手续；乙方应保证房产的合法性，无权擅自变更房产用途，并承担本合同约定的违约责任。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签署日期：_______年_______月_______日签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产，乙方将房产所有权及使用权转让给甲方。具体内容包括房产的转让、过户手续的办理、成交价格的支付以及双方在合同履行过程中的权利与义务。本合同涉及以下内容：

1.房产转让的具体房产信息、转让价格及支付方式；

2.双方办理房产过户手续的配合事宜；

3.合同履行期限及双方违约责任；

4.不可抗力因素对合同履行的影响；

5.双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。

第二条定义

1.“房产”指乙方拥有的位于_______市/区/县的房产项目，具体包括房产证号、土地使用证号、房屋所有权证号等。

2.“转让”指甲方购买乙方房产，乙方将房产所有权及使用权转让给甲方。

3.“成交价格”指甲方购买乙方房产所支付的总价款。

4.“过户手续”指甲方与乙方共同办理的将房产所有权从乙方转移到甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付成交价格，获得房产所有权及使用权。

2.甲方应按照合同约定的支付方式和期限向乙方支付房产成交价格。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。

4.甲方在获得房产所有权及使用权后，应依法承担房产的维修、养护等责任。

5.甲方如未按合同约定支付成交价格，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取成交价格，并协助甲方办理房产过户手续。

2.乙方应保证房产的合法性，无权擅自变更房产用途，确保房产符合合同约定的转让条件。

3.乙方在合同履行过程中，应提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。

4.乙方应承担本合同约定的违约责任，如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的成交价格。

5.乙方在房产过户完成后，应将房产实际交付给甲方，并协助甲方办理水电、燃气等过户手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整），以下称为“成交价格”。甲方应按照以下支付条件向乙方支付成交价格：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付成交价格的_______%作为定金。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的成交价格。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买房产款项”。乙方账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

账号：_______

开户行：_______

乙方在收到甲方支付的定金后，应立即开始办理房产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起_______个工作日内。

3.乙方应在收到定金之日起_______个工作日内，开始办理房产过户手续。

4.甲方支付剩余成交价格的期限为房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。

5.乙方应在收到剩余成交价格之日起_______个工作日内，将房产实际交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或成交价格的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方在合同履行期间擅自解除合同的，应向乙方支付成交价格的_______%作为违约金。

3.甲方未按约定时间接收房产的，自逾期之日起，甲方应向乙方支付房产总价款万分之五的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，或因乙方原因导致房产无法过户的，乙方应退还甲方已支付的定金及成交价格，并支付成交价格的_______%作为违约金。

2.乙方在房产过户完成后，未按约定时间交付房产的，自逾期之日起，乙方应向甲方支付房产总价款万分之五的违约金。

3.乙方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行过程中，如存在隐瞒事实、提供虚假信息等欺诈行为，应向甲方支付成交价格的_______%作为违约金，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的款项和房产，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应及时通知对方恢复履行合同。如双方在合理期限内未能就恢复履行合同达成一致，可依照本合同争议解决条款寻求解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

3.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，确保合同的稳定履行。

4.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应积极提供必要的证据和资料，配合争议解决机构的工作。如有需要，双方应按照争议解决机构的要求，派代表参加调解或仲裁活动。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行送达。送达地址为双方在合同首部所列的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。口头变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未纠正的；

b.对方破产、清算或被吊销营业执照的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项、房产等，并按合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件