房地产合同范本与实例

房地产合同范本与实例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目包括住宅、商业及配套设施，现拟对该房地产项目进行销售/出租/委托管理等业务；乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业团队，具备为甲方提供优质房地产经纪服务的实力。

在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房地产项目的销售/出租/委托管理事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1“房地产项目”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，包括住宅、商业及配套设施。

1.2“销售/出租/委托管理”指甲方授权乙方对房地产项目进行销售/出租/委托管理的行为。

1.3“合同期间”指自本合同签订之日起至合同约定的履行期限届满之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方于合同签订日期在甲方住所地签署本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

……

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，后续条款将根据实际情况进行补充和修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行房地产项目的销售/出租/委托管理，以实现房地产项目的有效运营和增值。具体内容包括：乙方向潜在客户提供房地产项目的销售/出租信息，促成交易，协助甲方签订房地产买卖/租赁合同，并提供合同履行期间的相关服务；同时，乙方负责房地产项目的市场推广、客户接待、交易谈判、合同起草等工作。

第二条定义

2.1“房地产交易”指甲方与客户之间的房地产买卖/租赁行为。

2.2“潜在客户”指甲方和乙方共同认可的，对房地产项目有购买/承租意向的自然人、法人或其他。

2.3“合同标的”指甲方委托乙方销售的房地产项目。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成房地产项目的销售/出租任务。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的合法权属证明、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关资料。

（3）甲方应确保房地产项目的质量符合国家标准和合同约定。

（4）甲方有权对乙方的销售/出租行为进行监督，并对乙方的不当行为提出整改要求。

（5）甲方应按时支付乙方合同约定的佣金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定房地产项目的销售/出租策略和价格。

（2）乙方负责对房地产项目进行宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、举办推介会等。

（3）乙方应确保向客户提供真实、准确的房地产项目信息，不得进行虚假宣传。

（4）乙方负责协调甲方与客户之间的交易事宜，包括但不限于谈判、合同起草、合同签订等。

（5）乙方应按时向甲方报告销售/出租进展情况，并与甲方共同应对市场变化。

（6）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金。

（7）乙方在合同期间应遵守国家法律法规，确保销售/出租行为的合法性。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款将根据实际情况进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方同意按照双方协商确定的销售/出租价格进行交易，具体价格详见附件。

4.2支付方式：乙方销售/出租房地产项目后，甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付佣金。

4.3支付时间：甲方应在合同标的交易完成后，且客户支付完毕购房/租金之日起七个工作日内，向乙方支付佣金。

4.4若甲方未按约定支付佣金，乙方有权按照逾期天数，要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同有效期内完成房地产项目的销售/出租任务。

5.3关键时间节点：乙方应每季度向甲方报告销售/出租进展情况，并在合同到期前一个月，向甲方提交合同履行报告。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按照合同约定向乙方支付佣金，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

（2）若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同标的总价款20%的违约金。

（3）若甲方在合同期间擅自解除合同，应向乙方支付合同标的总价款10%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定完成房地产项目的销售/出租任务，应向甲方支付合同标的总价款5%的违约金。

（2）若乙方在合同期间存在虚假宣传、欺诈等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款将根据实际情况进行补充和修改。）

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务将暂停履行。

7.3不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应免除相应的责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

7.4若不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商决定是否继续履行合同或终止合同。若终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6若双方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款将根据实际情况进行补充和修改。）

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

（4）不可抗力事件持续超过三个月。

9.4终止合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地产项目合法权属证明；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）销售/出租价格表；

（5）其