住宅租赁合同范本

住宅租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

甲方作为一家专业从事房地产开发与经营的企业，拥有位于上述地址的住宅物业，现拟出租该物业，为乙方提供居住使用。

2.乙方（承租方）：

名称：______（如个人名字，如李四）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：如为个人，则为李四；如为单位，则为其法定代表人。

联系方式：移动电话：______;电子邮箱：______;

乙方为寻求适宜的居住环境，经充分了解甲方提供的住宅物业情况，愿意按照本合同约定的条件租赁甲方的住宅物业。

【合同简介】

鉴于：

1.甲方是合法拥有并有权出租该住宅物业的所有权人，拥有完全的权利和能力与乙方签订并履行本合同；

2.乙方充分了解并满意甲方提供的住宅物业条件，愿意承租该物业，并保证按约定用途使用，且有支付租金的能力；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租住宅物业事宜，达成以下合同内容。

背景条件：

甲方拥有的住宅物业位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等，满足乙方日常生活需求。乙方因工作变动/其他原因需要在该区域内租赁住宅物业，并经过实地查看甲方物业，确认物业符合其租赁需求。

本合同旨在明确双方在住宅租赁过程中的权利与义务，规范租赁行为，确保租赁双方的合法权益不受侵害。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真讨论与确认。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格遵守，任何一方违反合同规定，须承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于指定地址的住宅物业，供乙方居住使用；乙方支付租金，并按照本合同的约定履行各项义务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方负责提供住宅物业及其配套设施的正常使用，确保物业符合约定的居住条件。

2.乙方负责按时支付租金，并合理使用和维护住宅物业。

第二条定义

1."住宅物业"指位于甲方地址的住宅单元，包括房屋及其附属设施、设备。

2."租金"指乙方为使用住宅物业而支付给甲方的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

3."租赁期限"指本合同约定的乙方承租住宅物业的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

a)甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。

b)甲方有权在租赁期满或提前终止合同后，要求乙方搬离住宅物业。

c)甲方有权在乙方违反本合同时采取必要的措施，包括但不限于解除合同。

2.义务

a)甲方应确保住宅物业符合约定的居住条件，并承担物业的维修和保养责任。

b)甲方应在租赁期内保证乙方对住宅物业的合法使用，不得无故干涉。

c)甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理搬离手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力

a)乙方有权按照本合同的约定居住和使用住宅物业。

b)乙方有权要求甲方按约定提供住宅物业的正常维修和保养服务。

2.义务

a)乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

b)乙方应合理使用和维护住宅物业，不得擅自改变房屋结构和用途。

c)乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

d)乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按甲方要求搬离住宅物业，并归还物业及其附属设施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租住宅物业的基本租金为每月人民币______元整（¥______），每季度/每半年/每年调整一次，具体调整幅度和方式由甲方提前通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期的开始之日（即每月的____日）前5个工作日内支付当期租金。如租金支付日遇到法定节假日或休息日，则支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点：甲方应在合同开始履行前将住宅物业交付乙方使用；乙方应在租赁期满或合同提前终止之日按约定搬离住宅物业。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定提供住宅物业或未按约定维修保养物业，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方减免相应租金，并有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的__%。

b)若甲方违反合同规定干涉乙方正常居住使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付租金，逾期超过__日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

b)若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致物业损害，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为当期租金的__%。

c)若乙方未按约定搬离住宅物业，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并要求乙方支付相应的占用费。

d)任何一方违反合同规定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方选择不进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可确认收悉的方式送达对方指定的地址或联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同。

b)双方协商一致，提前终止本合同。

c)一方严重违反本合同规定，另一方有权按照本合同约定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于住宅物业的设施清单、物业