2024年房屋抵押合同范文（三篇）

第4页共4页2024年房屋抵押合同范文合同编号：_____甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_____鉴于债务人_____与乙方于____年____月____日签订的《_____》（以下称主合同），为确保乙方在主合同项下的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方提供抵押担保。经双方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押房地产详情如下：-地址：_____-结构：_____-房屋所有权证号：_____-预售合同备案号：_____-建筑总面积：_____-土地总面积：_____-土地使用权证号：_____-建筑总楼层：_____-抵押楼层：_____-使用性质：_____-房地产状况四至：东：_____，西：_____，北：_____，南：_____-在建工程信息（如适用）：_____第二条本合同担保的主债权如下：-种类：_____-币种：_____-数额：大写____元，小写____元-债务履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)_____。第四条抵押房地产由甲方占用和管理。甲方需承担维护保养责任，确保抵押房地产的安全与完好，并接受乙方的检查监督。如发生人为损坏、灭失或其他导致房地产价值减损的情况，乙方有权要求甲方修复或在规定时间内提供经乙方认可的等值替代抵押物。第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权____万元，占主债权____%，及由此产生的附属债权。第六条抵押期限按以下第_____种方式约定：1.自抵押登记之日起至____年____月____日止2.不作约定第七条本合同自签字之日起____天内，双方应共同到房地产管理登记机关办理抵押登记。第八条抵押期间，如抵押房地产面临拆迁改造，甲方须及时书面通知乙方，并按以下第_____种方式执行：1.重新设定抵押房地产，变更抵押合同，双方共同办理变更抵押登记手续2.甲方以拆迁补偿价款偿付乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权第九条抵押房地产的转让按以下第_____种方式执行：1.未经乙方同意，甲方不得转让抵押的房地产2.甲方转让抵押房地产时，须通知乙方并告知受让人房地产已抵押的情况，转让价款应交由乙方指定机构提存第十条抵押房地产的再抵押按以下第_____种方式执行：1.未经乙方同意，甲方不得再次抵押房地产2.甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，须通知乙方并告知新抵押权人房地产已抵押的情况，但所担保债权不得超过余额部分的____%第十一条抵押房地产的出租按以下第_____种方式执行：1.未经乙方同意，甲方不得出租抵押房地产2.甲方出租抵押房地产时，应告知承租人房地产已抵押的情况，租金收入须交由乙方指定机构提存第十二条本合同其他约定按以下第_____项执行：1.未经乙方同意，甲方不得对抵押房地产进行重大改造减损其价值或改变用途2.在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方有权解除本合同第十三条本合同争议解决方式如下：1.提交_____仲裁委员会仲裁2.向乙方工商登记地的人民法院提起诉讼第十四条本合同由甲乙双方于____年____月____日在_____签订，自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，登记机关存____份。甲方（章）：_____住所：_____法定代表人（签章）：_____代理人：_____联系电话：_____开户银行：_____帐号：_____乙方（章）：_____住所：_____法定代表人（签章）：_____代理人：_____联系电话：_____开户银行：_____帐号：_____2024年房屋抵押合同范文（二）贷款方：_________借款方：_________一、借款用途借款方张要拟从事个体经营活动，现因业务需要，急需一笔资金作为运营资金。二、借款金额借款方向贷款方申请借款人民币____万元（大写：_________）。三、借款利息自贷款实际发放之日起，利息按实际使用金额计算，并计收复利。本合同约定的借款期限内，年利率为7%。若借款方未能按期归还本金，则逾期部分将加收0.5%的利率。四、借款期限借款方承诺自____年____月起至____年____月止，按照本合同规定的利率及方式偿还借款本金及利息。若贷款逾期未还，贷款方有权采取措施限期追回贷款。五、条款变更因国家政策调整导致利率变动，需对本合同条款进行变更时，双方应签订书面的变更协议，该协议作为本合同不可分割的一部分。六、权利与义务1.贷款方有权监督贷款的使用情况，并了解借款方的偿债能力等相关信息。借款方应如实提供所需资料。2.若借款方未按照合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分或全部贷款，并对违约部分按银行规定加收罚息。3.如贷款方提前还款，应按相关规定减收利息。七、保证条款1.借款方以其自有房屋6间作为抵押物，若到期未能偿还贷款，贷款方有权依法处置抵押物。若借款方按期足额还款，则抵押权自动消灭。2.借款方必须严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途或用于违法活动。3.借款方应按时足额偿还本金及利息。4.借款方有义务接受贷款方的监督与检查，包括但不限于计划执行、经营管理、财务状况及物资库存等方面。5.如需保证人提供担保，保证人在承担连带责任后，有权向借款方追偿；借款方则有义务对保证人进行偿还。八、合同争议解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可请求第三方进行调解；调解无效时，任一方均有权依法向人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。十、合同份数与效力本合同一式两份，贷款方与借款方各执一份，均具有同等法律效力。贷款人（签字/盖章）：_________借款人（签字/盖章）：_________签合同日期：____年____月____日签合同地址：_________2024年房屋抵押合同范文（三）抵押权人：_____为确保于____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押。抵押权人(乙方)在详细考察及充分理解该房地产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。当甲方将房产抵押给乙方时，该房屋占用范围内的土地使用权也同时抵押给乙方。双方遵循平等、自愿和理性原则，就以下房地产抵押事宜订立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。2.根据主合同，双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。4.甲方保证对上述房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责解决，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。5.乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押期间，房地产由_____使用。甲方有责任在抵押期间对抵押房地产进行维修和养护，以保证其完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、买卖、租赁该抵押房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，均视为无效。8.抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体应承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长主合同履行期限，否则甲方有权自行解除本合同。10.本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在未达成书面协议前，本合同的各条款将继续有效。11.在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。12.抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，双方需共同到登记机关办理相关登记手续。13.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，以清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款偿还债务本息后有剩余，乙方应将余额退还给甲方。14.本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关规定办理。15.本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。16.双方商定的其他事项：甲方(签章)：__________甲方(签章)：__________法定代表人：法定代表人：_____委托代理人：__________委托代理人：_____