房屋建筑工程保修合同协议书范本2024年

房屋建筑工程保修合同协议书范本2024年合同编号：__________身份证号：________________地址：_____________________营业执照号：________________地址：_____________________鉴于业主拟委托承包商进行房屋建筑工程的施工，并根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就工程的保修事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程面积：________________1.4工程结构：________________1.5工程施工许可证编号：________________第二条保修范围和期限（1）房屋建筑工程的主体结构；（2）房屋建筑工程的屋面、地下室、厕浴间防水；（3）房屋建筑工程的电气系统；（4）房屋建筑工程的给排水系统；（5）房屋建筑工程的供热、供冷系统；（6）房屋建筑工程的室内外装饰装修；（7）其他法律法规规定的保修内容。2.2保修期限为工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构：______年；（2）屋面、地下室、厕浴间防水：______年；（3）电气系统：______年；（4）给排水系统：______年；（5）供热、供冷系统：______年；（6）室内外装饰装修：______年。第三条保修责任3.1承包商应在保修期限内，对业主提出的保修要求及时进行响应，并按照本合同约定的保修内容和期限，承担保修责任。3.2承包商在保修期间应定期对工程进行巡查，发现问题及时修复，确保工程的安全和使用功能。3.3承包商在保修期间，如因施工质量原因造成工程损坏，应立即无条件修复，并承担相应的修复费用。3.4承包商在保修期间，如因非施工质量原因造成工程损坏，经业主同意，承包商可进行修复，修复费用由业主承担。第四条保修费用4.1保修费用包括保修期间的材料费、人工费、交通费等合理费用。（1）因施工质量原因造成的保修费用，由承包商承担；（2）因非施工质量原因造成的保修费用，由业主承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________乙方（承包商）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.保修范围：合同明确规定了保修的范围，包括主体结构、防水系统、电气系统等，业主和承包商需仔细阅读并确认保修的具体内容。2.保修期限：保修期限的长度在合同中有明确规定，业主应留意不同部分的保修期限，以免错过保修期限导致权益受损。3.保修责任：承包商在保修期间应承担相应的责任，业主在发现问题时，应按照合同约定的程序及时提出保修要求。4.保修费用：合同中明确了保修费用的承担方式，业主和承包商应按照约定承担相应的费用。5.争议解决：合同中提供了争议解决的途径，双方在发生争议时应尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应优先选择协商方式，以达成共识，减少不必要的法律诉讼成本。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.保修（Warranty）：指承包商在工程完成后的一定期限内，对工程质量承担责任，并承诺在保修期内对出现的质量问题进行修复。2.工程竣工验收（CompletionandAcceptanceoftheProject）：指工程按照设计文件和施工图纸完成，并经过相关部门验收合格的过程。3.保修期限（WarrantyPeriod）：指自工程竣工验收合格之日起，承包商对工程承担保修责任的期限。4.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。5.法律诉讼（LegalAction）：指双方在无法通过协商解决争议时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院根据法律规定作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建住宅小区业主与施工方签订保修合同补充条款：考虑到住宅小区涉及众多业主的居住安全和生活质量，双方可增加如下条款：“若小区内发生群体性保修需求，承包商应制定应急预案，确保在约定时间内优先处理，并保持与业主委员会的沟通，及时解决业主的合理诉求。”2.应用场合：商业综合体项目业主与施工方签订保修合同补充条款：商业综合体项目通常人流密集，对安全性和功能性要求较高，因此可增加如下条款：3.应用场合：学校教学楼建设业主与施工方签订保修合同补充条款：学校教学楼的安全和功能直接关系到师生的学习生活，因此可增加如下条款：“承包商应定期对教学楼的安全设施进行检查和维护，特别是在学期开始前，确保所有设施正常运行，不影响师生的正常教学秩序。”合同所需附件列表：1.工程施工许可证复印件2.工程设计图纸及施工方案3.工程验收报告4.保修费用预算表5.业主和承包商的授权委托书6.工程保修卡片7.工程保修记录表8.其他双方认为有必要提供的文件和资料亲爱的小伙伴们，上面这些场合和条款，都是为了让我们的保修合同更加贴合实际情况，保护大家的利益。住宅小区、商业综合体、学