




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
存量房委托出售经纪服务合同2024年合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人,经纪机构):__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县(区)_______街道/镇_______路/路/巷_______号_______室,建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______。1.2房屋产权清晰,无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵,甲方保证对其享有完全的所有权。第二条委托事项及权限2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋,乙方应按照甲方的指示,积极推广、寻找买受人,并协助办理相关交易手续。(1)对外发布房屋出售信息;(2)与潜在买受人进行洽谈、签订房屋买卖合同;(3)代收房屋定金及房款;(4)办理房屋过户手续;(5)其他与出售房屋相关的必要事项。第三条经纪服务费用3.1乙方为甲方提供经纪服务,甲方应支付乙方经纪服务费,双方约定如下:(1)乙方成功出售房屋后,甲方支付乙方经纪服务费人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(2)经纪服务费支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内;(3)若甲方在委托期限内自行出售房屋,甲方仍需支付乙方已发生的经纪服务费用。第四条房屋出售价格及付款方式4.1甲方确定房屋出售价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2买受人支付房款方式为:(1)一次性付款;(2)按揭贷款支付;(3)其他双方约定的付款方式。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付日期前将房屋腾空,并办理水、电、燃气等费用结清手续。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为合同总金额的_______%。6.2若甲方未按约定支付乙方经纪服务费,乙方有权依法追讨,甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______个月。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一标识,便于双方追溯和引用。2.房屋基本信息:准确填写房屋的位置、面积和所有权证号,确保信息的真实性。3.委托事项及权限:明确乙方作为经纪机构的权限范围,避免越权代理。4.经纪服务费用:约定服务费用金额、支付时间和条件,防止日后发生纠纷。5.房屋出售价格及付款方式:明确房屋售价和付款方式,保障双方的权益。6.房屋交付及过户:明确房屋交付时间和过户手续的办理责任。7.违约责任:设定违约责任和赔偿标准,以约束双方履行合同。8.争议解决:约定争议解决的方式和地点,便于争议发生时的处理。9.其他约定:包括合同的生效时间、有效期和副本数量等。解决办法:1.协商:在争议发生时,尝试通过友好协商解决。2.诉讼:协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.委托:指甲方将出售房屋的事务委托给乙方办理,乙方在委托权限内以甲方名义行使权利、履行义务。2.经纪服务费:乙方作为经纪机构为甲方提供经纪服务所应得的报酬。3.违约责任:合同一方未履行合同义务或违反合同约定,应承担的法律责任。4.赔偿金:违约方因违约行为给对方造成损失,应支付给对方的金钱赔偿。5.协商:双方在自愿、平等的基础上,通过对话、讨论等方式达成一致意见。6.诉讼:向法院提起诉讼,通过司法程序解决争议。7.合同生效:指合同开始发生法律效力,对双方产生法律约束力。8.有效期:指合同具有法律效力的时间期限。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:甲方因工作调动急需出售房屋,希望缩短销售周期。补充条款:若甲方因特殊情况需要缩短房屋销售周期,乙方应加大宣传力度,采取包括但不限于网络推广、线下广告、参加房产交易会等多种方式,尽力缩短销售时间。双方可协商确定一个合理的时间限制,例如:“若甲方要求在_______个月内完成房屋出售,乙方应尽全力在此期限内达成销售目标。”2.场合:甲方希望乙方提供全程陪同看房服务。补充条款:乙方应提供至少一名专业经纪人全程陪同潜在买受人看房,确保看房过程顺利,并解答所有相关问题。条款可补充:“乙方应安排专业经纪人_______(姓名)全程陪同看房,并确保甲方利益不受损害。”3.场合:甲方对房屋出售价格有弹性,希望乙方根据市场情况灵活调整。补充条款:考虑到市场波动,甲方授权乙方在不超过_______%的范围内,根据市场实际情况灵活调整房屋售价,但必须及时通知甲方,并取得甲方书面同意。4.场合:甲方对房屋装修有特别要求,希望保持原貌。补充条款:甲方要求在出售期间,房屋保持现有装修状况,乙方不得未经甲方同意对房屋进行任何改动或装修。可增加:“乙方在销售过程中,不得对房屋进行任何形式的装修或改动,保持房屋原貌。”合同所需附件列表:1.房
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 疫情寒假期间家长会课件
- 互联网文化创意产业合作协议
- 工程绿化课件
- 农业生产信息化软件开发合作协议
- 能源管理系统供应合同
- IT基础设施建设承包合同
- 疟疾诊断知识课件
- 家庭农场农事操作规范化合同
- 酒店餐饮连锁经营加盟合同
- 农业科技园智慧农业综合服务平台建设
- 地下水监测井洗井、修井技术规范DB41-T 2500-2023
- 水利枢纽工程大坝边坡变形监测施工方案
- 黑龙江省哈尔滨市工业大学附属中学校2024-2025学年八年级上学期开学考试语文试题(原卷版)
- 浙江省杭州市滨江区2023-2024学年八年级下学期期末科学试题(原卷版)
- 蓝色国家科学基金4.3杰青优青人才科学基金答辩模板
- YYT 0657-2017 医用离心机行业标准
- NB-T+10242-2019水电工程建设征地实物指标分类编码规范
- 四川省成都市新都区新都一中学实验学校2024-2025学年上学期七年级分班(奖学金)模拟数学试题
- 投标资格承诺声明函(完整版)
- 康复科诊疗方案及流程
- 普通高中学业水平合格性考试(会考)语文试题(附答案)
评论
0/150
提交评论