2024年店面房出租合同参考模板（五篇）

第6页共6页2024年店面房出租合同参考模板十、乙方（一）乙方应确保在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其附属设施拥有合法使用权。（三）乙方需严格按照合同规定支付租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间十一、乙方需在签订合同时向甲方支付____元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内，将首月租金____元人民币支付给甲方。十二、自第二次付款起，乙方应在每月的前五天内完成租金的支付。十三、乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。第六条房屋装修或改造十四、若乙方需对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、若乙方有意续租，需在租期届满前两个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。第八条其他十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址或合并，均不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。十八、如需对本合同的某项条款进行变更，双方必须以书面形式进行确认，并签订补充协议。接到函件的一方应在十天内以书面形式答复对方，若在规定时间内未得到答复，则视为同意变更。最终达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。十九、双方应各自办理财产保险，互不承担因对方原因导致的任何风险责任。二十、乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。第九条违约二十一、若甲方在乙方已交纳定金后，未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权要求甲方返还延误期的定金，直至全部收回并终止合同。二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。二十三、任何一方如需单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。二十四、若乙方未按时向甲方支付所有应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需按所欠款项的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、若因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方的经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效，并具有法律效力。二十八、在合同执行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可诉请房屋所在地人民法院进行裁决。二十九、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商解决并签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条其他三十二、本合同正文共五页，并附有六个附件如下：附1：甲方有效房产证明复印件（略）附2：用电及防火安全合格证复印件（略）附3：甲方营业执照复印件（略）附4：乙方营业执照复印件（略）甲方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日签字地点：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日签字地点：_____2024年店面房出租合同参考模板（二）____义务____1.乙方应严格按照本合同约定使用房屋，对于门面自然损耗不承担任何赔偿责任。2.乙方在不损害门面原主体结构的前提下，有权根据经营需要对该房屋进行装修，甲方对此不得进行干涉。3.乙方在经营过程中产生的所有费用、税收及债务，均由其自行承担。4.乙方严禁利用该房屋从事任何非法经营及违法犯罪活动。5.乙方应按照本协议第四条的约定，按时支付租金。____续租____租赁期满，若甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定，结合实际情况重新协商，并签订新的租赁合同。____合同的变更和解除____1.在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按时支付租金超过10天的。-乙方在租赁期内未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且在甲方书面通知后限定的时间内未进行修复的。-乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让承租房屋的。-乙方在租赁期间从事非法经营及违法犯罪活动的。2.在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过10天的。-因甲方与该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三人之间的纠纷影响到该房屋及房屋范围内的土地，导致乙方无法正常营业超过10天的。-租赁房屋主体结构存在安全隐患，危及乙方安全的。3.在租赁期限内，双方可因以下情况变更或解除合同：-甲乙双方协商一致，以书面形式变更或解除本合同。-因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的。-租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。-因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，客观上使本合同无法继续履行的。____违约责任及赔偿____1.符合本合同第八条第1、2项约定的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2.如乙方违约，则无权要求返还押金，并需赔偿不足部分的损失。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。____房屋返还时的状态____1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米向甲方支付房屋占用使用费。2.乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用后方可办理退租手续。____其他约定____1.本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并在双方同意后方可办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付违约金（金额为未到期限的房租金）；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________联系地址____：_________电话____：_________证件号____：_________产权证号____：____代表人/代理人____：____营业执照号____：____居住地址____：_________签约日期____：_____2024年店面房出租合同参考模板（三）双方一致同意，以本租赁合同的条款为最终依据。甲方需依据中华人民共和国现行有效的法律法规，负责办理本合同的印花税相关事宜，乙方则应提供必要的协助。关于登记所需的一切费用及印花税，双方将平均分担。因向任何一方分配款项或其他付款所产生的中华人民共和国纳税义务，应由该分配或付款的受益人承担，并需向当地税务部门完成登记手续。就本合同项下甲方所获得的款项，其应纳税款由乙方负责。而乙方因经营餐厅所获得的利润，其税务则由乙方自行承担。____纠纷解决机制____双方应首先通过友好协商解决与本合同相关的一切争议。若争议在任一方书面通知对方后的十五天内未能得到解决，则任一方均有权将争议提交至当地人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行本合同规定的义务，除非双方同意终止本合同。____合同修改____对本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经甲、乙双方合法授权代表签署后生效。____通知方式____双方之间的通知或信件应采用书面形式，并按本合同中指定的地址发送。通知或信件可通过专人递送或传真方式传送。如通过专人递送，则在送达时视为正式送达；如以传真方式发送，则以传真接件人确认收到该通知为准。任一方如需更改地址，应在七天内以书面形式通知对方。双方通讯地址如下：甲方：餐饮管理有限公司地址：[填写地址]传真号码：[填写传真号码]电话：[填写电话号码]收件人：[填写收件人姓名]乙方：老郑X有限公司地址：[填写地址]传真号码：[填写传真号码]电话：[填写电话号码]收件人：[填写收件人姓名]____保密义务____双方均承担不向媒体或公众透露本合同内容的义务。____不可抗力与征收____1.____不可抗力____：若因无法预见且无法防止或避免的事件（如地震、水灾、火灾等自然灾害，战争、暴动等军事行动，民间骚动，政府禁运令、禁止令或其他限制和行动，承运人延误等，统称“不可抗力事件”）直接导致一方无法全部或部分履行本合同义务，则该受阻方在满足特定条件下不应被视为违反本合同。这些条件包括：受阻方无法履行义务系由不可抗力事件直接造成；受阻方已尽最大努力履行义务并减少损失；受阻方在不可抗力事件发生时立即通知对方，并在事件发生后十五天内提供相关书面资料。双方应根据事件对合同履行的影响，决定是否修改合同或免除受阻方部分或全部义务。2.____征收____：甲方确认在签订本合同时未收到任何政府主管部门关于店面场地或建筑物土地使用权可能被征收的通知。若根据相关法律法规，店面场地或建筑物被征收用于市政建设，则产生的费用损失由各方自行承担。同样，若地块被当地政府批租用于商业性开发，费用损失亦由各方自行承担。____利益抵触声明____甲方声明，无直接或间接与甲方相关联的人士同时担任乙方的代理人、雇员、供应商、特许权持牌人、行政人员或任何附属、联营或母公司的成员。双方确认此声明为乙方签订本合同的条件之一，任何误导将构成乙方终止本合同的理由。____代位权利____甲方同意乙方有权指定其下属的任何公司作为本合同的乙方，并委托该公司经营管理餐厅。____唯一合同____本合同及其附件构成双方就本合同标准内容达成的完整及唯一协议，取代之前双方就该标准内容所作的所有口头或书面协议、谅解和通讯。如本合同与房地管理局编印的房地产租赁合同标准版本存在抵触，双方同意以本租赁合同条款为准。____无中介人____双方确认本合同的达成及签署无需经过第三方中介。若存在或声称存在第三方中介人，双方同意不会向该第三方支付任何费用。____合同生效____本合同及其附件经甲、乙双方正式授权代表签字，一式两份，双方各执一份并加盖公章后生效。本合同由双方正式授权的代表在合同首页所述日期于中国签订。____附则____本合同在X市签订。甲方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：______________年____月____日2024年店面房出租合同参考模板（四）出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限四、租赁期年，自年____月日起至____年____月____日止。第三条租金五、合同有效年度租金共计为元(大写：)。第四条双方的权利和义务(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(五)乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。第五条续租七、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。九、乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。十、乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约十一、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。十二、若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的__________________________________________________________。第八条合同生效、纠纷解决十三、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____手印：_____手印：_____签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日改写后的结果：2024年店面房出租合同参考模板（五）甲方（出租方）与乙方（承租方）依据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本协议，以资共同遵守：一、租赁标的物：位于丽水市水阁开发区张村88号的三间店面及其后方的三间附属用房，总面积为120平方米。二、租赁期限：本协议租赁期限为____年，