公墓用地协议书范本2024年

公墓用地协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（受让方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：______________一、公墓用地基本情况1.2本公墓用地的使用权出让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、出让价格及支付方式2.1本公墓用地使用权出让价格为人民币_______元（大写：____________________元整），该价格包括土地出让金、相关税费及甲方应得的全部收益。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证本公墓用地的使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方负责办理本公墓用地使用权出让的相关手续，并承担相应费用；（3）甲方应在乙方支付完毕全部出让金后，将本公墓用地使用权证书交付给乙方。3.2乙方权利与义务（1）乙方按照本合同约定支付出让金；（2）乙方依法使用本公墓用地，遵守国家及地方相关法律法规；（3）乙方在本公墓用地上进行建设前，应办理相关建设手续，并承担相应费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定办理本公墓用地使用权出让手续，或乙方未按约定支付出让金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_____签订日期：______________注意事项：1.确认甲方的出让权利：确保甲方对公墓用地的使用权合法，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应进行尽职调查，包括查询土地登记簿、了解土地权属状况等。1.出让方（甲方）：指拥有土地使用权并将其使用权转让给他人的当事人，在本合同中为公墓用地的原使用权人。2.受让方（乙方）：指从出让方购买土地使用权的人民或单位，在本合同中为购买公墓用地使用权的当事人。土地使用权：指土地使用者依法使用国家所有土地的权利，包括开发、利用、经营和收益的权利。3.出让价格及支付方式：明确价格及支付时间，避免纠纷。解决办法：合同中应详细列明价格、支付方式、支付时间节点。出让金：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的费用。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给另一方的金钱担保。5.违约责任：明确违约行为及违约责任，保障双方权益。解决办法：合同中应详细规定违约情形及违约责任。6.争议解决：约定解决争议的方式和地点。诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起的请求保护其权益的诉讼活动。7.合同生效：确保合同签字盖章后，按照约定的时间生效。解决办法：合同中应明确生效条款，确保双方签字盖章后合同依法生效。针对这个公墓用地协议，有些特殊的应用场合可能需要我们考虑更多的细节，下面是一些场景和相应的补充条款建议。场景一：公墓用地附近有环境保护区域补充条款：如果我们这块地旁边有特殊的环保区域，比如水源保护地或者野生动物保护区，我们可以在合同里加一条：“双方同意，乙方在使用本公墓用地时，将严格遵守相关环保法规，采取措施保护周边环境，不得造成污染。”场景二：公墓用地需要进行特殊维护补充条款：如果这块公墓用地有特殊的维护需求，比如需要定期修剪绿化或者维护道路，可以添加：“乙方承诺，将定期对公墓用地进行必要的维护工作，确保公墓用地的整洁与安全。”场景三：公墓用地有文化或历史价值补充条款：“考虑到本公墓用地可能含有文化或历史价值，乙方在开发使用时，应尊重并保护其原有风貌，必要时应咨询相关专业机构。”1.附件列表：土地使用权证书复印件公墓用地的规划图纸环保部门的批准文件（如果适用）相关维护工作的计划和预算（如果适用）文化或历史价值评估报告（如果适用）1.土地使用权的那张纸（复印件），证明这块地确实是甲方可以出让的。2.这块地的平面图，上面有建设的规划，乙方要按照这个来使用土地。3.如果涉及到