存量房交易结算资金划转协议2024年

存量房交易结算资金划转协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____平方米，房产性质为_______。1.2房产现状：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。（2）首付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房首付款。（3）余款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条资金划转方式账户名称：____________________账户账号：____________________开户银行：____________________账户名称：____________________账户账号：____________________开户银行：____________________账户名称：____________________账户账号：____________________开户银行：____________________第四条交易保障4.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵，并保证在交易过程中，房产未被查封、扣押或者冻结。4.2乙方应保证按照本协议约定的支付方式和期限向甲方支付购房款。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，导致交易，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。5.2若乙方违反本协议的约定，导致交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行、解除或终止发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证号、房产面积、交易价格、支付方式及账户信息。2.权属清晰：甲方需确保房产无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等，且在交易过程中未被查封、扣押或冻结。3.支付期限：乙方应严格按照协议约定的期限支付定金、首付款及余款。4.资金划转：甲方应在收到购房款后按照约定的方式及时划转资金。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括但不限于违约金的支付。6.争议解决：双方应知晓争议解决的方式和地点，以便在发生争议时采取相应的措施。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，包括但不限于产权不清、共有产权人之间的争议等。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制被执行人对其财产进行处分。4.扣押：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的一种强制措施，将财产予以扣留，禁止被执行人占有、使用和处分。5.违约金：指合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指双方当事人通过协议，自愿将争议提交给第三方审理，并接受第三方作出的有约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产交易涉及共有产权人补充条款：若房产为共有产权，甲方应在此场合下提供共有产权人的同意书。条款内容：“甲方确认并保证，该房产为共有产权，甲方已取得所有共有产权人的书面同意，同意出售该房产，并同意本协议的所有条款。”2.应用场合：房产交易涉及未成年人产权补充条款：若房产涉及未成年人权益，需得到监护人或法院的同意。条款内容：“甲方确认，该房产涉及未成年人的合法权益，甲方作为未成年人的法定监护人/法定代理人，已取得法院或其他有权机关的同意，同意出售该房产，并同意本协议的所有条款。”3.应用场合：房产交易涉及贷款购房补充条款：若乙方需贷款购房，应明确贷款银行及贷款金额。条款内容：“乙方确认，为购买该房产，乙方将申请____银行提供的购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方承诺，若贷款未能获得批准，乙方将承担相应的违约责任。”4.应用场合：房产交易涉及装修或翻新补充条款：若房产需进行装修或翻新，应明确装修或翻新的标准和费用。条款内容：“双方同意，在交易完成后，房产将进行装修/翻新。乙方应负责装修/翻新的所有费用，并确保装修/翻新符合当地相关法律法规及行业标准。”合同所需要的附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.共有产权人