酒店商铺房屋租赁合同模板2024年

酒店商铺房屋租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于__________，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，具体房屋情况详见附件一。1.2甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证在租赁期间内保持租赁房屋的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途进行经营活动，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任（1）房屋主体结构、公共部位及公共设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施、装修及附属设施的维修责任由乙方承担。6.2乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修、改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第七条合同解除与违约责任（1）甲方未按约定将租赁房屋交付给乙方使用；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营；（3）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，影响乙方正常经营。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途；（3）乙方从事违法经营活动。7.3一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能构成欺诈。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款，避免合同到期后权益受损。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的滞纳金按合同约定执行。4.保证金：乙方支付的保证金应在合同终止后无息退还，如有损坏或违约情况，甲方有权扣除相应费用。5.房屋使用：乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或从事违法活动。6.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。7.合同解除：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任和违约金支付。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方应通过补充协议进行明确。解决办法：1.权属不清：甲方应提供相关权属证明，必要时可进行法律咨询或产权调查。2.逾期租金：乙方应按时支付租金，如逾期，甲方应及时催收并按照合同约定处理。3.保证金退还：双方应按照合同约定，在合同终止后办理保证金退还手续。4.维修争议：双方应按照合同约定的维修责任进行维修，如有争议，可协商解决或寻求第三方专业评估。5.违约处理：一方违约时，另一方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可诉诸法律。法律名词解释：欺诈：指一方在合同订立过程中故意隐瞒真实情况或者提供虚假情况，使对方在误解的基础上订立合同。权属纠纷：指对财产的所有权、使用权等权益存在争议的法律纠纷。滞纳金：指债务人未按期履行金钱债务，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。续租：指租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限的行为。维修责任：指对租赁物的维护和修理责任，分为甲方承担的公共部位和乙方承担的内部设施。违法经营活动：指违反国家法律法规的经营行为，如非法经营、销售假冒伪劣商品等。补充协议：指对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或特殊庆典。补充条款：乙方在租赁房屋内举办大型活动或庆典前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权根据活动性质和安全要求，对活动进行审批。若活动可能对房屋结构或公共安全造成影响，甲方有权拒绝。2.场合：乙方租赁房屋用于餐饮业，需要排放油烟和噪音。补充条款：乙方需确保其餐饮经营活动符合国家环保标准和噪音控制要求。如乙方经营过程中产生的油烟、噪音等影响周边环境和居民，乙方应采取有效措施进行治理，否则甲方有权要求乙方停业整顿或解除合同。3.场合：租赁房屋位于商业繁华区，乙方计划进行装修。补充条款：乙方在进行房屋装修前，需提前向甲方提交装修方案和施工图纸，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏房屋主体结构和公共设施。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图及详细设施清单2.附