大楼外墙广告位出租合同书2024年

大楼外墙广告位出租合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条广告位的基本情况1.1广告位位置：甲方大楼外墙的具体位置，详见附件一。1.2广告位面积：总面积为_______平方米。1.3广告位使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条广告位的出租价格及支付方式2.1出租价格：乙方应向甲方支付广告位出租费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：乙方应在合同签订后_______日内，一次性支付给甲方。第三条广告位的使用及维护3.1乙方在租赁期内，有权自主选择广告内容，但不得违反国家法律法规，不得发布不良广告内容。3.2乙方应确保广告内容的真实合法性，不得损害他人合法权益。3.3乙方应在租赁期内，对广告位进行定期维护，确保广告位的整洁和安全。3.4乙方在租赁期满后，应将广告位恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取广告位出租费用；（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除合同；（3）有权对广告位进行定期检查，确保广告位的正常使用。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供广告位给乙方使用；（2）协助乙方办理广告位使用相关手续；（3）确保广告位的安全和稳定。4.3乙方权利：（1）在租赁期内自主选择广告内容；（2）按照本合同约定使用广告位；（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或解除合同。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付广告位出租费用；（2）遵守国家法律法规，不得发布不良广告内容；（3）对广告位进行定期维护，确保广告位的整洁和安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同出租费用的_______%。5.2若乙方逾期支付广告位出租费用，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六条合同解除与终止6.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付广告位出租费用，甲方有权解除合同。6.2在租赁期内，如乙方违反国家法律法规，发布不良广告内容，甲方有权解除合同。6.3在租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需要继续租赁，应与甲方协商一致，并签订新的合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）与乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.详细描述广告位情况：包括广告位的具体位置、面积、使用期限等，以附件形式明确广告位的位置图。3.明确出租价格及支付方式：包括广告位的出租费用、支付时间、支付方式等，确保双方对费用支付有清晰的认识。4.规范广告位使用及维护：乙方应遵守法律法规，不得发布不良广告内容，并定期对广告位进行维护。5.权利与义务明确：双方应明确各自的权利与义务，确保合同的履行。6.违约责任：明确违约金、滞纳金等违约责任，保障双方合法权益。7.合同解除与终止：双方应明确合同解除与终止的条件，以防止不必要的纠纷。8.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.广告位：指甲方大楼外墙用于发布广告的特定位置。2.出租方：指拥有广告位并有权将其出租的甲方。3.承租方：指租赁广告位用于发布广告的乙方。4.租赁期：指双方约定的广告位使用期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付广告位出租费用，每逾期一日应支付的违约金。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同。8.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致，合同效力消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业综合体广告位租赁：场合描述：甲方的大楼位于繁华的商业综合体，乙方计划在此发布品牌宣传广告。补充条款：考虑到商业综合体内的客流量和品牌曝光度，双方可约定在合同中增加“甲方需协助乙方在商业综合体内部进行品牌活动宣传，提供必要场地支持。”2.地产项目开盘广告宣传：场合描述：甲方的大楼位于新开发的地产项目附近，乙方为该项目的开发商，计划进行开盘广告宣传。补充条款：双方可约定“在开盘期间，甲方提供乙方临时设置的展示区和活动场地，以便乙方开展开盘活动。”3.文化艺术活动宣传：场合描述：乙方为文化艺术机构，计划在大楼外墙广告位宣传即将举办的文化艺术节。补充条款：合同中可增加“甲方应提供乙方必要的现场支持，包括但不限于安全保卫、现场清洁等，以确保文化艺术活动的顺利进行。”4.公益活动宣传：场合描述：乙方为公益组织，计划在大楼外墙广告位宣传公益活动。合同所需附件列表：1.附件一：广告位位置图显示广告位在大楼外墙的具体位置和尺寸。2.附件二：广告位使用规范详细说明乙方在使用广告位时应遵守的规范和限制。3.附件三：广告内容审核流程描述乙方提交广告内容至甲方审核的具体流程和标准。4.附件四：租赁费用支付凭证乙方支付广告位出租费用的凭证。5.附件五：广告位维护记录表记录乙方对广告位进行维护的具体情况。6.附件六：文化