标准自建房买卖合同2024年

标准自建房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，共有_______层。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方分期支付，具体支付方式如下：_______第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方保证按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.甲方授权委托书（如有）注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积、建筑结构等详细信息。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点，避免因理解差异产生纠纷。3.确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，必要时可进行产权调查。4.确认双方在合同中的权利和义务，并明确违约责任和处理方式。5.确保争议解决条款的合理性，选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋各项信息，并由双方确认无误后签署。2.对于房款支付方式和时间，设立明确的条款和期限，并约定违约金标准。3.在交易前进行房屋产权调查，确保交易安全。4.在合同中详细规定双方的权利和义务，以及违约后的责任承担。5.在争议解决条款中，选择便于执行且对双方公平的解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权利瑕疵：指影响权利人行使权利的障碍，如房屋上的抵押、查封等。违约金：合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。产权调查：对房屋所有权、土地使用权等产权状况进行的调查，以确认产权的合法性、有效性。诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式，是争议解决的最终途径。场景一：房屋里有特殊设施应用场合：如果这套房子里有特别定制的设施，比如高级智能家居系统或者是独特设计的花园，买方可能希望这些都能保留。补充条款：1.__________（设施名称）；2.__________（设施名称）。场景二：卖方需要继续居住一段时间应用场合：卖方可能因为种种原因，需要在新房出售后继续居住一段时间。补充条款：鉴于甲方特殊原因，需要在本合同签订后继续居住该房屋，乙方同意给予甲方过渡期至_______年_______月_______日。在此期间，甲方应支付给乙方租金人民币_______元。附件清单：1.房屋平面图：确保买方了解房屋的具体布局。2.特殊设施清单：上面提到的任何特殊设施，我们需要一份清单和相关的维护说明。3.房屋所有权证复印件：证明卖方有权利卖房。4.土地使用权证复印件：证明土地使用权的归属。5.身份证复印件：确认买卖双方的身份。1.房子的图纸：这样你可以清楚地知道每个房间在哪里。2.特殊东西的列表：如果房子