美容院房屋租赁合同书2024年

美容院房屋租赁合同书2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：____________平方米，房屋结构详见附件一。3.房屋所有权证号：____________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起__日内，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应积极配合。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应在乙方支付租金后及时提供房屋及附属设施的使用权。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合法使用房屋及附属设施。2.乙方应按约定用途使用房屋，不得用于违法活动。3.乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件一：房屋结构图附件二：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋的权属：在签订合同前，乙方应确保甲方是房屋的合法所有权人，避免租赁权属不清的房屋。2.明确租赁用途：乙方应确保租赁的房屋用途符合相关法律法规，不得用于违法活动。3.检查房屋现状：在入住前，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并记录在案，以避免退租时的纠纷。4.明确维修责任：合同中应详细列明房屋及附属设施的维修责任，避免后期因维修问题产生争议。5.确认租金支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和时间，避免因租金支付问题产生纠纷。6.留意押金退还条件：乙方应了解押金退还的条件和时间，确保在合同结束后能够顺利收回押金。解决办法：1.权属确认：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证实其对房屋的所有权。2.用途规范：在合同中明确乙方的使用用途，并约定乙方违反用途的违约责任。3.现状记录：签订合同时附上房屋现状的详细记录，必要时可拍照或录像作为证据。4.维修条款：在合同中详细列明维修责任和维修费用的承担方式。5.租金支付：设立明确的租金支付条款，包括支付金额、支付周期和支付方式。6.押金退还：在合同中规定押金的退还条件和程序，保障双方的合法权益。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的争议。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用出租人房屋的时间段。押金：指为保证合同的履行，承租人在租赁期开始前支付给出租人的一定数额的钱款。特殊场合与补充条款：1.美容院装修升级场合：如果乙方计划对美容院进行装修或升级。补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。2.房屋使用涉及环保要求场合：美容院业务可能涉及化学物品，需要符合环保要求。补充条款：乙方保证在使用房屋期间，遵守国家和当地的环保法规，不得造成环境污染。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任。1.附件场景：1.场合：1.装修场合1.如果美容院要搞装修补充条款："如果乙方要搞装修，得提前跟甲方打个招呼，并且把装修计划给甲方看看，甲方同意了才能动手。装修的钱乙方自己出哦。”1.附件列表：附件一：房屋结构图（用于确认装修不影