2024年果园租赁的合同范本

2024年果园租赁的合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条果园基本情况1.1甲方出租的果园位于_______（具体地址），面积为_______亩，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2甲方保证所出租的果园权属清晰，无争议，并具备林果业生产所需的必要条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期限内租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）每年租金_______元，分_______次支付；（2）每次支付金额为_______元，具体支付时间为每年_______月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之_______的违约金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对果园的合法使用权；（2）协助乙方办理林果业生产所需的相关手续；（3）在租赁期内不得无故收回果园；（4）对果园的附属设施进行维修、养护。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用果园，不得擅自改变果园用途；（2）合理利用果园资源，保护生态环境；（3）按时支付租金；（4）负责果园的日常管理和维护。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同规定，提前收回果园的，应支付乙方违约金人民币_______元。5.3乙方逾期支付租金或未按约定用途使用果园的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________注意事项：1.确保果园权属清晰：在签订合同前，甲乙双方应确认果园的权属无争议，避免后续因权属问题产生纠纷。1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免执行过程中的误解和争议。1.权属清晰：指果园的所有权、使用权等权利归属明确，无第三方主张权利，不存在法律纠纷。解决办法及法律名词解释：解决办法：确认权属：在合同签订前，进行权属调查，确保甲方对果园拥有合法的出租权。违约责任：在合同中明确违约责任，一旦出现权属纠纷，违约方需承担相应责任。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有果园所有权或使用权，并将其出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方果园进行林果业生产的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为获得果园使用权而支付给甲方的金钱对价。4.违约金：指合同一方因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。6.签订地人民法院：指合同中约定的，在发生诉讼时有权管辖并审理合同纠纷的法院。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果果园内有一些特殊的果树品种，需要特别照顾。补充条款：鉴于果园内特殊果树品种的需要，乙方在租赁期间应确保按照甲方提供的养护指南进行管理和维护，确保果树健康成长。2.场合：乙方计划对果园进行有机转换，需要甲方的支持和配合。补充条款：乙方计划将果园转换为有机果园，甲方应提供必要的支持和信息，包括但不限于有机认证的相关资料和转换期的指导。3.场合：果园附近有野生动物，需要制定保护措施。补充条款：考虑到果园附近野生动物的存在，乙方应采取适当措施保护野生动物，不得损害其栖息地。附件列表：1.果园平面图：详细展示果园的具体位置和边界。2.果树清单：列出果园内所有果树品种和数量。3.租赁费用支付计划表：明确每年的租金支付时间点和金额。4.果园维护指南：包括特殊果树品种的养护方法和有机转换的相关信息。5.野生动物保护措施：如果适用，包括保护野生动物的具体措施和要求。针对特殊场合的合同补充：1.假如果园里头有些比较金贵的果树，需要额外的照顾。咱们得在合同里头加一条，乙方得按照我们给的养护小贴士，好好照顾这些树。2.如果乙方打算把果园搞成有机的，那咱们得在合同里头说说，甲方得提供一些有机种植的资料，帮助乙方顺利过渡。3.果园旁边要是有野生动物，咱们还得加一条，乙方得注意保护这些小动物，不能破坏它们的家园。附件的事情是这样的：咱