2024年房屋出租委托协议书范本

2024年房屋出租委托协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______路_______号房屋的完全产权，现甲方同意将上述房屋委托给乙方进行出租管理，乙方愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为甲方房屋的出租代理人，全权代表甲方处理房屋出租的相关事宜。1.2甲方保证其对委托房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托期限2.1本协议自双方签字之日起生效，委托期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2委托期满后，如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。3.2房屋结构、设施及附属物情况详见附件一。第四条租金及支付方式4.1乙方向承租人收取的租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定收取租金及押金。5.2乙方应妥善保管房屋，负责房屋的维修、保养，并保证房屋及设施设备的安全。5.3乙方应积极寻找合适的承租人，并对承租人的身份、信用等进行审查。5.4乙方不得将甲方委托的房屋转借、转租给第三方。5.5乙方应按甲方要求提供房屋出租相关的资料和报表。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金。6.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等影响出租的法律问题。6.3甲方应配合乙方进行房屋的维修、保养工作。6.4甲方在委托期限内不得无故收回房屋。第七条违约责任7.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为违约金。7.2若甲方未按约定提供房屋或收回房屋，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金。7.3甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：房屋结构、设施及附属物情况一览表附件二：房屋出租相关资料和报表格式注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确委托房屋的具体位置和状况，通过附件详细描述。3.确认委托期限，避免期限模糊引发的纠纷。4.确定合理的租金及支付方式，防止支付纠纷。5.规定双方的维修责任，避免设施损坏后的责任争议。6.明确违约责任，为可能的违约行为设立违约金。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细记录并核对甲乙双方的个人信息。2.实地查看房屋，并通过附件一详细列明房屋情况。3.在合同中明确委托的起始和终止日期。4.在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。5.在合同中规定房屋的维修、保养责任。6.在合同中设立违约金条款，以约束双方履行合同。7.在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋产权，将房屋出租并委托给他人管理的自然人或法人。承租方（乙方）：指接受出租方委托，代理出租房屋并寻找承租人的自然人或法人。委托期限：指出租方授权给承租方的代理期限。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有贵重家具和装饰特殊条款：“乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的家具和装饰品，如有损坏或丢失，乙方应按市场价赔偿甲方。家具和装饰品的详细清单详见附件二。”场合二：房屋用于商业用途特殊条款：如果房屋是用于商业用途的，比如开个小店，那么合同可以这样补充：“乙方同意该房屋仅用于_______（具体商业用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用性质。若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。”附件列表：附件一：房屋结构、设施及附属物情况一览表（这个不变）附件二：房屋内家具和装饰品清单附件三：商业用途批准文件场合